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年轻人买房如何选楼层?3大因素要考虑

发表时间:2017-03-03

年轻人置业,到了选楼层环节,要考虑哪些问题呢?我们这里建议大家,主要考虑三大因素即可,比如家庭因素、经济因素以及楼层环境因素。家庭因素主要考虑有无老人和小孩,如果老少同住的话,需要优先照顾老人的生活习惯,考虑低层。

经济因素主要指有多少钱的购房预算,底层和顶层的房价相对于其他楼层比较便宜。

 

一、考虑家庭原因

1.“年轻人自住”

年轻人喜欢登高望远,选择楼层时,可以选择比较高的楼层。

高层住宅有两个优势,一是比低层住宅环境好;二是高层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。

 

2.“老少同住”

老少同住,在选择楼层时需要考虑到老人的行动和孩子的安全。

家中有老人,要考虑老人的居住习惯,还要考虑到发生紧急事件时,老人是否能最快下楼。

家有小孩,要考虑高层的安全性,公共区域的护栏是否结实,孩子能否爬上护栏并翻过去,都是需要考虑的安全因素。

老人和孩子的情况综合考虑的话,选择中下位置的楼层,比较靠谱。

 

二、视自身经济情况而定

楼层不一样,价格不一样。年轻人买房首先要考虑自己的购房预算,在自身经济预算允许的情况下,再选择自己喜欢的楼层。

一般来说,底层和顶层的房价比中层房价便宜,对于经济刚刚起步的年轻一族,如果购房资金比较紧张,可以选择较低楼层或者顶层。

在选择楼层时,要弄清楚自己买房的侧重点,因为每个楼层都有优缺点,开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整。

对于先天不足的楼层,有时会适当赠送面积吸引购房者购买。大家在选择楼层时不要盲目,前期应多跟家族成员共同商议决定,并且对于各楼层的缺点也有心理准备。黄金楼层固然好,但是在价格上也较高。

 

三、楼层环境因素

1.“噪音”

不管住高层还是低层,如果靠近噪声源,比如马路,都会受到噪音污染的影响。

区别在于,低层噪声源表现为震动和声音两部分,大型车辆经过的时候,能够听到声音,还能感觉到震动。

住在高层的话,震动会被减弱,震感不强,但噪音还是有的。

2.“粉尘”

人们越来越关注空气环境,空气质量影响身心健康及生活质量。

有传言说9-11层是“扬灰层”,其实扬灰层并不存在。

PM2.5由于颗粒很小,气流流动,高空和低空的PM2.5颗粒含量不会有太大的差别。

通常,大气条件正常的情况下,地面源产生的污染物进入大气后,随气流由近及远、由低空至高空扩散开来,不存在对某一特定高度的污染问题。

如果大家对环境要求较高,可以选择空气质量相对较高的城市买房。

3.“电梯”

住高层住宅需要注意的一点是电梯问题,选择的楼层要考虑到电梯故障、停电的情况。

 

楼层高,下楼不方便,当遇到紧急危险时,逃生不便。年轻人在选择楼层时,也要考虑到特殊情况的发生,以防万一。

选择楼层需要考虑的因素很多,可以综合考量各种因素,选出最适合自己的楼层居住。