房产中介系统领航者
鼎尖承诺!
  • 永不从事中介业务
  • 永不触碰客户数据
  • 永不触犯中介利益
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鼎尖软件赋能鲁盟地产创新高,月成交量暴涨60%

成立于山东临沂的鲁盟集团,已经成为临沂乃至山东规模最大、发展速度最快、互联网模式金融创新的地产经纪公司。近几年,凭借其推出的0加盟费,0保证金的加盟模式,吸引了广大的房产中介加盟,形成了房产区域优势,并在2018年,店面成功突破1300余家。1.上线鼎尖软件,鲁盟地产超额签单随着企业的发展壮大,鲁盟地产亟需一个完善的系....

2019-08-14

鼎尖软件实力为桂林中堂地产保驾护航

当今国内互联网的崛起,使人们生活的各个方面都离不开互联网应用,加之众多智能终端推动使我们进入一个“人人互联”的时代。桂林中堂地产通过鼎尖软件系统让更多中介门店实现房客源的有效管理,提高了办公效率,优化房地产经纪服务的生态圈。1.省时鼎尖软件数年来积累了大量房产中介服务行业的经验,结合用户实际运用的需要,让系统的每一个环....

2019-07-26

聊城市金房子房地产上线使用鼎尖软件,提升企业发展竞争力

近日,聊城市金房子房地产经纪有限公司加入了使用鼎尖软件的阵营,通过鼎尖软件加强对公司的管理,显著提高了企业的竞争实力。聊城市金房子房地产经纪有限公司位于山东聊城市区,自成立以后一直为山东房地产行业服务。随着企业的逐渐发展,盘客资源以及员工的管理亟需一个完善的系统协助,以保障企业各方面的高效运行。而鼎尖系统的出现就很好地....

2019-07-19

鼎尖软件与军辉地产战略合作签约成功,强强联合迈向新征程

近日,鼎尖软件和军辉地产签署战略合作协议,双方基于各自的主营业务和资源,全面深化战略合作,强强联合迈向信息化企业管理的新征程,打造地产、软件技术等领域的全面合作的典范。未来,鼎尖软件将继续以开放、协助、共赢的理念,致力于与军辉地产建立长期、稳定、互利、共赢的全面战略合作关系。通过持续的技术创新和前沿实践,携手军辉地产赋....

2019-07-10

5月鼎尖软件启动满意度统计,获得客户一致好评

快讯:截至2019年5月15日,鼎尖软件合作公司数达到约3500家。值得一提的是鼎尖3月净增586家,4月净增432家,5月中旬已净增257家。据相关数据分析,2019上半年鼎尖新增用户将会超过2000家,成交量十分惊人!虽然各个地产中介软件公司的成交量有所下降,但鼎尖凭借过硬的实力和良好的服务质量打出一片天地,获得广....

2019-05-17

鼎尖软件3月软件开通喜讯

  步入2019年,3月到了中介开店、换系统的集中季,众多房产公司纷纷摩拳擦掌,为19年的业绩蓄力。  19年3月上半月。鼎尖软件累计开通付费用户337家,日均付费用户达到22家。在此鼎尖软件感谢全国房产中介的认可。  2019年鼎尖软件与房产中介风雨同舟,我们将在原有ERP系统服务的基础上,强化我们的网络营销工具服务....

2019-03-19

房产中介行业培训鼎尖助力

  鼎尖软件是专业从事房产中介服务的软件服务商。2018年以来,鼎尖软件相继与山东极客房盟,重庆藤桥企管等房产中介培训机构合作。推出一系列内训课,公开课,总裁班等优质培训课程。  通过专业的培训课程,鼎尖软件助力中介企业实现股权激励、团队培养建设、经纪人微信营销特训等。  2019年,鼎尖软件将持续提供完善的房产中介软....

2018-08-09

鼎尖软件在山东获全面市场认可

  2018年,鼎尖软件山东华北分部开始营业,经过分公司各员的不懈努力,鼎尖软件收获了大量的市场认可。            青岛中驰地产、青岛乐当家、菏泽华阳房产、济南中住信诚、临沂阳光房产。  以上山东省中介标杆企业,均选择鼎尖软件作为软件服务商。鼎尖通过标准软件服务加定制服务,为山东的房产中介提供全方位的ERP+....

2018-06-20

鼎尖软件获得市场认可,顺利获得A轮融资5000万

2018年5月,深圳市鼎尖软件有限公司已顺利完成5000万的A轮融资。本轮融资将为鼎尖软件今后的战略布局、业务拓展、品牌推广、技术升级、人才优化等提供强大的资金保障。未来鼎尖软件会持续投入研发,为房产中介行业提供更优质的信息化产品。 鼎尖软件成立于2012年,始终致力于房地产中介行业的信息化产品研发和建设,全部产品采用....

2018-05-29

快速提升房产中介的网客量?鼎尖软件营销实战技巧!

做为房产经纪人,每天都要发送大量房源信息到安居客、58、赶集这些房产信息平台。有没有想过其实自己公司也可以建设一个房产电商网站,不仅可以提升公司的品牌形象,还可以拓展来客渠道。鼎尖现推出房产中介网站和中介微站标准产品,帮助中介公司搭建更专业的互联网房产中介服务平台。选择鼎尖房产电商网站微站四大理由一、房源信息自动填充,....

2018-03-27

鼎尖软件强势入驻长沙,第八家分公司正式成立!

2017年10月鼎尖软件强势入驻长沙,标志着鼎尖第八家分公司-长沙分公司正式成立!深圳市鼎尖软件有限公司,成立于2012年2月8日,是一家专门为房地产中介行业提供全面信息化解决方案的大型软件公司。为企业提供电话安装接入、房产电商平台建设、个性软件研发、微信推广,房产3D拍摄等多项专业服务。希望房产中介的朋友们多多支持!....

2017-11-28

鼎尖3D相机第二代来袭,一键秒拍VR看房视频!

鼎尖3D全景看房第二代来袭,720度全空间无死角捕捉,3200万像素超清传感器,还原真实画面!它深度集成鼎尖系统PC端、APP端、网站、微站等,可一键分享至各大平台!更有鱼眼模式、VR模式,让你从此看房不出门,手指轻轻一划,即可看到超强互动性的3D全景展示的楼房实体装修! 一、功能亮点 1.一键秒拍房源,720度全空....

2017-06-30

鼎尖房产中介系统用户量突破10万人

鼎尖房产中介系统在2012年4月正式上线。不到6年时间全国使用用户累计超过10万,其中:上线公司有3192家,电话使用有56985部,使用门店有5369家。同时长沙、宁波、杭州、武汉等城市新客户陆续上线,鼎尖软件开启了全国推广新篇章!鼎尖房产中介系统是鼎尖软件公司为房地产中介行业提供的全面系统解决方案,它支持中介公司二....

2017-06-29

鼎尖软件全国诚招代理商!

深圳市鼎尖软件有限公司是一家专门为房地产中介行业提供全面信息化解决方案的大型软件公司。其自主研发的房产中介软件产品,除了满足企业软件需求,同时为客户提供电话安装接入,房产电商平台建设、个性软件研发、微信推广,房产3D拍摄等多项专业服务。现在,鼎尖立足深圳,辐射全国,凭借丰富的经验积累和业界口碑,已在广州、厦门、福州、杭....

2017-06-28

仅需一台Pad,就能开单赚大钱!

鼎尖安卓PAD包含新房二手房全部业务功能,同时集成全网通手机卡,支持系统一键拨号。它还支持快速拍摄盘源和项目图片并上传,携带方便,给客户展示盘源和项目更高大上。只需一个安卓PAD+鼠标键盘,从此中介公司就无需再采购台式机!其产品靓点为:一、内置鼎尖房产中介软件业务员通过安卓pad可以完成全部业务安卓PAD预装鼎尖系统,....

2017-03-08

迎战鸡年,创造鼎尖新辉煌

万象更新辞旧岁,在这辞旧迎新之际,深圳市鼎尖软件有限公司以“迎战鸡年,再创辉煌”为主题的年度晚会于2017年1月9日在深圳市中油阳光大酒店隆重举行,鼎尖软件全体员工欢聚一堂,共迎新春。年会初始,鼎尖总经理孙海亮致辞,在过去的一年里鼎尖基本实现年初为公司定下的计划,公司产品已基本覆盖深圳、辐射广州、惠州、厦门,开发珠海东....

2017-01-13

鼎尖软件厦门第五分公司正式成立

为了更好的为广东省外的用户提供更迅速快捷优质的服务,鼎尖软件厦门第五分公司于本月1日正式成立。厦门地区的鼎尖软件分公司是继广州、珠海、福州、惠州这四个分公司成立后的第五个分公司,是福建地区的第二个鼎尖软件旗下的公司,位于皇达大厦。公司为员工配备了完善的办公设施,开放的办公环境让人心旷神怡。厦门第五分公司的成立,促使鼎尖....

2016-12-09

鼎尖软件房产经纪人使用破3万大关,再创新高!

截止2015年10月30日: 使用鼎尖软件的房产经纪人数量突破3万人! 鼎尖搜狐平台累计使用用户已超过6000人!同时广州、珠海、东莞、惠州、武汉等城市新客户陆续上线,鼎尖软件开启了全国推广新篇章!鼎尖搜狐平台于2015年8月20日正式上线,其平台囊括了房源管理、客源管理、成交收款、业绩管理、移动办公等全部鼎尖产品原有....

2016-12-09

鼎尖云电话获“华为最佳解决方案奖“,中介行业电话系统最佳选择!

2015年10月19日首届华为开发者大会(HDC)在深圳市举行。来自全球的2000多名开发者合作伙伴及业内专家参加大会。大会围绕“在一起 创梦想”的主题,全面展示华为开为的ICT能力,分享合作伙伴的成功案例,期待共创无限商机。在华为开发者大会现场,布置6000多平米的创新工厂展区,各生态圈的互动展示和动手实验室,让现场....

2016-12-09

鼎尖软件增收服务费,只为提供更优质的服务!

自2012年鼎尖软件成立以来,鼎尖房产中介ERP系统一直赢得了众多客户的青睐和支持,并成为美联、万福、Q房、皇居等大型房产中介公司的御用系统。2017年,鼎尖经过投入大量的人力、物力开展产品升级工作,现对鼎尖房产中介ERP系统进行了全方位的升级,并提供了更为充足的营销解决方案。1.收付款系统全方位管理客户/业主交易系统....

2016-11-02

深圳市二手房过户税费计算规则

一、住宅1、普通住房:同时满足三个条件:容积率在1.0以上、单住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑144平米以下、实际成交价格低于所在区域普通住房价格标准。卖方税种计算条件计算规则增值税购置满两年免税(0)购置不满两年过户价/1.05*5%教育费附加无增值税*3%城市维护建设税增值税*7%地方教育附加增值税*2%....

2016-10-26

【双城会】鼎尖携手山林风,成功举办深圳厦门的地产精英交流会!

本月13日至15日,30家中介公司的地产行业大咖们出席了本次活动。在交流会上,深圳、厦门的地产大咖围绕着一二手联动和房产中介软件的新房快销的运营模式、组织架构、营销模式、经纪人管理模式等问题展开热烈讨论。1.一二手联动、新房快销拯救深圳市场近期深圳二手房市场交易低迷,成交量大幅下降,但并没有对深圳的大中小中介公司带来致....

2016-10-19

房产中介公司不要再买电脑了

鼎尖推出了免费房产中介软件手机app 3.0版本正式上线啦!它实现原鼎尖电脑版全部功能,员工无需配置电脑,无需在办公室,中介公司也能照常开业运营! 1.手机拓客 鼎尖手机app 实现PC端的全部拓客功能,它能和座机连接,随时拨打电话!更能使用手机边打电话边写跟进记录,让你做到最高效率的电话营销、客户挖掘! 2....

2016-08-01

鼎尖软件服务客户突破1000 创新服务赢市场

在房地产O2O的战国时代,可谓是得顾客者得天下。最新数据显示,鼎尖软件的使用客户已经突破1000人,电话安装超过30000部,使用门店逾2000家,使用用户高达61340人。在用户突破60000人大关之后,鼎尖软件进一步升级发展战略,现鼎尖软件除满足客户企业ERP的软件需求,同时为客户提供电话安装接入,房产电商平台建设....

2016-06-24

鼎尖五店齐开,全面布局粤、闽房地产市场

2016年6月底,鼎尖五店齐开,将服务升级,再次彰显品牌中介实力。此次立足于粤、闽房地产市场分别位于广州、珠海、惠州、厦门、福州等五个城市。作为房地产中介系统的领航者的软件公司,鼎尖软件不断以创新方式强化其软件实力。现在,鼎尖软件除满足客户企业ERP的软件需求,同时为客户提供电话安装接入,房产电商平台建设、个个性软件研....

2016-06-23

鼎尖软件广州分公司正式成立,全力推动当地中介行业全面信息化进程

2016年5月15日,鼎尖软件广州分公司在广州成立。此次成立,标志着鼎尖软件进一步扩大鼎尖系统在全国的业务范围,鼎尖软件将更好地为广东地区的客户提供专业、便捷、安全的中介行业系统服务。鼎尖软件作为高新企业和双软认证者,自成立以来已经深耕全国房产中介系统市场十余年,拥有丰富的产品研发经验及服务经验。目前,它除满足客户企业....

2016-05-15

鼎尖软件助力中原地产、成宏地产、海王地产揭开产业升级新篇章!

由于房地产市场逐步趋于饱合,去库存时代已经来临,再加上房产中介野蛮低效扩张,致使房产中介行业面临大洗牌的前夜。显然,随着房产中介O2O竞争的白热化,房产中介纷纷谋求转型变革。但有意思的是,二手房电商却开始走“回头路”,做起了线下实体店,像搜房网这样的互联网房产中介却扩大业务布局,开展线下服务。所以传统房产中介因为房地产....

2016-05-14

鼎尖软件所获版权局双软认证 专业实力为您保驾护航

近日,经过将近一个季度的资料准备和提交、审核,深圳市鼎尖软件有限公司正式获得国家版权局的《软件企业认定证书》和《软件产品登记证书》。通过双软认证,证明了鼎尖软件在软件产品开发上的雄厚实力和领先技术服务水平,鼎尖软件将会再接再厉,为房地产中介行业提供更契合需求产品和更贴心的服务。双软认证 助力鼎尖软件开拓更为广阔的市场 ....

2016-04-21

强势赢战2016 鼎尖软件年会圆满落幕

2016年1月21日,鼎尖软件2015年的年终盛典在深圳市中油阳光大酒店盛大召开。鼎尖的全体成员欢聚一堂,盘点回顾刚刚过去的2015年,强势赢战鼎尖软件的2016年。本次年会的主题是“赢战猴年,再创辉煌”,红红火火的会场布置让鼎尖团队的每一个成员都充满了积极向上的能量。鼎尖软件孙副总在开幕致辞中指出:2015年,是鼎尖....

2016-01-22

鼎尖软件携手搜狐焦点打造“双免费”,力挺中小中介联盟

移动互联网时代,房产中介O2O大潮汹涌,房天下向交易端转型,58和安居客合并。鼎尖软件则于2015年10月下旬宣布,与搜狐焦点合作,将二手房端口与ERP打通,双双免费,全力帮助中小中介公司度过难关,打造最多中介使用的移动办公平台。在搜狐焦点二手房看来,传统中介大公司不断扩张并购,手握巨资的互联网中介则大打佣金价格战,这....

2015-11-10

美联物业,鼎尖系统全国上线完成

2014年11月24日,鼎尖软件有限公司正式宣布与深圳美联物业公司成功签约。由于目前深圳存在地产中介公司多达1000多家,如何整合每一个自己的房地产中介的资源,快速便捷吸引开发商、业主的房源,这是美联物业想要如何保持竞争力的重要方面,也是美联物业和鼎尖系统合作的首要目的之一。在签约成功后,鼎尖软件公司将为深圳美联物业公....

2015-11-03

免费计划推出2个月,公司用户突破300家!使用人数达5000人!

最近,深圳多家公司用户听闻鼎尖搜狐平台推出三大免费计划,争相报名。广州、珠海、东莞等地也有大量预定,但鼎尖搜狐平台暂未对深圳以外地区开放。而就在刚刚,鼎尖搜狐平台迎来了国内公司用户突破200家,使用人数达4000人的时刻。十年磨砺,鼎尖已成为国内公认的房产中介软件的领航者。十年磨砺2012年,鼎尖迅风平台1.0正式对外....

2015-10-20

鼎尖•搜狐平台正式上线 ,助推中国房地产中介行业大发展

2015年8月20日,鼎尖·搜狐平台正式上线,中介公司可以免费使用鼎尖软件全部产品,免费使用“最全面精准”的各大城市楼盘数据,免费获得网站客户资源。即日起,用户可在鼎尖软件官网申请使用。鼎尖·搜狐平台涵盖了房源管理、客源管理、成交收款、业绩排行、佣金计算等等功能,采取免费移动版及微信办公的模式打破地域限制,帮助中介公司....

2015-10-20

鼎尖软件与搜狐达成战略合作

鼎尖软件公司在2015年7月20日宣布其将与搜狐达成全面合作。共同缔造面向房产中介行业并承诺永久免费的”搜狐鼎尖“ERP平台的新传奇。此平台一方面为加盟中介公司提供人事、盘源、客源、交易、收付款、业绩、提成等各个环节业务全方位管理系统,另一方面是和搜狐焦点互联网房产频道对接,实现面向客户的真房源搭建和新房分销体系建设,....

2015-07-20

鼎尖3月新增大量新房销售客户

随着国家房产政策的落实,新房和二手房成交量大幅攀升,大量新中介公司如雨后春笋般陆续开业,鼎尖公司3月因此新增大量客户,如世嘉行地产、快乐到家地产、金明地产等,新签约客户对鼎尖新房销售系统一致好评。

2015-03-31

鼎尖软件启动美联电商项目,帮美联打造新一代房产电商系统

新电商平台和鼎尖软件ERP完美集成,除了集成住宅,商业,写字楼各类盘源检索,还搭建经纪人网店平台,启动门店加盟流程,会员在线看房选房、看房、交易流程等一列房产电商业务体系。预计1期上线再2015年6月。

2015-03-04

美联地产深圳地区一期上线完成

2015春节过后,美联深圳地区全部业务员正式使用上鼎尖软件盘客系统,普遍反映新系统界面美观,功能先进,强大的楼盘字典支撑让业务线放盘查盘更加规范高效。

2015-02-18

鼎尖软件和美联地产达成战略合作,承接全面ERP建设

鼎尖软件于2014年11月1日正式和美联集团香港总部签订战略合作合同,从合同签订起的1年内鼎尖软件讲承接美联地产全面的信息化建设。

2014-11-04

乐业联合置业将携手鼎尖软件ERP 共创佳绩

深圳乐业联合置业,是一家专业从事房产代理的房产综合服务提供商,并在本行业已有多年的实践经验,公司始终秉持“以人为本”的原则,给予员工多元的发展空间,故而拥有一大批优秀的专业人才,公司骨干力量拥有本行业5年以上的从业经验,拥有精湛的专业技术和丰富的实践经验,为优质服务提供了保障! 现阶段主营业务为:一手楼盘代理、二手....

2014-10-22

鼎尖软件和金骐集团签约二期合作协议

金骐集团是一家专注于商业地产领域的专业运营商。公司为商业地产客户提供涵盖规划、招商、运营、物业管理等地产项目开发全过程专业服务。10年来,金骐集团作为深圳创新型商业地产运营机构,由一个团队发展到今天由各行业专家组成的团队,我们不仅见证了深圳商业房地产的发展,而且成为其中重要的影响力量!金骐集团以深圳最具发展潜力的龙华新....

2014-10-01

51置业正式上线, 国内首家裸房直销

在国内房地产调控日趋加紧的今天,开发商如何盘活市场资源,开辟房产销售新渠道,成为开发商新的挑战;于购房者而言如何选购自己“唯一”住房?如何在购房过程中获得更多专业购房指导意见、获取更多购房优惠是越来越多的购房者所关心的问题。 随着互联网技术的迅猛发展,网络被应用到各个行业,特别是以网络作为重要通路的营销方式层出不穷....

2014-09-01

鼎尖&远洋星携手搭建新时代电商平台

比尔盖茨说过,“21世纪,要么电子商务,要么无商可务”。马云说过,“如果你不做电子商务,十年后你会后悔”。  2012年4月,开发商与电商平台合作在国内首次推出网上售房,启动了房产电子商务行业的发展。至今两年有余,作为新兴房产交易渠道,网络售房受到了越来越多开发商的青睐。2014年9月23日,深圳市鼎尖软件有限公司携手....

2014-09-01

鼎尖新房快销系统优惠推广

如何快速做好新房市场?如何短期内业绩突飞猛进?如何在新房持续火热的市场中占领一片天地?鼎尖软件帮你找到答案!!鼎尖软件研发的新一代新房快销系统,结合新兴互联网营销技术,融合世华,万福等客户管理思想,吸收大量成功经验,为您提供一套适合发展的系统解决方案。“鼎尖”系列软件一路走来,得到了广大用户的大力支持,用户在使用软件的....

2014-05-01

提示企业竞争力,新房快销大显身手

一款小小的软件——新房快销软件,却引起众多国内著名房产中介企业重视,美联物业有限公司,远洋星地产有限公司,世华地产有限公司,中联地产投资顾问有限公司,新房快销软件到底是什么东西呢?为什么她能受到各大房产中介企业的青睐呢?时势造英雄,新时代需要新 一个企业要想要运行得好,不断发展壮大,需要面面俱到,不管哪个环节掉链....

2013-11-26

鼎尖云平台正式支持深圳全部运营商

2013年10月中国电信集团公司深圳电信分公司携手深圳市鼎尖软件有限公司共同搭建电话云平台,鼎尖云平台正式支持深圳全部运营商,打造基于电信、联通和移动公司固话的呼叫中心营销平台。通过电话云平台强大的业务功能,有效地将销售业绩提高了一倍以上。深圳市鼎尖软件有限公司,从事多年企业信息化建设和电子商务平台建设,在业界拥有非常....

2013-11-20

鼎尖软件V7.3版本更新公告

发布时间截止2019年11月07日根据地域逐步升级,功能上线以具体更新时间为准,11月07日前将完成全部地区的升级工作,升级过程中不会影响用户数据。如有不便,敬请谅解!重点更新内容一、盘源实勘功能升级小程序端+电脑端的上传盘源图片和视频按钮整合为“新增实勘”按钮,支持添加实勘描述,记录房源实勘的真实情况,并且可以自定义....

2019-11-04

为什么做小程序?房产中介小程序怎么做?

2019年,无疑是小程序最火的一年,很多商家都涉足小程序经营,实现了精准的引流和销售,房产行业也不例外,纷纷加入了微信小程序的浪潮,借助微信小程序10亿的流量入口,为自身的房产业务带来源源不断的客源。小程序之所以那么吸引人,除却它自有的10亿流量,还离不开其无需安装,用完即走的便捷性,符合时下用户的使用习惯,是房产中介....

2019-10-22

鼎尖软件10大个性服务大汇总

鼎尖软件SaaS平台是为房产中介公司提供的全面中介解决方案,其不仅涵盖了企业系统管理功能,还为中介公司提供了多项赋能的个性服务。下面让我们一起来看看,鼎尖软件的10大个性服务是怎样赋能中介公司业务的!1.合同在线打印鼎尖支持线上制作合同模板,系统自动带出成交信息直接打印合同,提高经纪人工作效率的同时,帮助房产中介公司实....

2019-10-17

鼎尖系统规范过户管理,保障工作高效专业

房产过户是指甲、乙双方通过买卖、转让或者继承遗产等方式实现房屋产权转移的过程。在房产中介行业,规范化的过户流程不仅能帮助中介公司提供专业化的服务,还能有效提高房产经纪人的工作效率。而作为助力房产中介的行业的管理软件来说,规范专业的过户管理功能是必不可少的,其中,鼎尖系统的过户管理功能在业界一直备受好评,下面一起来了解一....

2019-10-12

鼎尖电子合同上线,引领智能信息化新时代

鼎尖上线电子合同,实现合同线上签约,以便捷、安全、可靠等明显优势,提高房地产企业的签约效率,扩大竞争优势。下面介绍下鼎尖电子合同的优势1.便捷线上签署,提升签约效率鼎尖电子合同以电子签约的方式实现足不出户便捷在线签署合同,大大提高了签约效率。2.节约合同成本,简化管理流程鼎尖电子合同从拟定、签署、存储至查阅,全部实现无....

2019-09-30

房地产5G时代,鼎尖软件助房产中介公司智能化布局

2019年6月6日,工信部正式向中国电信、中国移动、中国联通、中国广电发放5G商用牌照,中国正式进入5G商用元年,成为继美国、英国、瑞典、韩国后第5个正式商用5G的国家。很多人对于5G的认知停留在“网速变快”的层面,其实5G时代所带来的不仅仅是网速的提升,它拥有改变全社会和全行业的巨大力量。我们经历了3G的图文时代,4....

2019-09-27

鼎尖软件楼盘字典勘破“假房源”,为楼市健康前行助力!

对于房产中介公司来说,客户的体验是促成房源成交的的重要影响因素之一,根据《中国房产服务行业消费者满意度调查报告》显示,在消费者对选择房产中介服务诚信的各种指标之中,房源信息的真实性以36.6%位列第一。所以打造“真房源”覆盖的房产中介服务环境,成为行业发展的重要上升渠道。鼎尖软件内置的楼盘字典,用房间门牌号、标准户型图....

2019-09-18

鼎尖软件V7.2版本更新公告

* 鼎尖软件V7.2版本发布发布时间截止2019年9月16日根据地域逐步升级,功能上线以具体更新时间为准,9月16日前将完成全部地区的升级工作,升级过程中不会影响用户数据。如有不便,敬请谅解!重点更新内容一、鼎尖小程序——微店商机菜单升级微店商机菜单升级为微营销菜单,增加推广任务功能,有权限的用户可以为管辖区域的人员布....

2019-09-10

鼎尖对接头条亿万流量,助房产中介高效获客

房地产移动营销时代的到来,让房源的推广有了更多的渠道,如今,今日头条的房产生态系统已经成为房产经纪人的营销阵地。为顺应房产中介公司的发展需求,鼎尖软件接入头条房源,依托头条平台亿万流量,助力房产中介高效获客。下面,一起来了解一下这一获客神器吧!自动同步房源信息鼎尖系统接入头条房源,支持通过鼎尖系统,自动同步上架房源信息....

2019-09-06

鼎尖软件接入“三网门店”,实力拓宽房源推广渠道

在房产中介服务行业,“房源”一直都是房产经纪行业的命脉,可是如果好的房源没有渠道推广,仍然没有办法促成交易。为了帮助广大房产中介公司更好地推广房源,鼎尖软件接入了58、赶集、安居客的“三网门店”房产开放平台,下面一起来了解一下这项新功能吧!1.一键同步房源通过鼎尖软件,可同步对58、赶集、安居客的“三网门店”的房源进行....

2019-08-30

房产中介将全面进入数字化时代,鼎尖助中介公司抓机会

企业数字化转换是这一年来频繁出现的关键词,技术服务、智能办公、客户体验、网络安全等也被各界大咖经常提及。继2018年房产中介行业的寒冬,企业在2019年快速发展的市场中抓住机会显得尤其重要。在房产中介行业中,企业数字化转换的代表便是房产中介系统、楼盘字典、网站微站、小程序、数据分析管理等。鼎尖软件在房产服务行业中对企业....

2019-08-22

鼎尖系统,直击房产中介五大痛点

房产中介行业已经是一个发展比较成熟的行业,但在随着房产中介行业的发展,其效率低下、监管困难、信息泄露等问题也开始日益突显,亟需探索新的管理方式从技术层面帮助其解决行业问题,提升业务效率,打造核心竞争力。鼎尖软件的出现,直击房产中介五大痛点,解决一直困扰房产中介行业的五大难题,下面让我们一起来看一下吧!问题一:房源实时获....

2019-08-16

为房产中介打造的营销阵地——鼎尖房产小程序

微信作为一个即时通讯工具,完成了连接人与人沟通的使命,是10亿黄金流量的入口。而鼎尖房产小程序的出现,进一步深化了房产中介公司的营销布局,引领了营销新趋势,构建了一个专属的房产营销阵地,下面让我们一起来看一下都有哪些功能吧!1.维护形象,塑造品牌通过鼎尖房产小程序,可展示公司介绍、企业文化、发展历程、联系方式等相关信息....

2019-08-08

鼎尖软件V7.1版本更新日志

重点更新内容一、盘源推广功能整合将原盘源的“分享”和“发布”功能合并为“推广”功能,在“推广”界面中,用户可以将房源上架到自己的“公司微店”或者“江湖微店”中(前者需要公司已开通“鼎尖网站、微站、房产助手小程序”等服务后才能使用)。二、盘源一键发布上架本次升级后无需用户填写房源信息和选择图片,直接一键完成发布上架,如用....

2019-07-31

中介收款无小事,统一管理更安全!

在房产中介服务流程中,收款是保障企业盈利的重要环节。然而,很多房产公司依然沿用传统的pos机刷卡、业务员个人微信收款等方式,其弊病随着企业规模发展正日渐显露,房产公司收付款管控的安全问题,成为了很多中介公司的一大痛病。传统收款问题点1、pos机携带不方便,而且存在跳码严重、资金不到账的风险;2、收款人众多,收款流水复杂....

2019-07-23

鼎尖隐号通话杜绝跑私单,科技助力规范房客交易

在房产中介服务行业,一直困扰着房产中介企业的问题是:员工的离职往往会带着本公司的房、客源信息,尤其是那些经过长时间经营沉淀的优质房源和至关重要的诚意客户。这些信息被员工用来与原雇主公司竞争,使得原来的企业不仅蒙受了巨大的经济损失,而且对留下来的员工是很大的打击,给公司的业绩带来很大的负面影响。其最主要的原因就是房产公司....

2019-07-19

中介门店交易资料整理攻略

二手房交易过程复杂,交易资料繁多,如何规范整理二手房交易资料,规避交易纠纷,降低交易风险?今天给各位经纪人整理了一个二手房交易资料归置攻略,希望能对大家有所帮助。从看房阶段开始,到签合同、付定金、办贷款、过户等整个过程中会碰到许多的资料,买卖双方的身份证、户口本、产权证明、收入证明、银行流水证明等等,光是用到的纸张都够....

2019-05-17

鼎尖正式推出经纪人产品-中介江湖

中介江湖是鼎尖软件专门为房产经纪人量身定制的办公工具。具有盘源采集、客户信息获取、高效群组合作、经纪人微店铺、行业互动-中介圈等强大的功能,解决了房产经纪人获客难,房源信息混乱,无法精准定位客户需求等痛点。此前,鼎尖软件在面向房产中介公司方面研发的产品已经十分成熟,中介江湖是鼎尖软件面向经纪人推出的首款产品,经实测,这....

2019-04-16

鼎尖6.8版本更新日志

重点更新内容一、录入盘源的信息升级——新增商业用途的盘源时,可编辑盘源的“适合行业”和“限制行业”(在系统基础资料模块中可动态维护行业类型);新增办公用途的盘源可添加工位数量。二、升级有效盘标记无效盘参数设置——原【有效盘标记无效盘功能】升级为【识别跟进内容标记无效盘功能设置】,标记后可设置盘源跟进内容关键字和关键字出....

2019-03-15

鼎尖6.7版本更新日志

重点更新内容一、盘源列表底部快速跟进区域升级——增加盘源图片的快速预览功能。二、盘源和客源详情页面添加小程序二维码——扫码可直接在小程序上打开对应的盘源或客源详情页面。三、带看功能升级——新增录入带看信息时,可上传图片,可添加多个带看人员并调整每个带看人员的带客量。四、鼎尖ERP小程序盘源分享功能升级——增加拼图分享模....

2019-01-13

鼎尖软件V6.6版本更新

重点更新内容一、客户中心改版升级客户新增优化了客户意向的录入,并增加了客户背景的录入项。保存后,可在客户详情页左侧栏目查看相关内容。二、盘源发布记录升级盘源发布状态的悬浮框升级,现在可以查看全部人的发布记录。三、查询历史跟进功能升级增加“查看前后跟进”的功能,可根据搜索结果查看前后的跟进记录。四、增加标记无效盘功能增加....

2018-12-29

鼎尖6.5版本更新日志

重点更新内容一、盘源价格变动记录——鼠标移到盘源价格上后可查看调价记录。二、盘源跟进增加跟进置顶功能三、盘源查询楼盘搜索控件升级四、盘源后台批量设置——批量处理盘源数据。五、积分管理升级——支持按工作量设置积分项的功能。六、考勤按周排班方式——快速设置多人的班次数据。七、来宾模式——方便客户自己在系统中查找盘源。八、首....

2018-11-12

鼎尖6.4版本更新日志

更新内容一、盘客管理1)电脑端【盘客后台】-【保密盘】增加【保密盘保密字段设置】的参数,现在可以控制保密盘的楼栋(小区)、楼层、房号、业主电话、图片+户型图、委托信息是否隐藏,以及禁止精确搜索、放盘强制保密设置的功能;另外,还可以控制保密盘是否允许进行带看操作。2)电脑端和移动端,【锁定盘】非接盘人/合作人/接盘人领导....

2018-05-08

鼎尖软件V6.3版本更新公告

*鼎尖软件V6.3版本发布发布时间:2018年8月3日-8月8日各服务器升时间不同,功能上线以具体更新时间为准,8月8日前将完成全部服务器的升级工作。如有不便,敬请谅解!本次更新内容一、盘客管理1、电脑端【私盘】和【私客】的列表页面,增加了【页面设置】的功能,现在可以自由设置要显示的表头信息。2、电脑端【盘客后台】-【....

2018-03-18

鼎尖新房分销平台3.0版本,全面升级!

一、产品简介 产品介绍鼎尖新房分销报备平台3.0版本全面升级啦!它帮助新房代理公司整合下游合作伙伴公司,通过微信和APP将报备确认、到场确认、佣金结算等业务全面实现系统化运营。它最大程度的聚合销售过程中的各方参与者,降低销售成本同时提成销售业绩,形成一套有自有品牌的可持续发展的房产销售生态圈。 产品架构二、下游分销合作....

2016-12-08

如何提升我的网客量?——房产中介微信营销实战方法!

做为房产经纪人,每天都要发送大量房源信息到安居客、58、赶集这些房产信息平台。有没有想过其实自己公司也可以建设一个房产电商网站,不仅可以提升公司的品牌形象,还可以拓展来客渠道。鼎尖现推出房产中介网站和中介微站标准产品,帮助中介公司搭建更专业的互联网房产中介服务平台。选择鼎尖房产电商网站微站四大理由一、房源信息自动填充,....

2016-12-07

考勤系统使用说明

考勤系统亮点1.支持两种考勤模式(标准班/排班)完美适应房地产行业业务线与职能线上班时间不同,以及业务线排班的情况2.支持手机移动端打卡,可针对每个部门自由设置签到坐标以及打卡范围。3.支持特改,请假、迟到、旷工等一键标记4.考勤数据统计查询。清晰了解每个人的上班情况一、如何打卡?1、 下载最新版的鼎尖APP2、点击首....

2016-10-31

鼎尖新房分销系统,助力大企业联合中小中介实现新房联动销售!

根据鼎尖房产中介软件最新数据表明:全国一二线城市新房项目中有80以上的成交来源于房产中介公司,他们利用自有电销团队或者兄弟公司联动销售的模式实现了新房的快速销售。第二种模式就是新房分销模式,既将一手楼盘加入到房地产分销平台,让开发商、销售管理者、置业顾问等房地产销售主体全部归整于一个系统之中。又直接打通了现场管理与外部....

2016-09-28

23个重点城市,上亿房间数据,鼎尖楼盘字典技能爆表了!!

目前,房产市场竞争格局太过激烈。一方面,有很多中介公司都缺少途径找到真实透明的楼盘信息,所以市场上几乎没有一家企业能够100掌握深圳、广州、上海、北京等地的楼盘动态信息。另一方面,国内官方机构的房源信息查询也不完全透明,所以虚假房源、上下游通吃等等问题一直层出不穷。在此背景下,鼎尖房产中介软件耗费巨大的人力、物力,从成....

2016-09-13

号码加密—中介公司防偷盘、泄客的终极法宝!

你知不知道,中介公司如果没有隐藏业主和客户的电话,偷盘泄客率高达95%!你知不知道,Q房、中原、美联等大型房地产中介公司都已经隐藏了公司的盘、客源信息!你知不知道,有90的公司对业务员接盘量考核,并鼓励员工在同行里偷盘对盘!在这种“危险的”的形势下,使用鼎尖ERP,从此:无需担心员工跳单!无需担心泄露盘源!无需担心客户....

2016-09-05

不用花钱!就能使用鼎尖盘源群发器!拓客源、开新单 so easy!

鼎尖盘源群发神器,不用花钱就能使用!从此,你拥有盘源群发途径,帮你开拓客源!让你业绩猛增,收入翻倍!鼎尖盘源群发器:是房产中介软件将鼎尖系统的盘源一键式发布房源信息到各大房产互联网平台,现支持搜狐焦点、安居客、58同城、赶集网等常用网站。盘源群发器可大大简化了繁琐网盘发布过程,提高拓客效率。相比其他盘源群发器,鼎尖盘源....

2016-08-15

鼎尖5.20正式发布:提供统一的楼盘字典,支持手机洗客模式

2015年10月底,备受瞩目的鼎尖5.20正式发布!提供统一的楼盘字典,支持手机拓客模式。此外,鼎尖5.20还优化了交易流程,新增票据系统能够让中介公司通过这个平台提高工作效率,确保服务持续高效运行。提供统一的楼盘字典鼎尖5.20为中介公司提供服务区域内最全面精准的楼盘字典,建模到户,图文并茂,资料完善。并由鼎尖搜狐运....

2015-10-28

鼎尖软件安卓+IOS移动端APP正式发布

2015年4月,经过鼎尖移动端团队的努力奋战,鼎尖软件安卓版和IOS版的两版移动APP产品正式上线。新版的移动APP产品,可以让企业只能线员工快速便捷的通过手机进行传统日常办公,还可以让业务线通过微信进行主营业务的互动和交流。目前,鼎尖公司目前根据3个平台打造了3套产品线:安卓平台APP、苹果平台APP和腾讯微信。只要....

2015-04-25

鼎尖软件5.0正式发布

2015年4月,鼎尖5.0正式发布!鼎尖5.0支持系统更完美的管控模式,同时与三大平台完美适配。并且注重细节,在盘客管理、电话系统等功能都进行全面的优化。一、支持更为完美的管控模式鼎尖系统更完美的支持集团层面的管控模式,更好的支持不同区域的差异化的管控模式,同时完美支持数据隔离,集团层面统一授权。二、三大平台全面集成鼎....

2015-04-25

鼎尖迅风基础平台获得专利授权

近日,由鼎尖软件自主研发的讯风平台通过国家专利局审核,获得国家发明专利授权。鼎尖讯风平台是各类业务系统的底层支撑,它实现大量的公共功能和各类应用集成,同时还包含日常办公自动化的一系列行业通用模块,如人事管理、考勤、费用、网站建设等。●基础平台鼎尖讯风平台的基础平台是全部业务系统的底层支撑,实现公共功能和各类应用集成,平....

2014-11-16

鼎尖软件微信版1.0全面发布

鼎尖软件微信版1.0于2014年11月1日正式发布,鼎尖软件在移动版的建设正式全面定位为微信结合模式。1.0不但完整实现了移动OA的全部功能,同时讲地产中介行业产品的业务全部实现手机化,业务更便利,功能更完整,同时利用微信强大的消息机制,鼎尖ERP互动功能全面提升,微信版必将改变业务工作新模式。

2014-11-16

鼎尖新房快销行业产品3.0正式发布

鼎尖软件有限公司日前宣布鼎尖新房快销行业产品3.0正式上线。它是一款结合项目代理、通讯平台功能,为营销部门提供标准的新房快销客户管理系统。 它100%符合新房快销在营销中的各项业务需求,相对于传统的CRM管理模式更具特色。Ø实现一键盲拨,绝对保护公司客户资源鼎尖新房快销行业产品的一键拨号实现与电话的完美集成,它无需手动....

2014-11-16

购买鼎尖房产小程序,房产中介线上获客不用愁

网络时代科技的繁荣发展,让我们享有了更多的便利,同时也刺激着房地产行业的发展,更为突出的就是房地产销售服务行业有了更多网络化营销理念的体现。而鼎尖房产助手小程序在其中扮演着重要的角色。接下来让我们一起看看鼎尖房产助手小程序的网络化营销理念吧。1.小程序打造专属获客平台鼎尖房产助手小程序为中介公司搭建了专属的线上获客平台....

2019-11-08

实现轻松快速获客?你还差一个鼎尖房产管理系统

近几年,房地产一直都是热议的话题。前不久,网上还爆出了某大地产“全员卖房”的新闻,对此,网上也流传出一些段子:为了卖房,房企终于对自己人下手了。由于楼市调控未显现出放松迹象,房企近来的销售压力较大,动员乃至强制全体员工卖房的行为确实在一些房企中存在,而这种做法也有争议,在此暂且不论。销售一直都是房企重要的现金流,销量不....

2019-10-30

2019年,房产中介如何打造符合自己公司发展的软件?

随着互联网的发展,各行各业都进入了信息化管理阶段,而中介管理软件的使用和发展无疑是房地产中介行业的信息化管理的标志,可是,对于很多房产中介公司来说,自身开发一款属于自己公司的房产中介软件,普遍面临着投入大,开发技术不够专业的问题。因此,很多中介公司都会借助第三方来打造符合自己公司发展的管理软件。那么,面对市面上满目琳琅....

2019-10-28

哪款房产中介系统数据存储比较安全?

信息化的发展为很多企业带来便利的同时,也存在着一个数据泄密的安全隐患。好比在房产中介行业,房源、客源数据的保密,一直都是房产中介公司重中之重的事情。现如今,很多房产中介公司都会选择一款房产中介管理系统来办公,可是怎样的一款房产中介软件才能既实现高效办公,也能有效保障数据安全呢?经多方查证,选择鼎尖软件是最好的选择。下面....

2019-10-24

房产中介拓客有哪些实用的方法?

在房产营销中,“客户资源”是决定销售业绩的最关键因素之一。现如今,很多滞销楼盘遇到的最大问题就是有效客户太少。前几年,房地产行业的营销手段以广告为主,只要媒体宣称做好,自然会有大量客户自动找上门。但是,随着媒体发展的空前繁荣和目标客户的越发理智,这种单一的媒体宣传手段已经不能满足市场的需求。这就要求主动吧各种拓客方式进....

2019-10-18

鼎尖软件冠名对于房产中介企业有什么好处?

在房产中介行业,越来越多的企业选择了鼎尖冠名服务,这不仅可以帮助房产中介公司拥有自己品牌的的房产管理软件,也可以提供给自己的门店或加盟店使用。而鼎尖软件冠名在提升企业信息化管理水平的同时也提升了企业的品牌形象,自然会受到房产中介行业的青睐。鼎尖软件冠名对于房产中介企业有什么好处?下面一起来看一下吧!1.塑造企业品牌鼎尖....

2019-10-12

中介经纪人用什么软件来发房源比较好?

对于房产经纪人而言,丰富且真实的房源资源是房产经纪人吸引客户,取得成交的基础。可是,如果需要录入的房源信息过多,必然会耗费经纪人大量的时间去发布房源,这严重影响了工作效率,不利于业务的拓展。那么,中介经纪人用什么软件来发房源比较好?在业界,口碑较好的鼎尖软件,不仅仅是一款房源管理软件,同时也是房源发布软件,系统内置的功....

2019-09-30

房产中介管理系统的操作难吗,可以上门安装吗?

在信息化时代,很多公司的正常运营都离不开软件系统的帮助,房产中介服务行业也不例外。这就引发了一个问题,那就是房产中介管理系 统的操作难吗?可以上门安装吗?现在市面上,很多系统都存在以下弊病1.系统功能庞杂,操作起来影 响效率,业务员学习的难度大,而且更换系统的成本高2.系统上线之后成为了业务员 的工作....

2019-09-24

房产中介管理软件太多了,该如何选择?

在当今的市场格局中,由于很多房产中介公司已经掌握了足够多的房源信息,因此采用信息化的管理是目前绝大多数房产中介公司的诉求。信息化的管理方式,已经开始深入人心,在房产中介的日常管理中,房产中介管理软件已经是必不可少的了,因此软件自身的许多特质都会影响到中介公司的运营状况。可是,市面上的房产中介软件太多了,该如何选择呢?以....

2019-09-19

中介公司如何高效管理自己的团队?

在房产服务行业,中介公司要想发展得好,就必须往规范化的方向发展,而高效管理团队正是中介公司的规范化表现。很多中介公司都选择借助中介软件来实现对团队的高效管理,现在,以鼎尖为例,说说中介软件是怎么帮助中介公司实现高效管理团队的。1.移动考勤模式鼎尖软件实现PC端和手机端的无缝对接,支持移动考勤模式,标准班和排班的个性设置....

2019-09-09

哪款房产软件ERP可以快速录盘、发盘?

在房产中介服务行业中,房产中介公司提高工作效率最主要的就是提高录盘、发盘的速度。为了完善这一服务,很多中介软件公司都置入了各项相关功能,旨在提高房产经纪人录入盘源的效率,从而提高工作效率。在快速录入盘源这一方面,鼎尖做到了全面提高盘源录入效率,研发了多项针对性的功能,真正做到了帮助经纪人快速录入盘源,提高经纪人的工作效....

2019-09-06

鼎尖新房分销系统,经纪人的移动营销平台

根据国家统计局发布的相关数据,2018年商品房销售金额为14.9万亿,未来新房市场的规模预计增速还将持续,可是一直以来,在新房营销市场中,房源和经纪公司经纪人之间就存在着多种问题,直接造成新房分销的效率低下。鼎尖结合市场需要,高效打通了新房交易各个环节的痛点,完成从信息、服务、交易的闭环链条,进一步构建新房营销平台,为....

2019-09-03

2019年房产中介用什么房源软件好?

如今的房产中介软件市场已经步入了稳步发展时期,对于房产交易这个业务流程繁杂的行业,一款功能完善的房源软件的重要性不言而喻。那么,2019年房产中介用什么房源软件好?很多房产公司在选择房源软件时,首先考虑的就是房源的规范化管理方面。什么样的软件可以帮助房产中介公司实现规范管理?这成了很多房产中介公司面临的难题。现在来看一....

2019-09-02

哪个公司做的房产小程序好用?

微信小程序的出现让移动互联网+真正的实现了大发展,在房产中介行业也是如此,虽然房产行业发展迅速,但是竞争却日益激烈,那么现在发展迅速的微信小程序又给房产行业带来了怎样的冲击呢?市面上的房产小程序很多,但是绝大多数的小程序都处于不完善的阶段。那么,哪个公司做的房产小程序好用?鼎尖房产助手是业界少见的功能完善的房产小程序,....

2019-08-27

对出租房源管理,什么系统好用?

中介公司的管理很重要,首先要选择一个合格的店长,协助你做好门店的管理工作,还需要注重门店的形象,通过设立良好的服务系统和门店监督,检查和汇报制度,督促员工的进步,来提高中介公司的管理效率。除了这些管理细节之外,要想高效管理好自己的团队,中介公司还需要的就是借助中介软件实现对企业的规范化、专业化管理。对出租房源管理,什么....

2019-08-26

房产经纪人有无必要使用中介管理软件?

现在房产中介管理软件已经成为门店和业务管理的标配,很多房产中介公司管理都离不开房产中介管理软件的使用,当然也有个别房产中介公司对此还处于观望状态,还在考量着房产经纪人有无必要使用中介管理软件,下面以鼎尖软件为例,说说房产中介软件为中介服务公司带来的好处吧!1.规范工作流程在房产中介公司,企业的管理无非就是房源、客源以及....

2019-08-22

如何科学选择中介门店管理系统?

在房产中介服务行业,突破企业发展瓶颈、增强核心竞争优势已成为房地产行业发展的焦点。因此,越来越多的企业意识到,通过房产中介管理软件来提高企业的整体信息互通和流程协同的重要性。那么问题就来了,如何科学选择中介门店管理系统?什么样的房产中介管理软件才能提升企业的运营效率?科学选择中介门店管理系统要注意哪些方面?下面一起来看....

2019-08-21

中介如何管理好房客源,有没有什么管理软件?

对于房产中介公司而言,最大的资本就是房源和客源,那是企业重要资源,也是企业盈利的重要保障。基于房客源管理的难度大,以及涉及到很多数据安全问题,一直都是房产中介公司极其头痛的一环。那么,中介如何管理好房客源?在信息化高度发展的现在,有没有什么管理软件?在房产中介软件服务市场,鼎尖是备受好评的房产中介软件,其完善的房客源管....

2019-08-20

哪款中介门店系统适合管理房产经纪人?

在房产服务行业,房产中介软件哪个好?很多房产中介公司选择一款软件,无非就是为了解决中介公司的外部营销、内部管理和员工沟通三个难题。可是哪款中介门店系统适合管理房产经纪人?很多业界人士反映,鼎尖软件对于大部分房产中介公司来说是一个不错的选择,下面让我们一起来看看鼎尖软件在众多中介软件中都有哪些过人之处吧。1.历史悠久,品....

2019-08-19

2019市场上房产中介软件哪个品牌好呢?该怎么挑选?

随着房地产中介行业的发展,兴起了许多房地产中介软件,在同质化产品严重的房地产中介软件市场中,要怎么辨别房产中介软件的好坏呢?以下是从系统功能、公司规模、安全性、技术评测、售后服务等指标总结出来的2019年房产中介软件的评分总览表。根据表中数据,鼎尖软件在各个方面都有着很大的优势,在系统功能和安全性能等方面都达到了相当成....

2019-08-14

哪个房产中介管理系统比较好用?

有业内人士认为:未来五年,所有的房产中介企业都将是移动互联网的企业。那么,房产经纪精英们该如何在移动互联网潮流中脱颖而出呢?作为企业的管理者,管理好一家门店,使业务井井有条,成为重中之重,那么一款实用的中介系统就变得很重要了。中介系统哪个好用?要选择什么中介系统才能在移动互联网潮流中立于不败之地?现在的房产中介软件的发....

2019-08-12

中介软件哪个好?

房产买卖,是一项金额大、交易周期长、交易流程专业复杂特殊的商品交易,包括签约、贷款、评估、过户、还贷、付款、交房等流程,这就需要一个房产中介软件来协助完成了,那么“中介软件哪个好”的问题就出现了。作为一个房产中介公司,怎么选择中介软件呢?现在很多房产中介公司都用鼎尖软件作为自己公司管理的一大助手,那么鼎尖软件到底有着什....

2019-08-07

房产中介公司都用什么房源系统

在房地产中介行业,房地产中介公司除了具备一些可见的门店硬件措施之外。通常还有一套内部使用的房源管理系统。房源系统不仅仅可以管理房源,还可以采集网络个人房源、记录和跟进房源状态等等。房产中介公司都在用什么房源系统?据相关数据反映,近几年,在房产中介服务行业中,鼎尖的市场份额大大提升,不管是在提高工作效率方面还是在管理房客....

2019-08-02

中介系统哪个好

自从市面上出现房产中介系统,关于房产中介数据的安全问题就一直没有停止过,这也是房产中介公司选择一款软件的首要考虑因素。基于数据安全等方面的考虑,中介系统哪个好?房产中介系统又是如何规避安全隐患?下面以“鼎尖软件”为例,一起来看看吧。1.数据没有及时备份,主机打不开,数据全无?市面上有些中介系统是本地存储数据的,那些打着....

2019-07-31

房地产中介管理系统哪个好

在房产经纪服务行业中,一款好的房产中介管理软件能够让经纪人达到事半功倍的效果,可以帮助房产中介公司的管理者执行行之有效的管理。很多的房产中介公司的管理者在选择房产软件的时候,更多的是考虑产品的知名度以及口碑,几乎没有人会把所有软件都使用一遍再做选择。在这种情况之下,怎么去判断房产中介管理系统哪个好?下面就一起来了解一下....

2019-07-30

二手房中介软件哪家好

现在市面上的二手房中介软件满目玲琅,使得很多房产中介公司在选择软件的时候都很迷茫,不知道选择什么样的二手房中介软件,才可以在合理管理公司的同时,提高工作效率,保证数据的安全。那么二手房中介软件哪家好?如何才能选择适合自己公司发展需求的二手房中介软件?下面一起来看看都需要哪些方面的考虑吧。1.满足公司的需求房产中介系统无....

2019-07-29

2019年最新二手房中介系统排名

在互联网信息化高速发展的时代,房产中介公司的办公和管理都离不开软件系统,目前市面上的房产中介管理软件五花八门,功能也参差不齐。房产中介公司如何才能从自身需要出发,找到一款适合公司发展的中介软件?这就要了解一下2019年最新二手房中介系统排名了。NO.1鼎尖鼎尖的二手房中介系统现在已经是一个很完善的系统,其强大的盘客源管....

2019-07-26

二手房中介软件哪个好?

对于房产中介服务行业来说,除了门店的装修等硬件设施要跟得上时代的步伐,在选择一个二手房中介管理系统方面也要紧跟时代潮流,很多中介公司都在选择软件方面走了弯路,从而造成了不必要的经济损失。那么二手房中介系统哪个好?下面主要从四个方面说一下要怎么选择吧。1.性能方面一个好的二手房中介系统,除了需要满足房客源管理和办公管理之....

2019-07-25

“存房量时代”到来,鼎尖助力房产中介抓住企业痛点,提高成交率

对于房地产行业来说,没有什么可以挑战“房源”的重要性了,得房源者得天下的论调依然很常见,优质的房源不仅可以带来有效的客源,还能够保障房产中介的盈利。不管是开始的用贴条、发传单、社区活动等方式推广房源,还是后来的电话销售和线上推广,其拓展业务的思路一直都是用优质房源吸引客源,各式各样的推广手段不过推广渠道的变化罢了。面对....

2019-07-18

房产中介系统有哪些?

对于房产中介来说,拥有一款功能强大性价比高的管理软件,绝对能给业务带来质的的变化。但就目前房产中介系统市场现状来看,各个公司开发的房产中介系统在系统功能、操作便捷性、服务、价格等方面有着很大差异。据房产数据研究中心调查显示,目前市场上的房产中介系统主要分为三个T队,主要依据公司研发能力、系统功能、安全性、售后服务、价格....

2019-05-31

房产中介系统哪个好?

市场上的房产中介软件五花八门,性价比参差不齐,到底该如何选择呢?权威房产中介软件研究中心历经半年时间,走访多家门店,测试过无数的软件发现目前市场上SAAS模式的房产中介软件仅有12款,以下是对这12款软件的全面测评。12款SAAS模式软件管理系统评分总览(每个项目满分10分,总分取平均分)下面从各个评分项目详细分析下各....

2019-05-29

作为房产中介管理人,你应该掌握哪些技能?

很多人感觉自己小区跟前的房产中介开始多了起来,这个行业到底赚钱吗?如果做一个店(房产中介)老板,会赚钱吗?自己又该掌握哪些技能呢?所以作为一名门店经理,门店的业绩提升主要围绕这几个方面展开:一、最好人才管理工作选对人成功一大半在门店的日常业务流程中,对于房源客源、市场等信息的收集依赖于经纪人的勤奋工作。在谈判成交中需要....

2019-05-16

小程序将颠覆地产中介的营销模式?

前言:会做微信营销的公司都在用小程序了,小程序已经成为各个行业营销的必备工具。小程序凭什么在朋友圈和微信群持续走红,小程序到底是什么?小程序有什么优势?小程序的价值在哪里?小程序传播怎么这么快?。带着这些疑问,一起来了解下小程序,尤其是做我们房产中介这行的朋友们,要想分享微信营销红利,想成交量直线上升,就不能错过小程序....

2019-04-26

加盟体系节奏减缓,中小中介纷纷开店百花齐放

2018年,贝壳加盟模式发展迅猛,各大城市陆续形成以贝壳下属品牌的加盟派系。各大城市的原有大型公司市场被排挤,中小非加盟的进入两难境地。然后进入2019年后,中小企业并未消失,反而迎来了一大波开铺潮,据鼎尖软件提供数据,3月新开公司全国超过4000家。由此看见,市场已经划分为:贝壳系,传统大中介,中小中介三足鼎立的态势....

2019-04-12

中小型房产中介新思路-区域联盟

经过多年房产政策的打压和市场洗礼,房地产中介行业逐步趋于规模化和正规化。中小型由于规模的天然短板,在接盘、蓄客、招聘、管理等各个方面逐步丧失竞争力,生存空间不断被各大型中介公司日益蚕食, 2018年后许多中小型中介都处在生死存亡的边缘。而随着贝壳网、悟空找房,易居等一系列加盟模式的出现,似乎燃起了中小中介运营的一丝希望....

2019-04-11

房产中介如何做好网络营销,线上线下全面发展公司

  现在我国的房产中介行业以中小型企业居多,大部分的中介公司的发展还不是完善,没有一整套具体可行的发展方案。很多的中介公司都是摸着石头过河,看看哪种方式发展的好了就改变企业的发展方向,这也是为什么我国的中介行业发展还是那么滞后。互联网时代,传统的房产中介行业看到了互联网带来的商机,想要借助网络营销带来更多的业绩,但是又....

2019-03-15

房地产销售技巧:如何快速找客户

现在在上海从事二手房销售工作,也就是房产经纪人(中介),去年做了半年,挣了差不多十万,但到今年却一分钱也没有挣到.我们这行对国家政策影响蛮大的,市场冷清也正常。简单说一下我们的行业,我们就是帮客户找房子,或者说帮房东找客户,代办贷款,然后交易过户,收取中介费用。房东这一块儿,没有什么问题,因为公司都有资料,打打电话就行....

2019-03-10

房地产销售技巧:新人实用的现场话术

刚进公司那会儿,开始跑盘,了解项目房产社区布局周边配套,接待客户都会很紧张,害怕自己不会回答客户的问题所以对平时常用到的一些资料,开场白说词收集资料,分享给大家,仅供参考。1. 您好!今天是特意过来的吗?(购房意向)2. 看您气质不错,是做那行的呀?(工作单位)3. 您想选几室的啊?几口人住呢?(户型推荐)4. 您都看....

2019-03-07

2018年房产中介经营管理三板斧,中介老板必读

人才和发展是企业的两大主题,一到年底,房产中介老板必然又会遇上人事变动这一大问题,以人为本,是科学发展观的核心,也是企业重要的立业之本之一,作为中介老板,2018开年房产中介经营管理的三板斧你得瞧瞧。第一板斧:稳军心年底人心浮动,惶惶不安,再淡定的老员工多少也会受到影响,无心工作,业绩下滑,产生跳槽念头……作为房产中介....

2018-02-05

如果你还在用这个中介系统,你必须要做的一个决定

房地产中介行业所使用的管理系统可以说五花八门,规模不同的地产中介公司所使用的管理软件也不同,统观来说,某友的转型令其在市场中所占的份额从霸主地位慢慢变成被其它中介软件公司一步步瓦解的地步,该软件已经面临着被大批量取缔的局面。这时候如果你还在用这个中介系统,那么也该作出换系统的决定了,因为:1、该软件停滞更新更新、创新是....

2018-02-02

小程序已经如此火爆,中介公司到底要不要做?

2018年1月25日,微信又放出一招:小程序支持打开移动应用,原话叫“从移动应用分享至微信的小程序页面,用户访问时支持打开来源应用……”小程序已经这么火爆了,作为中介公司到底要不要做一个小程序?说到这问题,首先先来分析一下小程序可以为中介公司做些什么。有力帮助一:推广中介公司的品牌接入小程序的中介公司在“搜一搜”或微信....

2018-02-01

年底换房产中介管理系统是个好时机

年终了,房地产老板又面临着人员变动大、人才流失率高、业务员心不在焉、业绩不稳定或直线下滑的问题,哪怕一而再再而三的向他们强调业绩业绩业绩,终究于事无补!经营进入冬眠期…… 春节的钟声已经敲响,开年还会远吗?寒冬过后中介老板们又要面临新的市场挑战和人员组建等问题,到时候定会忙得不可开交,现在不正可以趁此机会为开年做好充足....

2018-01-31

年底业绩冲刺,房产中介软件竟影响经纪人带看转化率

总有一些房产中介的经纪人会因为带看客户挑三拣四、接客户准备工作做不到位、对客户信息登记不明,资料保存在本地等等问题而影响到经纪人工作情绪,进而间接导致带看转化率低、对自己业绩和下一步工作计划的信心失雄。在此,笔者采访了一家房产中介公司的资深经纪人夏林,他平时工作勤奋、脚踏实地,可最近却愁眉苦脸,因为刚到了一家新的地产中....

2018-01-30

房产中介软件排名在前的有哪些?

技术越来越发达的当下,房产中介管理软件也是层出不穷,活跃在市场上的房产中介软件可以说让人看得眼花缭乱,中介公司在挑选上更是无从下手,目前市场上最新的最好用的房产中介管理软件有哪些呢?下面就应市场要求一起来瞧瞧比较好用的、市场反馈信息良好的中介软件吧。操作简易的中介管理软件对于市场评估比较深入的有鼎尖软件,其在中介ERP....

2018-01-29

中小型房产中介如何逃过大鱼吃小鱼的命运?

从2015年开始到现在,房产中介服务行业一直在发生着深刻的大变革,大中介如Q房网和链家等一直在扩张自己的领域,他们频繁的跑马圈地、募集资金、推出“真房源”的营销理念等等,不断地在行业里融资和拉拢中小型房产中介公司到自己旗下,并入驻自己的平台网站,表面上看是资源的重组融合与共享,但背后的市场扩张“野心”显而易见。在商海,....

2018-01-26

房产中介必用小程序的四大原因

众所周知,流量是企业生存的根本,是企业的生命,近来,小程序的兴起无疑在商海中掀起了不小的浪潮,微信之父张小龙更是在公开课PRO中提到,2018微信重点做好小程序。越来越火的小程序让许多行业都争先恐后的加入到这支军队中,竞争激烈的房产中介公司也不例外,下面就一起来浅谈一下房产中介必用小程序的几大理由吧。 理由一:微信近....

2018-01-25

房产中介管理系统哪个好?

目前市场中活跃着许多房产中介管理软件,五花八门的房产中介管理软件可谓是参差不齐,看得人眼花缭乱,而作为房地产中介公司,如何选择一款合适的房地产管理软件考验着地产公司的眼力。作为使用过多款地产中介管理软件的经纪人小柳有着自己的一套选软件秘诀,不同软件厂家对管理理念的理解和认知不同,开发水平也各不相同,开发出来的产品功能性....

2018-01-23

中小型中介如何在市场竞争中取胜?

房产中介公司从形成之初到市场的逐渐起步之时,就面临着如何以诚信的规范化服务来建立完善的市场机制,从而避免因无序竞争导致市场混乱的局面。然而在这个市场逐渐孕育发展的同时,因为一些无资质的“黑”中介和个别中介公司的不良行为,给整个市场带来了不良的口碑和不诚信的声誉。在竞争的夹缝中如何求得生存成了许多中介公司经营的最大目标,....

2017-08-04

成功经纪人每天必做的工作

1、每天准时到公司。 2、找开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之楼盘。 3、打开电脑,随时查阅公司新间公告、员工论坛等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘,增加成交量进而增加业绩(及分....

2017-08-03

成功的经纪人要先做人

1.用爱心做事业用感恩的心做人。2.做事先做人小企业做事大事业做人。3.认认真真做事踏踏实实做人。4.一个人成功不是因为他很会做生意而是因为他很会做人。5.人的品质是一切的根源。6.言行一致是成功的开始。7.所有的成功者都是付出者。8.永远保持谦虚感恩的态度。9.态度好的人,赚钱的机会比较多。10.凡是只要对人、事、物....

2017-08-02

房产中介保持良好客户关系的8条法则

现在,各公司已经对关系营销越来越重视,“客户就是上帝”已经是共识,但一些市场人员还是经常忽略关系营销中的关系要素。不管我们是通过代理商或分销商还是直接与客户沟通,下面的8条将会帮助我们成功的保持客户的关系和他们的忠诚。1、找出客户对我们的产品或服务的真实的感觉。仔细研究客户反馈和以往的市场调查报告,并与公司内负责客户服....

2017-08-01

10种常用的房产中介找房源的方法

1、和中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流,他们比你早营业,他们知道房源比你多,看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。 2、有时间的话多到附近走走,有很多房源信息都是房主自己贴出来的!有时去问问某小区的门卫,他们和业主都比较熟,谁有房源可能知道! 3、洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次....

2017-07-31

“客户就是上帝”保持良好客户关系秘诀!

现在,各公司已经对关系营销越来越重视,“客户就是上帝”已经是共识,但一些市场人员还是经常忽略关系营销中的关系要素。不管我们是通过代理商或分销商还是直接与客户沟通,下面的将会帮助我们成功的保持客户的关系和他们的忠诚。1、找出客户对我们的产品或服务的真实的感觉。仔细研究客户反馈和以往的市场调查报告,并与公司内负责客户服务的....

2017-07-19

经理必读:业务员没有客户的8大原因

没有客户的业务员一定不是好业务员,一定是浑身毛病多多的业务员!业务员没客户是很不好的现象,没有客户就意味着没有业绩,后果很严重哦!不管是什么原因导致的业务员没客户,都要一并查杀!1、手中拥有的潜在客户数量不多。客户就是给推销员下订单的人,推销员手中拥有的客户数量越多,做生意的基础就会越稳固。研究表明,业绩不佳的推销员手....

2017-07-18

谈判技巧—如何要求成交

1、多次成交(成交的原则)很少交易在第一次尝试成交就取得成功,聪明的你应准备好几次成交的步骤,一般来说,应该至少尝试五次成交,因为每位客户面临重要抉择时,都有举步为艰的感觉,心情一直摇晃不定,所以应该给他五次下决定的机会,但必须注意。2、灵活变化不要重复相同的成交方法,这样使客人感到厌烦,需要用不同的成交技巧,提出不同....

2017-07-17

房东反水、中介撞单、独家委托等的实战问答

【怎么处理在谈判的过程中,由于其他中介的竞争,导致客户/房东左右摇摆的问题】(1)可以先说明公司的优势,在点到这个有可能是其他中介的不良竞争。(2)在这个期间一定要稳住其中的一方,可以向一方说房东/客户现在公司这边,而我们和房东/客户的关系很好,我们可以帮你更好的争取价格或者其他。(3)可以向房东分析这房子买这个价格真....

2017-07-14

经纪人心得之如何能做好二手房经纪人

第一、跑盘非常重要,充分了解所在区域内的楼盘位置、栋数、小区情况、物业费、容积率、在租在售盘的户型、楼盘卖点、优势等等相关信息,这样在和客户交流的时候才胸有成竹。第二、所谓每天的流程,我是这样做的:早上一般我会在地产网上发广告,发假盘,吸引有购房需求的客户,然后转盘;然后我会把每天公司推荐的荀盘(性价比高的盘)推荐给有....

2017-07-13

销售主管的开门七件事

当今销售已非同以往,流行趋势的脚步一天天加速,新的行销通路、新的行销技巧不断问世,销售主管就必须高瞻远瞩,才能带动好团队在急剧变迁的时代快速前进。在这股趋势中,销售主管又该怎样协助同仁做好销售呢?一、让大家都明确为何做销售激励员工的方法首先是展现你的能量和取胜的决心,其次是了解每个人内心深处的想法。你不妨直截了当地询问....

2017-07-12

房产中介经纪人约看前中后内容以及促销

第1步:行程1,约看前 (1)了解物业内况,周边环境,带看路线,以及买方可能提出的问题。(2)售屋动机以及可收价钱。(3)附近近期成交行情。(4)准备两到三个物件带看。(5)了解客户需求(常联络)――并适时作扩大需求改变。2,约看中(1)从了解倒推介绍,自己融入情感。(2)最近屋主想卖,价格已调整的很行情。(3)已有客....

2017-07-11

诱导客户出价及店头促销的方法

一、诱导对方出价的方法 1.从谈话中抓住时机,要拥有就要先谈个价钱。 2.用我们协助对方买到这房子总要出个价。 3.用自动降价诱导对方出价——如主动让价补助对方装铁门、铁窗或油漆等,以对方提出的缺点作为让价的理由。 4.用假情报诱导出价: (1)用上一组买方作为诱导出价。 (2)多组客户互相运用诱导出价。 (3)现场....

2017-07-10

房产经纪人带看技巧三则

一、带看前准备1、 电话一响,黄金万两。做好每一次客户来电咨询的应对和介绍。2、 随时检查自己的销售装备是否齐全, 完整的准备是成功的开始。3、 物件再熟悉,清楚如何介绍,如何促销。4、 养成守时的观念。是否同车前往,约定地点后提前到达。5、 带看路线的选择,选择宽敞、大目标、文化气息等等环境好的路径,并避开憎恶设施。....

2017-07-06

地产经纪人详看十二种无效的买卖合同

一、以欺诈手段签定的房地产买卖合同。一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使当事人发生错误认识而签定的房地产买卖合同属无效合同。二、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的房地产买卖合同属无效合同。三、乘人之危而签定的房地产买卖合同。一方当事....

2017-07-05

切记!带客看房必须要注意的地方!

一、带看过程中应注意的问题:① 下雨天不带看;下雨天一般路不好走,本来很近的路也显得有些远,尤其是一些不好走的路段,下雨天地上烂的很,不好走,而且下雨天对室内的光线造成了一定的影响,显得室内光线很暗。所以下雨天一般不适合带看。 ② 一天之内同一个客户只让看两套;看的太多客户会看花眼的,会拿此房的优点与彼房的缺点比,心里....

2017-07-04

分清4类人群买房偏好,让你快速匹配房源成交客户!

什么样的房是好房?这个问题见仁见智,不同的人群一定有不同的见解和适合的房产,不能一概而论。以下把常见的购房人群分为四类,对你匹配房源一定有用!一、新婚购房人群1、新婚夫妇一般是过渡置业,考虑到将来可能会换大户型,所以对房子出售和保值功能比较在意,因此可以以小户型为主,一般户型面积在50至80平米为宜。2、新婚夫妇大多都....

2017-07-03

别不信!匹配房源要是犯了这两个错,肯定又是带看无果!!!

80%的房产经纪人匹配房源有两大误区: 误区1:推荐尽量多的房源给顾客选择。弊端----可选择的太多,顾客有时候会迟迟下不了决定,延误成交良机。 误区2:推荐最好的的盘源给顾客。弊端-----最好的盘源有助于成交快,但万一顾客看不上,后面就很难有更好的选择让顾客成交。所以每次,有针对性的推荐三个房源即可 1、对于又急....

2017-07-01

鼎尖学堂:房源开发销售话术

一、我只听过xx,XX房产公司,我怎么没听过你们公司,你们公司怎么样?1.不去诋毁别的公司。2.介绍我们公司的服务特色,我们的服务特色:强调交易安全,实行先产权调查再签订交易合同,确保产权真实性。专业性强,我们有法律专员负责为双方拟定交易合同。我们的企业理念:安全、迅速、合理。收费透明,收取固定比例佣金,不赚差价。3、....

2017-06-27

房产经纪人如何科学的达成交易

一、取得顾客的信任 1、取得顾客对产品的信任:掌握足够的专业知识,语速稍快,流利,让顾客感觉你是一位专业人士 2、取得顾客对你的信任:注意自己的语调,一定要用心去跟顾客交流,语气要真诚。拉近与顾客之间的距离,取得顾客对你的信任 二、掌握主动(时刻记着这是订购热线,而不是咨询热线) 三、学会让消费者说“是”无论你做任何产....

2017-06-26

如何推广网络店铺,增加访问流量

你的店铺就是你的个人网站,注意看,每一个店铺都有一个单独的网址,你也可以自已单独推广你的个人店铺,客户也可以直接访问你的个人店铺,与你达成交易。具体如何推广请阅读下文:今天就来给大家讲讲如何推广自己的店铺,增加店铺的流量。第一步:首先你要发布你的房源信息信息越多越好,但信息也要要质量,是针对搜索引擎作了优化的,所以你如....

2017-06-23

怎么样把房子卖给不想买房子的人?

一般说,卖房子都是卖给想买房子的人。但一个金牌置业顾问,要能够把房子卖给哪些不想买房子的人,对哪些可买不可买的客户、对房子不满意的客户、对价格不满的客户、对你代表的公司不满的客户、对售楼员不满的客户,或由于尚未想清楚暂不想马上购买的客户等,都能有效的成交策略说服顾客成交。以下既是一些说服拒绝顾客常用的技巧。 一、对可买....

2017-06-22

让房主和中介泪流满面的二手房砍价宝典

漫天要价,就地还钱,意思是说:讲价要狠,心软则败。市场上的好房源也越来越多,如何淘到你我中意的房源,同时我们又不用多花冤枉钱?精心准备热乎出炉,让房主中介泪流满面的二手房砍价宝典。第一招:不要表露对房子有好感点评:销售员也是人,将心比心。你不显示意图,销售就不知道如何帮助你购买你需要的房子,你也可能会错过最合适的房子。....

2017-06-21

房产中介如何签入独家房源

一、第一次上门接待就谈独家代理(理智型客户)独家代理优点:我们公司会给您的房子做广告、登报纸、所有的房地产网站每天都会有您这套房屋出售的信息、所有的中介也都会有。我们公司的经纪人会把您的房屋信息帖满大街小巷(这是大公司做不到的)我们把“卖”房子变成“抢”房子:我们对您房子进行“聚焦”销售,房子只能某个时间才能看,每次1....

2017-06-20

菜鸟教学:电话逼定实战技巧

一、逼订意义逼订即逼客户订购下定金,它是将产品介绍转化为实际买卖的关键步骤。任何产品的推销过程这个步骤是必不可少的,而且它是衡量销售前期介绍优劣的标志(详见现场标准作业流程中“现场逼订”)。二、客户下订的原因总结1、喜欢本案产品,而且产品合乎他的要求2、对销售人员产生依赖感、亲切感、好感3、认为产品价格合理(合理利润+....

2017-06-19

关于楼房常见问题及解释说辞

一、卧房客厅的联系1、客厅和卧房面积太小?其实设计的时候已经考虑这个问题了,以前的房子各个房间都是比较大的,但其实过大的房间并不好,房大神就散,如果太空旷,显得气氛不足,而现在流行的趋势是使房子保持一定的大小,这样不仅能够营造较好的家居气氛,也能使室内活动拿衣取物更方便些。卧房的门是朝向客厅的,感觉不好?客户问这个问题....

2017-06-16

经理必读:业务员没有客户的5大原因

没有客户的业务员一定不是好业务员,一定是浑身毛病多多的业务员!业务员没客户是很不好的现象,没有客户就意味着没有业绩,后果很严重哦!不管是什么原因导致的业务员没客户,都要一并查杀!1、手中拥有的潜在客户数量不多。客户就是给推销员下订单的人,推销员手中拥有的客户数量越多,做生意的基础就会越稳固。优秀推销员之所以能源源不断地....

2017-06-15

如何培养与客户沟通的语言技巧

人际交往的核心部分,一是合作,二是沟通。培养沟通能力首先要有积极的心态,理解客户,关心客户,不要消极回避,要敢于接触,尤其是要敢于面对面与客户进行交流和沟通;其次要从小做起,注意社交礼仪,积少成多;再次要善于去做,大胆,消除恐惧,加强沟通方面的知识积累,在实际的沟通中去体会,把握沟通中的各种方法和技巧。1.寒暄一般情况....

2017-06-14

房产中介必须清楚的客户买卖房的动机

1、业主为什么要卖这套房子?业主卖房子的原因很多,但有一点需要说明:不能说业主是因为房子本身的某一个无法容忍的缺陷才卖房子的,因为购房者会把这个缺陷无限放大,最终造成交易失败。2、我已经交首期款了,可不可以把房子给我?只有当房子的产权发生了转移之后购房者才能取得钥匙并装修或者入住。3、如果我卖这套房子,你能不能保证房子....

2017-06-13

房产中介市场行情、投资分析

1.据说全国的房地产市场都在降价?根据我的从业经验和最近全国各家媒体的报道分析,北京和上海因最近几个月新开的楼盘较多,中低端的市场有所回落但幅度不大,一些超小户型如“xxx”比较畅销,整个市场价格相对平稳,有些过去积压的少量楼盘和不良资产被市场逐步消化。就全国的市场而言,地产的泡沫成分有但并不多,市场也更加规范、透明,....

2017-06-12

委托房产中介各种问题

1、你是才入行的吧?我怎么能把房子委托给你?您的眼力真好。的确,我入行只有3个月。您也看出来了,我是比较好学和勤快的人,上个月我成交了2单。目前我手里还没有新客户,其他资深经纪人手里都有7-8个客户,很少有精力来打理新客户。而我会投入100%的精力服务于您一个人。2、客户不愿意签定独家委托合同;或者我为什么要和你做独家....

2017-06-09

房产中介的佣金全面讲解

1、 客户认为我们中介服务价格比其他中介高,如何有效消除客户的这种心理?如果我们的中介服务费的确比其它中介公司稍微高一些,可以直接承认,并将我们的优势和服务品质保证告诉客户,并从客户的角度说明这些优势和保证能够给客户带来什么利益。同时向客户说明我们有很多回头客,因为他们赞赏我们的服务;我们也有很多客户原来是一些中小型中....

2017-06-08

鼎尖教堂:业务议价16招

1,在签委托时:在与房东签订独家委托契约后,应该再多坚持五分钟,试着再刺探询问?如果买方出现时,最低多少可以收定金,得到一定空间的心理价格,再拿委托书修正;2,挑剔房屋的缺点:房东的屋况(如户型格局、周围、采光、油漆、裂缝、漏水等)用买方的立场反应,以及您的看法综合后,谈判价位,告知买方虽然指明需要本区域,但其开出的价....

2017-06-07

如何防止客人看楼后回头找业主

有时候,当经纪人带顾客看完楼后,顾客会偷偷回头找业主,想跳开中介,私下成交。特别是一些业主本身就住在被带看的房子时,要杜绝这种事情的发生,相对就更加困难。在顾客看完楼后,经纪人应该如何做,才能较好的防止顾客回头找业主呢?一、常见应对1、送顾客时,送上车,让顾客坐车走,如果顾客坐车回来,业主也走了。(这是常用的方法,效果....

2017-06-06

房地产销售技巧(逼客下定技巧)

在实际销售过程中,应坚持进可议、退可守的原则。举例来说,假设销售人员已完全掌握了客户的购买动机、预算、喜好、那么如何根据经验向客户推荐其满意的房型再加以逼定呢?1.锁定唯一可让客户满意的一套房子,然后促其下决心:(1)抢购方式(利用现场SP让客户紧张);(2)直接要求下决心;(3)引导客户进入议价阶段;(4)下决心付定....

2017-06-05

房地产销售12种典型客户异议的处理

一、太贵了(释义:客户不知是否能把价格压下来,或其它项目能买到便宜的)答:我公司做过周边的楼盘的市场调查,在同等物业中,我们楼盘的价格相对较低,但规模与小区周边配套设施是最完善的 二、我想考虑一下(释义:客户想脱身,客户没想到会陷得这么深。)答:可以你考虑一下,但我们的项目售卖情况很好,你看的这种户型是我们销售最好的,....

2017-06-03

房地产经纪人应该学会和业主客户做有效沟通

一、接待分为店面接待和电话接待。注意:态度要热情,语言要专业,要能够积极探索客户的心理需求,在接待业主时要注意的要点:1、 产权性质(公、经济适用房、商品房、央产房、使用权、什么样的房子能卖,什么样的房子不能卖,产权证是否已经拿到)2、 引导业主规范化操作,寻找业主的心里价位,解除售房人的顾虑产生共鸣(资金安全、交易风....

2017-06-02

影响经纪人业绩的24种坏习惯

1.拖延的习惯——不能立即且坚定的行动。2.六项基本的恐惧——心里充满恐惧的人不会成功。六种基本的恐惧是:A贫穷;B批评;C病痛;D失去所爱的人;E年老;F死亡这些基本的恐惧应该再加上一项:担心目标客户不买的恐惧。3.花太多时间“聊天”而不是销售。4.把责任推给业务经理。业务经理没有义务陪推销员拜访客户。他的工作是教推....

2017-06-01

鼎尖教程:关于中介看房实战问题

一、房主1、在约房主看房前,先通过各种渠道了解该房屋的大概价格(尤其是新员工),然后约房主看房,电话里确认房屋的门牌号码及产权证是否在家,带上房主电话看房(以备找不到地址或人不在好及时联系)。2、看房时, 先看房产证核对产权人是否为本人,如不是,问清产权人是否同意卖房及和他的关系,然后了解房主的心里价位(沟通要自然,)....

2017-05-31

业务知识——让客户下定金的技巧

在实际销售过程中,应坚持进可议、退可守的原则。举例来说,假设销售人员已完全掌握了客户的购买动机、预算、喜好、那么如何根据经验向客户推荐其满意的房型再加以逼定呢?1.锁定唯一可让客户满意的一套房子,然后促其下决心:(1)抢购方式(利用现场SP让客户紧张);(2)直接要求下决心;(3)引导客户进入议价阶段;(4)下决心付定....

2017-05-27

房地产销售怎样才能快速搞定房东

一、一般房东关心的话题(A)多长时间能卖掉?先生,作为一个经纪人的话,我们当然希望您的房子卖的越快越好,我们也可以尽快拿到佣金。谁都希望卖的快,这方面我们想的是一样的。但是,房子是由客户来选择的,我回去之后一定会第一时间帮您的房源向店长推荐,并且做成房源DM单,我们公司一般是星期X(要和面访的时间错开)上广告,我看看能....

2017-05-26

鼎尖业务知识:商铺选址的六点忠告

中国人经商最讲究“天时、地利、人和”,对于做终端零售的经营者来说,店铺位置的好坏是能否盈利的关键。如何选择好的店铺位置是店铺经营者所面临的首要问题,如果不经过认真而科学的选择,而是仓促或者盲目开店的话,通常很容易遭受失败的打击。那么,经营店铺究竟该如何选址呢?1、要根据自己店铺的经营定位进行选址选择店铺位置之前,首先要....

2017-05-25

新人砍价技巧在跟进中的锻炼方法

新人几乎是每天都要打跟进的,只是很多公司对于跟进不怎么太过于较真,很多时候对于这一项工作行程只保持在了解房源信息的基础上。但个人认为,新人锻炼自己操作房东的第一战场莫过于跟进。下面本人谈几条跟进砍价的心得,希望能给朋友们或多或少能有些帮助。一、假客户还价法:在和房东通电话的过程中阐明自己有客户看中了他/她的房子,关键词....

2017-05-24

千万别签的12种无效房产买卖合同

1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使当事人发生错误认识而签订的房地产买卖合同属无效合同。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的房地产买卖合同属无效合同。3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。一方当事人....

2017-05-23

房产经纪人,面临四个常见业务问题怎么处理

一、租售房型和客户要求的有小小差异,怎样说服客人落单?回答:告之客户,经纪人自己已经付出很在的努力,才找到这套和客户要求相当接近的房源了,希望客户能理解。房源是由市场来提供的,不像衣服,可以量身定做。这套房源虽然总体上和客户的要求小小差异,但是,总体来说还是性价比等等各方面都比较好的。同时说出这些房子的优点,逐渐让客户....

2017-05-22

房产中介新人需要掌握哪些电话沟通技巧,来提高效率?

房产中介新人打电话需要掌握哪些技巧? 一、对自己的要求  1、亲和的语气 接电话过程中,了解一个人,关键在于对方说话的语气,亲和的语气,能够让大众接受,即使他们反感接到类似的电话,也不会对你口出恶言。 2、树立自信,不轻易放弃 跟一个陌生人打电话,每个房产中介新手内心多多少少都是胆怯的。房产中介新手要树立自信,给自己动....

2017-05-19

干货!2017年深圳房产证过户的环节

1.红本在手+一次性:查档、资金监管 、过户 取新证 、放监管款2.红本在手+按揭:查档 、申请按揭、 资金监管 、银行出承诺 、 过户 、取新证、放监管款 、抵押登记 放贷款3.担保+一次性:查档 、委托公证 、提前申请还款、资金监管、担保公司赎楼、取原证、注销抵押、过户、取新证、放监管款4.担保+按揭:查档、委托公....

2017-05-18

如何增加每天拜访客户的次数

推销不外乎是一个数字的游戏,如何拜访更多的顾客,跟你的销售业绩会成正比。接下来我提出五个方法让你可以马上增加自己的销售业绩。一、提早跟顾客约会 , 提早跟顾客约会,差不多8点的时候见第一位顾客。我以前在推销的时候,早上5:30分就起床,6点多就开车出去,通常到顾客的公司大概是7:30分。累时,我先在车上睡觉,等时间到了....

2017-05-17

二手房常用用语解释及相关知识

一、二手房二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为一手,第二次交易则为二手。北京的已购公房和经济适用房上市的政策,成就了二手房市场。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。二、产权置换是指居民之间以自身原有产权....

2017-05-16

房产经纪人用这4招轻松取得客户信任

首先挖掘客户需求 确定客户买房需求的关键词:档次、地段、价格、户型、面积?有无特殊要求?临海、山区还是城区?确定后找几个合适的楼盘重点推荐。前期拿到客户资料,开始定期给客户海南房地产简报、销售情况、海南地产市场的价格趋势等行业资料,利用专业知识尽量搞熟客情关系,非常重要的一点是,先跟客户讲明白,咱们中介的收费跟客户没关....

2017-05-15

房产中介经纪人如何逼定客户收钱?

逼定,其实是一种心理和实力的较量,最主要的是经纪人应该以一种更成熟的心态来对待它。应从客户角度去分析,要掌握时机,利用心理优势压迫客户下定。1.害怕被拒绝很多经纪人之所以不敢主动向客户提出成交要求,主要是害怕遭到客户的拒绝。但是,要知道,你主动了,你就可能会有机会。如果你不主动,客户很可能就会因此而犹豫下去,甚至放弃了....

2017-05-12

二手房源选择之“四法宝”对比

房产作为与消费者生活息息相关的重要部分,其交易环节应该得到重视。而对于预计购买或租赁房产的消费者来说,得到的房源信息质量高低,是能否获得称心如意房产最重要的前提之一。但是,在获得房源的各种途径中,哪种是最有效的?都会遇到哪些风险?都需要哪些识别过程?针对现有的获得房源的途径,“链家地产”市场研发中心特将四种房源的常见途....

2017-05-11

跟进2个月的客户跟别的中介签单了,该怎么办?

跟进了2个月的客户跟别的中介签单了,怎么办?一哭二闹三上吊?堵门孔?抱大腿?服务为王的年代,这些有跌人品的事儿咱能干嘛!那客户跟人跑了,咋办?常见应对1、恭喜顾客选到适合自己的房子(很多经纪人遇到这种情况就这样不了了之了,结果在顾客那里什么也没得到)2、恭喜顾客,并问顾客有没有朋友需要买房子(绝大多数情况下,也不会有任....

2017-05-10

鼎尖教程:经纪人的验房注意事项

由于二手楼一般已有一定的历史,不少物业的建筑和装修已开始陈旧,特别是一些居住时间10年以上的物业,水电等设备都已相当陈旧,因此在收楼的时候,应该备加关注。合富置业资深从业员认为,收楼这样的“收尾”工作,千万马虎不得,以下为几个需要特别留神的收楼事项,收楼的时候,业主们不妨留意。查看下水管道。如果前一任住户在使用中不留意....

2017-05-09

作为一个合格房产经纪人不该说的5种话

1、不说批评性话语这是许多业务人员的通病,尤其是业务新人,有时讲话不经过大脑,脱口而出伤了别人,自己还不觉得。常见的例子,见了客户第一句话便说,“你家这楼真难爬!”“这件衣服不好看,一点都不适合你。”“这个茶真难喝。”再不就是“你这张名片真老土!”“活着不如死了值钱!”这些脱口而出的话语里包含批评,虽然我们是无心去批评....

2017-05-08

争取定单的8个销售技巧

我们如何能拿到更多的订单更高的成功率呢?除了必须要我们与客户非常好的客情,有时候也有一些销售技巧可以帮助能事半功倍拿到更多的订单。结合本人多年的工作经验及跑市场时与一线业务代表的交流,给大家分享几条小销售技巧:订单,订单,还是订单。该死的订单,我们做饮料快速消费品的一线跑店业务代表每天时刻面临着订单的数量压力——每天必....

2017-05-05

如何让二手房子卖出好价钱

在二手房交易市场上,超过6成的卖房者对成交价格不满意。如何才能将房子卖出好价钱呢? 1、别用经验估房价。房屋交易时,买卖双方的焦点都集中在房价上,房主总觉得价格已到了底线,可买家却偏偏不领情。因此,在卖房前,为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多,而房主们却大多利用经验来估算房价,这样估算出来的房....

2017-05-04

经纪人心得:如何获取竞争对手的客户?

大客户销售工作中有个特点:一旦你的竞争对手做进了某个企业,成为这个企业的长期供货商和服务商,他就会依靠他的产品、系统、服务和他与该企业良好的客情关系来建立起壁垒,阻碍你和其他竞争对手的进入。面对这种情况,我们的业务人员往往是一句“他们已经合为一体,我们无能为力!”在我们的培训中,70%的学员反映从来不关注竞争对手服务的....

2017-05-03

经纪人的验房注意事项

由于二手楼一般已有一定的历史,不少物业的建筑和装修已开始陈旧,特别是一些居住时间10年以上的物业,水电等设备都已相当陈旧,因此在收楼的时候,应该备加关注。合富置业资深从业员认为,收楼这样的“收尾”工作,千万马虎不得,以下为几个需要特别留神的收楼事项,收楼的时候,业主们不妨留意。查看下水管道。如果前一任住户在使用中不留意....

2017-05-02

二手房买卖业务相关法律知识

一、房屋权属相关1.产权人:房屋所有权人。在房屋所有权证第二页左侧第一行写明。只写一人。2.共有权人:共同拥有房屋产权的人。最常见的是夫妻。在房屋所有权证第二页中间会标明共有权人数,下方详细写明共有权人姓名、权利面积等。共有权人会持有 《房屋所有权证》,规格只有产权人的《房屋所有权证》的一半。夫妻间一般没有此 证。 若....

2017-04-28

二手房贷款“八大注意”

注意事项一:评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。注意事项二:竣工年代与贷款年限“伟嘉安捷”理财师王文斌介绍,房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其实银行在审批贷款过....

2017-04-27

置业顾问如何放价,让客户爽快掏钱!

置业顾问如何放价?1类推法:有的客户买了几套才打了x折;言下之意:您不要有太高期望。2反复强调一分价钱一分货,便宜没好货房屋不同于一般商品,使用期长、安全性要求高、总价高,所以不能只图便宜,品质才是最重要的。3附带条件法:谈判是个寻找双方共同点的过程,客户在某一方面有要求,业务员应懂得要求客户在另一方面给我们让步。客户....

2017-04-26

金牌置业顾问守价的方法,让客户爽快掏钱!

价格谈判简单来说就是讨价还价,最终确定双方都满意的价格。最好的置业顾问既要卖得快,更要卖得贵,如果一个案场拥有这样的置业顾问越多,那么这个项目的回款和盈收能力就越强。因此,每个案场销售负责人都应该高度重视置业顾问守价的方法。客户买房时,一般开始就会问价格,很多置业顾问往往直接地告诉客户答案,推销过程中,双方讨价还价,最....

2017-04-25

如何维护房东,才能让他只认你这个经纪人?

在房产销售行业,维护好房东就像战场打仗的炮一样,先进的武器是决定一场战争的必备条件,而人却是这场战争的主导因素,人如何的使用好这些武器用什么样的战术去战争才是决定着最后的结果。首先内网资源的质量要求相当重要,现在我们内网很多人的房源都是为了在冲数据,我们应该先把质量提上去接下来就是我们如何的维护房东了,维护房东基本上分....

2017-04-24

二手房买卖警惕这十类房,教你正确规避风险!

二手房比起新房简单便捷,省去许多时间,但由此引发的二手房买卖纠纷也有增多的趋势。今天,小编针对经常出现的十类常见“风险房”给大家一些法律风险提示。一、慎选押房如果在解除押的过程中卖房人不解押,将影响合同继续履行。因此购买房屋要谨慎购买押房。如非要购买一定要妥善签订合同,督促卖房人解押。二、防范债房用房屋买卖做幌,变相以....

2017-04-21

鼎尖教程:二手房交易八大注意事项

1、不做产权调查产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。2、....

2017-04-20

接待购房者的礼仪,经纪人你掌握了吗?

上门客户是房产中介们最喜欢的,因为这类客户购房意向比较强烈,就是上门来寻求需求的。中介门店人员一定要做好接待工作,因为这类客户如果经营好,将会很快的促进成交。那么,接待上门客户的一般流程是什么,有哪些技巧。另外,有的客户不是第一次上门需求服务,对于这样的客户,经纪人应该怎样做好接待工作。一、接待上门客户流程1、起身相迎....

2017-04-19

买房前需要做哪些准备工作你知道吗?

买房对大多数人来说是一件人生大事,买房前,必要的准备工作不可少。那么,买房自住,需要做好哪些准备呢?有无买房资格打算买房前,先了解当地的买房政策。现在限购限贷政策不断,买房前,先了解自己是否具备买房资格。比如,社保或者个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?买房能力  买房首付:买房的低首付比例是多少,这也是买房前,....

2017-04-18

新房二手房必知小常识,不看小心后悔!

一、看房选房篇1.四招识破网上虚假房源网上找房时,当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。2.五证不全房子不能买买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面....

2017-04-17

二手房交易八大注意事项

1、不做产权调查 产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。....

2017-04-14

二手房购房资格审查需交哪些材料?

限购令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前,购房者需填写《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》,“两表”填写完后,由住建部门在5个工作日内完成审核。也就是说,购房资格在审查通过后,购房者才能办理商品房网签、备案手续。由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查,我们就不再多说,重点来看看二手房购房资....

2017-04-13

中介经纪人邀约客户总是太难?从这5点找找原因!

新人进入岗位,最难积累的是客户,最难开展的工作是邀约客户,新人手上的客户少,就难以实现工作中的邀约量化完成。我们总结多位入职一个月内即能开单伙伴的部份“邀约技巧”,供行业内新伙伴们熟悉并快速掌握邀约过程中的一些基本要素与原则。一、可你为什么会邀约失败呢?因为你“邀”的理由和方法不正确1.邀约目的太自私许多时候,新人在邀....

2017-04-12

别盲目逼定!满足这2个条件才是能让你收佣的有效潜在客户!

“有效利用客户资源”,要求不放过每一个可能购买的客户,需要挖掘每一个客户的价值;“准确把握潜在客户”,要求学会放弃一些不可能发生购买行为的客户。这里的关键在于如何把握潜在客户,是不是客户发出了一些诸如“你这房子不错,怎么卖啊”或者“如果我现在买,要多少钱呢?”,“现在购买有什么优惠”等信息时,就判定为“潜在客户”呢?答....

2017-04-11

带看技巧,教你怎么抓住客户

“带看”是经纪人征服客户的重要时机,是决定销售成功与否的关键环节!从整个带看流程来说,一些细节经纪人绝对不能忽视,稍不留神,客户可能就是别人的了。1.留下客户多个联系方式带看前要多留客户电话。如果你留了客户手机,最好再留客户的固定电话,或者是夫妻一起来的话,最好留两个人的手机。一是避免重客,二是他们的手机可能没电,客户....

2017-04-10

买二手房如何不吃亏?

房子,对于很多市民来说,是人生中一项最大的消费,但由于新房价格昂贵,非一般打工族所能承受,所以很多人休选择购买二手房。 对此购房专家表示,对于缺乏经验的首次购房者来说,越是在这种时候,越不能急于求成,一不小心就可能“马失前蹄”,房子没买好不说,还弄的家庭不愉快。 所以,小编来告诉你,买二手房一定要注意这些事项,看了买....

2017-04-07

买房砍价超实用攻略 教你如何抄底不被坑?

“漫天要价,就地还钱”,大至外交谈判,小到日常买菜,都要杀价一番,买房就更要大杀特杀了。很多购房者都是冲着楼盘的优惠去的,但是怎么在原有的基础上再次杀价成功呢?这里介绍几招成功率爆表的买房砍价攻略,你看完或许会有意外收获哦!一、找准目标:期房尾盘更容易杀价杀价也要找准目标,对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘,一般议价的空....

2017-04-06

购买二手房怎么避开“陷阱”?至少关注这六点

现如今小白买房,那就跟去中关村买电脑一般,总会有各种“陷阱”等着你,稍不注意就有可能被坑,被坑台电脑也就损失几千块钱,如果是被坑了买套房,那可就麻烦了。我们特地梳理了几种常见的“买房陷阱”,见招拆招,小白秒变专家。1.怎么辨别假房源首先,假房源最明显的特征是“低价”,价格永远是一大杀器,购房者捡漏的心理永远不会消失。通....

2017-04-05

二手房究竟该怎么挑?问清楚七个问题

比起新房,不少人都更乐意购买二手房,觉得二手房价格相对便宜,而且能够现买现住,十分方便。但虽说要买,很多人却不知该从何入手,那么二手房究竟如何挑选呢?你得问好这几个问题。一、 房屋质量如何?房屋质量与居住舒适度息息相关,而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。因此,购买之前....

2017-04-01

逆天的二手房谈单技巧,轻松搞定客户!

一、差价原则谈判初期务必不能告知房东和客户的底价,比如一套135平的房子,房东底价240万,我们给客户报260万,客户看完房出价230万,我们给房东说客户出220万,那么我们要用260万来斡旋客户从230加价,用220万来说服房东从240万降价。这样,同时降低双方的心理预期,双方其实只有10万的差距,现在我们手中的筹码....

2017-03-31

房客源开发三大话术,搞定客户不用愁!

你是否每天都在洗盘?你是不是在洗盘的时候不知道跟业主说什么?你是否总是面对上门客户的冷淡都无计可施?其实资源开发的话术有多种,认真看完下面的话术,加以用之,有可能你会得到意外的收获!资源开发1场景:房源开发-洗盘1、话术目的:通过代客求购的方式挖掘房东潜在的出售意向话术:A:您好,我有客户想要XX小区您这种户型的房子,....

2017-03-30

二手房交易注意事项有四点 买二手房技巧盘点

如何挑选一套适合自己的房子是所有购房者关心的问题。如何挑选一套适合自己的二手房更是大有学问,二手房交易注意事项有哪些?买二手房技巧是什么?相信是很多人关心的话题。小编做了如下盘点,希望对你的置业有所帮助。二手房交易注意事项1、不做产权调查产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对....

2017-03-29

谈判中第一次开价,如何掌握致胜先机?

卖方希望以较高的价格成交,而作为买方则期盼以较低的价格拿下,这是一个普遍规律,它存在于任何领域中。虽然听起来很容易,但在实际的谈判中做到双方都满意,最终达到双赢的局面却是一件不简单的事情,这需要技巧和策略,尤其在第一次报价时由为关键。好的开始是成功的一半,在第一次向客户报价时的确需要花费一些时间来进行全盘思考。开价高可....

2017-03-28

房产经纪人如何做快单?

房产经纪人该如何做快单呢?这里,小编扒来了些做快单技巧,供大家参考!1.把房源、客源转化为自已的产品二手房经纪人之所以干得累,是因为一边是业主,一边是客户,两方的个人利益是绝然不在一个共同的价值观点上的。信息是洽谈出来的,就是通过经纪人的口去接触并且与拥有该信息的人沟通交流,使该信息成为自已的产品,但一般经纪人都只是转....

2017-03-27

房产中介店长帮助新人快速成长

新人在刚进入中介行业你可能会觉得很没头绪,怎样能够让新人快速成长一方面取决于新人自己的努力,另一方面就取决于店长的培养,那么该如何帮助新人快速的成长呢?第一步 帮助新人融入团队 (1-7天)1、给新人安排好座位及办公的桌子。(注意:店面经纪人没有固定的桌子,大家都是随意坐的,中介店长会安排一个固定的抽屉,让新人拥有一个....

2017-03-24

房地产经纪人销售话术八大要领

房地产销售技巧和话术中,有一些必须注意的要领,要求置业顾问掌握,现在就分享给大家。第一要领:将最重要的卖点放在最前面说应这个销售心理学的理论,最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果,也将获得深刻印象。因此,要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。第二要领:形成客户的信任心理只有信任才能接受,信任是房地产销售技巧的基础。信任可....

2017-03-23

优秀房产经纪人不可不防的六大误区

为一个优秀的房产经销商是需要注意多个方面的条件,结合多方资源。要在房地产销售行业中独占鳌头,出类拔萃,有十个禁忌不能不防。一防:照猫画虎的项目定位和推广主题众所周知,模仿和跟风很流行,近几年房地产行业更具此特点。比如北京东部某区的项目,几乎没有一个不是把客户锁定在国贸CBD白领阶层的,是否有人想到国贸CBD白领有多大购....

2017-03-22

成功销售话术:向客户提问经常采用的6种问题

销售洽谈过程中,销售人员只有向客户提出恰当的问题才能获得良好的效果。其间,销售人员可能会采用各种问题对向客户进行提问,但总的来说,主要有以下11种问题:一、制造自然真空在销售会谈过程中,有的销售人员对客户进行提问时,总是迫切地希望客户立即回答自己的问题,这就需要销售人员主动地提问问题,然后就打住,停止说话,也就是沉默。....

2017-03-21

房地产经纪人有效成交法则

销售是一种以结果论英雄的游戏,销售就是要成交。没有成交,再好的销售过程也只能是风花雪夜。在销售员的心中,除了成交,别无选择。但是顾客总是那么“不够朋友”,经常“卖关子”,销售员唯有解开顾客“心中结”,才能实现成交。在这个过程中方法很重要,以下介绍排除客户疑义的几种成交法:一、顾客说:我要考虑一下。对策:时间就是金钱。机....

2017-03-20

2017房地产经纪人跑盘技巧

一、跑盘目的1、通过跑盘程序,帮助和督导置业顾问成为“地理通”、“楼盘通”,从而尽快建立行业所需要的市场全局观念,并积累岗位所需求的基本业务信息,提高专业技能。2、通过跑盘熟练掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况,为客户提供更详尽、专业的服务。3、通过跑盘程序,使跑盘人员磨练意志、端正行业观念,培养房地产经纪人员....

2017-03-17

房产交易您必须知道这些知识!别被坑了!

尽管政府早就出台了加强中介管理的相关政策,但有关中介房产交易的负面新闻总会传出。为避免在交易过程中产生不必要的纠纷,提前做好功课是非常有必要的。下面,小编为您整理出了房屋交易流程及相关注意事项。房东篇一、交易流程挂牌→签约→收款→交房过户二、注意事项挂牌时签订书面委托协议,明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公....

2017-03-16

十大电销技巧逐一帮你解疑答惑

电话销售是以电话为主要沟通手段,从而进行主动销售的一种模式。那么,怎样在新的一年提高电话销售业绩呢? 怎样通过电话生动的向客户介绍产品呢?以下,十四个电话销售技巧将逐一解决问题。技巧一让自己微笑起来微笑地说话,声音也会传递出很愉悦的感觉,听在客户耳中自然就变得更有亲和力,让每一通电话都保持最佳的质感,并帮助你进入对方的....

2017-03-15

经纪人必备的六大把单技巧

1、提高自己可信度 可信度指客户对你的信任程度。房地产中介人员首先一定要保持良好的外表形象,要第一眼就让人觉得专业。其次,中介人员要把自己优秀的一面展示给客户。比如,可以告诉顾客自己的学历、职称、以前的业绩等再次,表现出为客户着想的愿望,把物业的优缺点都告知客户,说话的语气不卑不亢。最后,寻找自己与客户的共同价值观....

2017-03-14

房产经纪人的必过五关!

房产经纪人是一个充满着艰辛而又充满着挑战乐趣的职业,要想从普通到优秀,从优秀到卓越,不仅要具备高超的销售技能,而且还要具备较强的心理素质、身体素质、文化素质等,并必须要过以下五道关。一、心理关“不做总统,就去做房产经纪人”,不知道是谁说了这句话,说明了房产经纪人行业诱人的广阔职业前景,他不仅可以让一个人实现“五子登科”....

2017-03-13

鼎尖教堂:买房绝不能选的几个楼层!

一、千万不要买低楼层先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一....

2017-03-10

房产经纪人5招留下客户电话号码,招招管用!

客户离开店面之后,经纪人能跟他保持联系的唯一途径就只有电话,可是很多客户都不太愿意留下自己的手机号码,为什么呢?一、我们总结了一下,主要有6个原因:1、怕被骚扰被保险公司,电讯公司或其他专门发送垃圾短信的公司骚扰怕了,害怕房产经纪人也会像他们一样进行电话或者短信骚扰,影响自己正常的生活。2、怕失去主动权担心给了经纪人电....

2017-03-09

房产中介店长如何管理好门店!6招成就百万门店!!

目前我国的房地产中介行业主要是以店面的形式为主,与大家所看到的其他有实实在在商品摆放的门店不同,房产中介的门店,只能看到几台电脑和穿梭的身影。因为房产中介的产品是无形的,是靠为买卖双方提供信息、并进行信息匹配、通过专业的服务促成买卖双方的成交,从而获取佣金收入。门店作为这个信息传递、谈判、成交等的经营场所,那么中介门店....

2017-03-08

无论有没有房产税,这7种人永远买不到房!

据新华社北京3月4日电十二届全国人大五次会议大会发言人傅莹在4日举行的新闻发布会上说,房地产税法的确列入本届人大五年立法规划,但今年没有把房地产税法提请人大常委会审议的安排。这意味着外界关注的房地产税法不会在本届人大任期内出台。然而,不管政策如何变化,房产税到底什么时候出现,这7种人注定永远买不到房。一、永远觉得房价还....

2017-03-07

房产经纪人:如何精准匹配房源?

80%的房产经纪人匹配房源有两大误区 误区1 推荐尽量多的房源给顾客选择 弊端----可选择的太多,顾客有时候会迟迟下不了决定,延误成交良机。 误区2 推荐最好的房源给顾客 弊端-----最好的盘源有助于成交快,但万一顾客看不上,后面就很难有更好的选择让顾客成交。 所以每次,有针对性的推荐三....

2017-03-06

年轻人买房如何选楼层?3大因素要考虑

年轻人置业,到了选楼层环节,要考虑哪些问题呢?我们这里建议大家,主要考虑三大因素即可,比如家庭因素、经济因素以及楼层环境因素。家庭因素主要考虑有无老人和小孩,如果老少同住的话,需要优先照顾老人的生活习惯,考虑低层。经济因素主要指有多少钱的购房预算,底层和顶层的房价相对于其他楼层比较便宜。一、考虑家庭原因1.“年轻人自住....

2017-03-03

二手房谈单技巧,轻松搞定客户!

一、差价原则谈判初期务必不能告知房东和客户的底价,比如一套135平的房子,房东底价240万,我们给客户报260万,客户看完房出价230万,我们给房东说客户出220万,那么我们要用260万来斡旋客户从230加价,用220万来说服房东从240万降价。这样,同时降低双方的心理预期,双方其实只有10万的差距,现在我们手中的筹码....

2017-03-02

房产经纪人每日必须反思的10个问题

1.为什么每天约一套都那么难?因为每天你给客户找的房子很少(几乎没找)、长时间不跟客户沟通,每天应该勤快给客户找房子、尽量让客户感觉你在为他办事,即使笨也要给客户感觉你实在。2.为什么人家一天接5个电话,你5天接一个电话?因为前提是人家把外网的库存和刷新资源都用足了,并且保质保量的完成了。而你只是应付式的录了一些与市场....

2017-03-01

身为房产经纪人业绩不佳?全怪这七大通病!

1.客户不多客户就是给经纪人下订单的人,经纪人手中拥有的客户数量越多,做生意的基础就会越稳固。优秀经纪人之所以能源源不断地售出产品,原因就在于他们拥有足够多的客户数量。研究表明,业绩不佳的经纪人手中拥有客户数量少的原因,在于他们常犯有以下三个错误中的一个或几个:(1)不知道到哪里去开以潜在客户;(2)没有识别出谁是潜在....

2017-02-28

房产中介的常遇状况,你能快速解决吗?

01.如何识别业主房产证件的真假?格式内容:新的房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种:即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。印制质量:权证印刷质量上乘,封面为红色(其他项权证为蓝色),印有金色国徽。材料为进口护照面料,内页为粉红色印钞纸....

2017-02-27

电话开场白黄金30秒!一开口就让客户想跟你去看房!

1.开场白直奔主题,切入重点做房产行业,客户和业主根本没那个耐心听你扯东扯西,更不会跟你罗里吧嗦,最合适的方式就是直入主题,简洁明了,例如“陈先生您好,自贸区有一个总价200万起的甲级写字楼在出售,您是否需要购买或投资?”“陈先生,世茂滨江有一套低于市场价100万的高区一房甩卖,你要不要了解一下?”项目、区位、价格、亮....

2017-02-24

地产销售人员如何处理客户提出的各种异议

1、不知是否能把价格压下来,或其它项目可能买到便宜的对策:我公司做过周边的楼盘的市场调查,在同等项目中,我们楼盘的介格相对较低,另外规模与小区周边配设施是最完美的。2、我想考虑一下——借口释义:我如何脱身?我想刹车,我没想到会陷的这么深。对策:你可以考虑一下,可不要太长时间,因为我们的项目售卖情况很好,你看的这种户型是....

2017-02-23

房产经纪人请记住这九个公式

凡成功之人,往往都要经历一段无助的岁月。犹如黎明前的黑暗,捱过去,天就亮了。所谓千里马,不一定是跑得最快的,但一定是耐力最好的。可以抱怨,但必须忍耐;可以寂寞,但不能沉默。耐得住寂寞,才守得住繁华。公式一成功=(热情+方法)×时间主动出击,方法引路,利用一切可利用的时间。公式二成功=(时机+心态)×人脉机会一旦来临,就....

2017-02-22

月入8万房产经纪人分享的10个逼定攻略!

为了与客户成交,达到销售的目的,应根据不同客户、不同情况、不同环境,采取不同的成交策略,以掌握主动权,尽快达成交易。一旦掌握住缔结契机,就应趁早结束商谈。也许,这时候的客户还是犹豫不决,不过没关系,只要趁着客户购买欲望还强烈时鼓励他购买,成交机会仍然很大。 1、直接要求法 经纪人得到客户的购买信号后,直接提....

2017-02-21

为什么春节后买房最好!资深房产经纪人给你5个购房建议!

春季买房,能够更好的看小区的绿化环境好不好,物业好坏。南方春季多雨,正好可以看下房屋的渗水情况;北方春季多大风,也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好,是否透风。买房要注意哪些事项,才能为自己选到满意的房子呢?1.不一定要买新房,可以选择二手房、次新房新房户型设计合理且新颖,迎合了一部分年轻人的喜好。但很多新房都是期房,....

2017-02-20

2017房产经纪人多赚300佣金的10个关键词!

心态表示一个人的精神状态,只要有良好的心态,你才能每天保持愉快的心情,精神打起来了,好运自然来。要想成为一名优秀的房产经纪人,拥有一个良好的心态,是必不可少的。1.自信自信心是一种力量。首先,要对自己有信心,每天工作开始的时候,都鼓励自己,我是最优秀的!我是最棒的!信心会使你更有活力;同时,要相信公司,相信公司提供给客....

2017-02-17

鼎尖学堂:关于房屋朝向所带来的影响!

房屋朝向各有各的好买房的时候,不少客户会牢牢锁定自己的需求,有的客户非南向房不看或仅考虑南向、东南向的房等等。综合来看,确实是南向、东南向的房屋优势最为显著,殊不知其他房屋虽朝向有缺陷,却也总有相对突出的优点。可不要小瞧这为数不多的突出优点噢,说不定它就是客户的核心需求。下面,就让小编来为你盘点一番。房屋朝南朝南的房屋....

2017-02-15

房产交易中的10个非典型问题 你肯定不懂!

房产交易的过程中有很多不确定的因素,因此会发生许多不可预知的问题,有些问题比较典型,但也有些问题比较少见,今天我们就给大家讲讲房产交易中那些非典型的问题。1、家庭住房套数怎么确定?主要是根据当地房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。2、父母与未婚子女买房算一个家庭吗?如果父母与未成年子女共同购房的,算是一....

2017-02-14

房产经纪人守价7招,帮你提高成单率!

如果说报价就是我们的攻,那么报出价后如何守价就是我们的守,一个优秀的房产经纪人,能攻善守才是良才,能攻不能守,等于白攻,守不住底线的房产经纪人是不合格的。同样的,能守不能攻也是很难做好每一单生意的。就好比一场足球赛,有攻有守才会精彩,只攻不守,必然会输,只守不攻也会平淡无奇或是输掉比赛。守价原则在洽谈过程中,守价是达成....

2017-02-13

你知道吗?二手房房龄主要影响这5个方面

如今,二手房交易在市面上比较常见。一些老旧二手房,由于地段好,价格也相对便宜,受到了不少人的青睐。买二手房,要注意很多问题。今天,我们来讲讲二手房房龄长短有什么影响。1.剩余产权年限我们知道,普通住宅的产权年限一般为70年。例如,某二手房其开发商1998年拿地,土地使用年限到期时间为2068年;该房子交付使用的日期为2....

2017-02-10

房产交易中的10个非典型问题 你肯定不懂!

房产交易的过程中有很多不确定的因素,因此会发生许多不可预知的问题,有些问题比较典型,但也有些问题比较少见,今天我们就给大家讲讲房产交易中那些非典型的问题。 1、家庭住房套数怎么确定?主要是根据当地房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。 2、父母与未婚子女买房算一个家庭吗?如果父母与未成年子女共同购房的,....

2017-02-09

房源描述流程化,教你如何简单粗暴写房源描述

如何快速签单,高效写出N篇错误的房源描述还不如认真的写出一篇准确的房源描述来得有效。为什么这样讲,客户看到你连户型图都没有描述对,会放心把这么重要的交易让你来操作吗?房地产永远都是属于大宗商品交易,所以,认真是写房源描述的前提态度。那么如何利用房源描述流程化高效写出准确的房描。准备1——熟悉楼盘相信大部分经纪人都会经历....

2017-02-08

房产中介公司建立员工归属感的5大要点!

归属感是决定员工满意度的关键,高归属感的员工对企业和工作的满意度高,体现在日常工作中就是主动性强、工作高度投入、工作效率较高;低归属感的员工则会对工作持消极的态度,推卸责任,逃避承担更多任务。员工满意度的下降也将可能导致员工对客户服务质量的降低,导致客户满意度的降低,甚至致使公司失去已有或潜在的客户。房产中介行业的发展....

2017-02-07

房产经纪人守价7招,帮你提高成单率!

如果说报价就是我们的攻,那么报出价后如何守价就是我们的守,一个优秀的房产经纪人,能攻善守才是良才,能攻不能守,等于白攻,守不住底线的房产经纪人是不合格的。同样的,能守不能攻也是很难做好每一单生意的。就好比一场足球赛,有攻有守才会精彩,只攻不守,必然会输,只守不攻也会平淡无奇或是输掉比赛。一、守价原则在洽谈过程中,守价是....

2017-02-06

关于地铁房 你必须要知道的优缺点

什么是地铁房?主要看房子的位置离地铁站点有多远。按上海统计部门给出的解释,距离地铁站点步行5分种内的房子,称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同,房价、升值空间也不一样。地铁一动房价会涨多少广州:约25%有关数据显示,广州地铁于1993年开工,开工当年和第二年,地铁一号线....

2017-02-04

“色”一点的房产销售业绩会更好?

对房产销售来说,没什么比业绩更重要。而作为一个优秀的房产销售,要想房子卖得好,业绩直线上升,就需要懂这5“色”。第一:表达上,“绘声绘色”清·吴敬梓《儒林外史》第17回:“绘声绘色,能令阅者拍案叫绝。”卖房子,一定要练习自己的表达能力,让客户和你聊天有一种听评书的感觉,津津有味,特别是描绘客户未来生活时要活灵活现,绘声....

2017-02-03

房产经纪人的6大禁忌,别让这些阻碍你成单

成单的原因千千万,无法成单的理由更是数不胜数。为什么别人成单几率那么高?而你却只能默默蓝瘦~到底是什么阻碍了顺利成单呢?今天小编就给大家揭秘一下。最容易被忽略的几个成单误区禁忌一、目标不明确,做事没条理你的目标是什么?很多经纪人自己都说不出一个明确的目标,要么就是假大空的理想,比如我要最优秀的经纪,比如我要做一名百万经....

2017-01-20

身为房产经纪人业绩不佳?全怪这七大通病!

1、客户不多客户就是给经纪人下订单的人,经纪人手中拥有的客户数量越多,做生意的基础就会越稳固。优秀经纪人之所以能源源不断地售出产品,原因就在于他们拥有足够多的客户数量。研究表明,业绩不佳的经纪人手中拥有客户数量少的原因,在于他们常犯有以下三个错误中的一个或几个:(1)不知道到哪里去开以潜在客户;(2)没有识别出谁是潜在....

2017-01-19

房产经纪人推销九步曲

摘要:反问与客户交谈之中,反问客户常可以拉近彼此距离,试着以客户身份,替客户着想的反问中,探索购买意愿的大小。第一步:接待  以礼貌的态度、清晰的口齿、微笑的表情、坚定的信心去接触每一位客户。 第二步:介绍介绍的重点应注重地段、环境、建材、增值潜力、发展趋势、价位、景观、交通、市场、学校(产品的特殊性加以介绍),但宜采....

2017-01-18

你造吗?高收入的房产经纪人都是这样快速成单的!

一、把房源、客源转化为自已的产品要想做快单,先要学会“洽谈”:信息是洽谈出来的,就是通过经纪人的口去接触并且与拥有该信息的人沟通交流,使该信息成为自已的产品,但一般经纪人都只是转述业主的信息,试问,你去出售别人定好价格的商品容易成交?还是去销售自已可以定价的产品容易成交呢?二、学会做双边有许多积极的房产经纪人也经常业绩....

2017-01-17

80的业务会死在签约阶段

在签约的过程中,客户会有这样或那样的问题,比如:房东提出先给钱再过户、客户说贷款我们自己办、房东不接受贷款、房东说:物业费我不交等等问题。这些问题处理不好,会导致你签单最后环节出问题,那么之前你做的努力都白费了。今天小编跟大家分享几个很经典的话术,确保签单顺利完成!1.房东提出先给钱再过户怎么办?我们刚才跟您讲的二手房....

2017-01-16

别被中介坑,买房必须知道的基础知识

70年产权到期怎么办?70年产权在国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权” 两个不同的概念土地使用权出让的最高年限是居住用地70年, 70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有, 如果再次申请土地使用权, 则应该根据当时的地价水平, 补缴土地出让金 。 什么是公摊?所谓公摊面积,分摊的公用建筑面积....

2017-01-12

鼎尖教程:房地产销售的5大金牌技巧

与客户成交,达到销售的目的,应根据不同客户、不同情况、不同环境,采取不同的成交策略,以掌握主动权,尽快达成交易。在尝试缔结时,一旦掌握住缔结契机,就应趁早结束商谈。 1、二选一法 销售人员为客户提供两种解决问题的方案,无论客户选择哪一种,都是我们想要达成的一种结果。运用这种方法,应使客户避开“要还是不要”的问题,....

2017-01-11

房产经纪人必须掌握的独家委托签约流程和技巧!

很多经纪人都希望独家委托某个业主的房源,因为这样既独家代理形成了壁垒的竞争优势,又方便与业主沟通,可以加强联络。但是处于快速把房子卖掉和对经纪人不信任等因素的考虑,并不是所有业主都希望独家委托某个房源给经纪人。那么怎么可以说服业主独家代理他的房源呢?来看看下面的方法吧。一、什么样的房产适合独家委托1.价格合理,需求旺盛....

2017-01-09

买房必备基础知识—买期房还是买现房?

随着新开盘的楼盘越来越多,买期房还是买现房成为了摆在购房者眼前的问题。对于很多初次买房的购房者来说,对于期房和现房的认识还只停留在字面意思上,下面小编就从期房和现房各自的优缺点来给大家介绍一下它们之间的区别吧。买期房还是买现房呢?每个人买房都会遇到不同的问题,只要掌握了必要的房产基本知识,那么买房的过程中,无论对方怎么....

2017-01-07

房产继承公证如何办理?办理继承公证所需材料!

房产继承必须办理房产继承公证,那么要怎么办理房产继承公证呢?办理房产继承公证要注意什么问题呢?小编在下文为您解答!一、办理继承公证的步骤①房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、朝向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。②继承公证:申请人应....

2017-01-06

房产销售话术8大要领,新年开单停不下来!

第一要领:将最重要的卖点放前面说根据首因效应这个销售心理学的理论,最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果,也将获得深刻印象。因此,要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。首因效应又叫做第一印象效应,虽然这些第一印象并非总是正确的,但却是最鲜明、最牢固的,并且决定着以后双方交往的进程。如果一个人在初次见面时给人留下良好的印象,....

2017-01-05

2016中国房地产五大关键词,秒懂这一年起伏

2016年的房产中介市场可谓是跌宕起伏、精彩纷呈。既有贯穿全年的股权宫斗大戏,也有接连不断打破纪录的地王;既有年初的降准、降息、降税、降首付、去库存,更有下半年的限购、限贷、限地价、控房价、去杠杆;热点城市房价暴涨让人瞠目结舌,接踵而来的调控政策升级更是让人应接不暇。房产ERP系统梳理了2016年中国房地产市场的五大关....

2017-01-04

新房交房时要交哪些费用?

除了购房款项外,购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢。新房交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、....

2017-01-03

房产中的"四费"和"四金"你知道吗?

买房过程中,尤其是通过中介购买二手房的过程中,常会出现各种收费,还有“四费”、“四金”的说法。名目繁多,那么,“四费”、“四金”具体指什么?拒绝乱收费,房产中介软件认为要认清买房缴费项目开始!一、四费1、房产评估费房产评估费是指在办理房贷时,银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用,主要是为了控制贷款风险....

2016-12-30

房产经纪人朋友圈的套路

一、先将微信好友分组1.家人、亲戚:父母兄弟姐妹七大姨八大姑2.朋友、同学、玩伴3.同事(含旁边打瞌睡的领导)4.客户:(1)潜在客户:包含业主资料导入并成功添加成功的全部用户。(2)显性客户:一切已知的、向你明确表示过需求,及有过通话、接触过(带看过、面谈过等)、已成交的。二、用微信朋友圈营销要注意什么?1.分组发布....

2016-12-28

2017房地产拓客销售技巧

问:客户在搜索房源时,能吸引客户的是什么?答:“标题,图片,描述,刷新……”——我们逐个击破!请看招式分解:(一)标题:地段、交通、价格、房型、周边配套高手说:所谓……总体来说,标题因人而异,突出该房源卖点即可,用正确的词汇形容合适的房源才能找到合适的客户,如本身是空关现房,突出回报率高等词汇就不够理想。商用与住宅在房....

2016-12-27

别违规了!这些行为会影响到以后房贷

个人征信被称为公民的“经济身份证”,已经成为了我们越来越重要的无形资产。假如你的个人征信有了污点,那么你将寸步难行。买房买车要想在银行贷款基本无望;求职招聘、子女求学、乘坐公共交通等也会被限制……个人征信如果有问题,麻烦将如影随形。征信如此重要,那么,到底哪些行为会影响你的个人信用呢?【信用卡不规范使用】个人信用卡连续....

2016-12-26

优秀店长必备2大心法!内修、管理两不误!

出色的店长除了拥有良好的职业道德,实战的工作经验,能力也很重要。而能力和经验是需要在工作中不断总结和提炼而成的。做好四定1、拿定主意店长做决定不能唯唯诺诺,要善于拿定主意。有主见的人,受人欢迎,同时更愿担责任。凡事保持头脑清醒,预先拿定主意的好习惯,将有助于提升你的决断力。2、坚定立场店长做决定不能唯唯诺诺,要善于拿定....

2016-12-23

别让煮熟的鸭子飞了!这4种信号表明客户看上了那套房子

成交是销售代表的根本目的,如果不能达成交易,那么整个销售活动也就是失败的。因此说,成交凌驾一切。要真正赢得客户以达成交易,即获取订单,需要有效的成交技巧。作为营销人员,首先需要保持心态的平衡,才能够卓有成效地把握住成功机会。也就是说销售人员首先要有这样的心理准备:不要害怕客户的拒绝。一般来说成功的营销推介中有3~5处时....

2016-12-22

别人家的房产经纪人开单就是那么简单

销售的过程是与不熟悉或不太熟悉的人打交道的过程。在这个过程中,面对的客户要么以前从未谋面,要么见过几次面但彼此都不太了解对方。因而与客户之间在心理上存在着很大的距离感,这种距离感又造成了客户对自己产生疑虑和不信任,客户有疑心,担心受骗上当也就是很正常的事儿了。因此,对客户进行提问时,千万不能让客户觉得疏远或者听起来有被....

2016-12-21

为什么房源线上销售转化率那么低

一、多拍取精房产中介软件认为找房者需要看到房间的全貌,所以每个房间的照片都需要拍摄和展示,为了避免后期对照片不满意需要,从不同的角度多拍摄照片,最后挑选精选的保存和上传往往能达到更好的效果。构图和房间拍摄的技巧A、镜头向下15~30度的俯拍会更加显示房间空间宽阔。  B、利用相机的宽屏模式拍摄照片或者选择有广角镜头的相....

2016-12-20

为何购房需要房产经纪人?

1、一个买房子的人,即使看了一百套房子,也不能说就知道了房子的真正价值,这需要专业人士去帮助你判断、分析、研究。即使了解或懂得了房子的价值,但这房子适不适合买家现有的条件及状况,同样需要专业人士来帮助解决。2、了解了房子的大概价值。平时并不经常参与房屋买卖谈判的客户,除非天生就是谈判的天才,要不你怎么判断对方的心态,怎....

2016-12-19

真正优秀的房产经纪人,必过这五关!

房产经纪人是一个充满着艰辛而又充满着挑战乐趣的职业,房产中介软件认为要想从普通到优秀,从优秀到卓越,不仅要具备高超的销售技能,而且还要具备较强的心理素质、身体素质、文化素质等,并必须要过以下五关。第一关心理关“不做总统,就去做房产经纪人”,不知道是谁说了这句话,说明了房产经纪人行业诱人的广阔职业前景,它不仅可以让一个人....

2016-12-16

掌握这些技巧 签单就是那么简单

在取得与业主联系后去看房就应当算是租赁收房的核心部分了。当然,用房产中介软件在第一次的与客户电话沟通中,让客户初步了解公司,并对你产生信任,争取看房机会,最好不要在电话沟通中去谈价格。 1、首先看业主心理价位,最好不要主动给价 根据业主心理价位要求空置期!精装修的房子价位高些没有关系,但是要让业主明白高端房子客户也会少....

2016-12-15

如何做好一二手联动

进入11月,厦门二手房成交量继续下滑。房产中介软件据厦门网上房地产数据显示,今年11月份,厦门全市二手住宅成交总计2280套,环比下跌5.98%。值得注意的是,9月至11月,厦门二手住宅成交量呈一路下滑的态势。面对二手楼市的逐渐降温,如今,无论是大型中介机构,还是中等规模连锁中介,抑或是小型的中介门店,此时都采取一二手....

2016-12-14

满足客户需求才是房产经纪人该做的事

每接待一个客户,我们总是希望能够通过一些话术,在最短的时间内,快速高效的敲定客户。然而,如果深陷套路可能会发生适得其反的效果,在和客户沟通过程中,想要快速敲定客户,话术、套路都比不过关心客户的想法,对症下药总是来得更有效果。房产中介软件认为关心客户总结起来也就只有4点要求,做到了这些经纪人的话在客户心中才有价值。每接待....

2016-12-13

房产经纪人如何有效与业主进行面谈

1 礼貌的敲门,进屋套上鞋套房产中介软件的经纪人在到达之前先和业主电话确认一下,敲门或按门铃后,后退一步,好让业主从猫眼中辨认一下来访的是谁。进门后要第一时间拖鞋或者套上鞋套。坐下或进门后再与业主切入正题进行交谈。2 进门后的两分钟至关重要良好的第一印象至关重要,所以进门后的两分钟之内要迅速和业主拉近距离。进门后经纪人....

2016-12-12

在外就餐的经纪人们,注意了!

近年来,在外找单的房产经纪人们基本很少人不注重胃的保护,不仅经常出现胃疼、胃酸、胃溃疡等问题,甚至也引发了胃癌,终生抱憾。因此,房产中介软件建议,平时多养养胃,饮食上稍微注意一下,你的胃就不会出现问题!以下10种食物,胃不好的房产经纪人们千万要注意尽量少吃或少喝啦!薄荷 薄荷会放松食道括约肌,这是导致胃酸的重要原因。....

2016-12-09

鼎尖教程:房产经纪人常见户型话术大全

房产中介软件认为:在客户的眼里没有完美的房型,看房的时候总能挑出一些毛病,作为房产经纪人的你,该如何“避重就轻”,“左右逢源”,让客户尽可能的打消疑虑呢?1、房屋内过道的浪费问题?过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带,以达到房型舒适自然的效果,您可以想象一下,如果没有这条过道的话,这个房型将会....

2016-12-06

房产经纪人如何有效促进成交

一般来说成功的营销推介中有3~5处时机可以使销售代表达成交易,即使客户说“不”,只要把握好时机,也可以获得更多的信息以便将来成交。那么怎样才能增加成交的机会呢? 增加成交机会需要销售代表在推介的过程中努力地倾听,做到以下三条:捕捉和识别客户准备成交的信号;把握好成交的适当时机;同时运用一些有效的成交技巧,最后拍板成交。....

2016-12-05

房产经纪人如何做好大户型销售

一:强调舒适卖点大户型是人们的终极置业需求,对居住舒适度要求极高,所以,在销售时应强调楼盘的舒适性与稀缺性。一般来说,大户型占据着一个楼盘的最佳资源,这包括朝向、采光、环境等。房产中介软件根据自身不同楼盘情况,寻找销售卖点。如宣扬楼盘的大面积绿化、开阔的视野、完善的生活配套、休闲运动设施、楼盘的高科技含量等,吻合中产阶....

2016-12-02

资深买房客:为什么我买新房也要找中介?

买新房是自己去找开发商便宜还是找中介便宜?很多人都会想,直接找开发商买会更便宜,因为找中介需要付中介费,而找开发商则不需要。其实事实并非如此,一个真实案例告诉你买一手房找中介更便宜。其实道理很简单,就像你去店里吃饭,你会直接买单还是在美团或者其他平台上团购?相信很多人会选择团购,为什么呢?原因很简单,就两个字:便宜。一....

2016-12-01

鼎尖教程:三四线城市房地产拓客三式

战术1:让“首付分期”的消息一夜倾城项目形象、价值定位、接待话术等多管齐下,已将昆明经典双城成功演绎为城市中心项目,但如何让这群以刚需客为主的客户买得起市中心项目?项目客户基本以首次置业为主,他们有一定还款能力,但首付仍需亲戚朋友支持。如果能够解决首付难题,降低购买压力,潜在客户量将大大增加。而在此之前昆明没有任何一家....

2016-11-25

房产经纪人有效回访老客户的五大定律

你看着别人开单眼馋?他们总是有很多客户是么?房产中介软件认为优秀房产经纪人60%的业绩都来源于老客户,那么我们应该如何对老客户进行有效的回访,更好的为客户服务,有更多的成交机会呢?一、注重客户细分工作在客户回访之前,要对客户进行细分。客户细分的方法很多,经纪人可以根据自己了解的具体情况进行划分。比如客户购房原因分类(客....

2016-11-24

房产经纪人卖房十大错误,请别再犯了!

作为一名合格的房产销售,有些是不应该犯的失误。今天房产中介软件的小编为大家总结出十条,大家细数一下自己中了几条,然后定个小目标,每天改进一条吧!一、低声下气地给客户打电话,小心翼翼问客户什么时候过来看房你卖房是在骗客户还是在害客户?说到底,你还不是为了帮客户买到称心如意的房子,找到一个满意的家!还不是为了帮客户投资理财....

2016-11-23

房产中介销售话术大全

1、将最重要的卖点放在最前面说 根据首因效应这个销售心理学的理论,最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果,也将获得深刻印象。因此,房产中介软件认为要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。 首因效应又叫做第一印象效应,虽然这些第一印象并非总是正确的,但却是最鲜明、最牢固的,并且决定着以后双方交往的进程。如果一个人在初次见面时给....

2016-11-22

四招把房屋实勘拍得高大上

开单的利器就是外网发布房源,不过,你在外网上发布的房源照片也足够高大上么?在写好房源标题和描述的同时,房产中介软件如果没有配好房屋图片也会影响你房源的有点击量哦,而一张精美的房源照片不仅能让找房者在看房前对房屋有直观、真实的判断,也能够体现出经纪人本身的专业度和服务意识,大大提高找房者和经纪人的工作效率。下面,请跟随小....

2016-11-21

成交量不高房产经纪人应该怎么做

一、重点“中小型”客户群经纪人中现在有相当大一部分号称“只做高端”甚至有些想买小房子的客户他们都懒的去带,这是非常忌讳的,我们做的这个行业是二手房,并不是二手别墅,二手独楼... ...房产中介软件建议这个行业要想做好心态也是非常重要的,上类同志很明显的就是心态失衡,之前卖过几套大点的房子思想有一些飘了。建议有这类想法....

2016-11-18

简单实用的房产经纪人微信营销攻略

微信,作为中国当下最火爆的通讯工具,活跃用户高达5.49亿,手拉手可绕地球20圈!而房产经纪人的工作,需要用房产中介软件联系广大客户,随时更新信息,微信的各项功能和火爆程度,恰好能满足房产经纪人工作上的种种需求,那么如何用微信进行营销呢?一、 明确个人信息,抢占客户通讯录微信通讯录以字母排序,将个人的名称取成A字开头,....

2016-11-17

金牌房地产中介的五大技巧

与客户成交,达到销售的目的,应根据不同客户、不同情况、不同环境,采取不同的成交策略,以掌握主动权,尽快达成交易。在尝试缔结时,一旦掌握住缔结契机,就应趁早结束商谈。也许,这时候的客户还是犹豫不决,不过没关系,房产中介软件的小编认为趁着客户购买欲望还强烈时鼓励他购买,成交机会仍然很大。一、二选一法销售人员为客户提供两种解....

2016-11-15

2016年买房流程完整攻略

很多人整天喊着要买房,但具体怎么买,细说起来都一头雾水今天房产中介软件的小编就对二手房和新房的买房流程,简单汇总一下。一、二手房:1、看房:买适合自己的2、产权调查:自己亲自去!3、签合同:明确违约责任,能想到的都写到合同上4、交定金:定金不超过房子总价的20%,你违约就拿不回来,对方违约双倍返还。订金违约可以拿回来。....

2016-11-14

销冠亲自教你如何抓牢业主促成交

第一阶段:与业主的前期沟通和交流一、与业主见面前的工作1、翻阅自己收集的市调资料;2、向其他同事了解出售过同区的房子价钱及有关资料;3、提早出门,到房源现场了解环境及向附近邻居了解相关信息;4、服装仪表、笔、委托书、名片、计算器都准备妥当。二、如何取得业主的信任?专业:熟练掌握应懂的所有专业知识,说话要充满信心、肯定、....

2016-11-11

先不要慌!房产经纪人遇事处理处理方式

1 、学会沉默有时候,你被人误解,你不想争辩,所以选择沉默。本来就不是所有的人都得了解你,因此你认为不必对全世界喊话。却也有时候,你被最爱的人误解,你难过到不想争辩,也只有选择沉默。全世界都可以不懂你,但他应该懂,若他竟然不能懂,还有什么话可说?生命中往往有连舒伯特都无言以对的时刻,毕竟不是所有的是非都能条列清楚,甚至....

2016-11-09

房产销售技巧和话术的八大要领

第一要领:将最重要的卖点放在最前面说 根据首因效应这个销售心理学的理论,最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果,也将获得深刻印象。因此,房产中介软件的小编认为要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。第二要领:形成客户的信任心理 只有信任才能接受,信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任,这两点都不能疏忽....

2016-11-08

销售大典:房产中介销售技巧

你有没有想过为什么有些业务人员有?这十万年薪怎么拿到?这是由于房地产买卖金额庞大,且不像一般商品有统一的售价,因此,展示的技巧、售屋的技巧、成交和技巧越高明,成交的价格越高,业务人员所赚取的奖金也越高。以下是房产中介软件列举的销售流程的几个重点。一、市 场 研 究(1)购屋者研究。中国人喜欢置产,即投资,他们认为房地产....

2016-11-07

房产投资是否可行 需估算三大公式

今年房屋价格的单方面上涨,遇到了刮“台风”一样的整体涨势,让投资者忽略了房地产市场巨大的投资隐患,楼市价格一旦进入下降周期,跟上涨周期一样,将延续更长时间,给一个家庭造成的损失,考察一处房产是否值得投资,房产中介软件的有关房产估值专家提出了三大公式:投资公式一:租金乘数小于12租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与....

2016-11-04

2016客户买房需求类型大全

房地产经纪人在从业过程中,也是和客户进行一场心理较量的过程。房产中介软件的客户需求的房源决定了我们的开发方向和商圈精耕模式。一、新婚购房需求特点1、小户型为主,一般户型面积在50-80平米居多。2、因为都在上班,较少有私家车,所以一般要求交通方便。3、考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要,购房时一般选择两房单位。....

2016-11-03

派单拓客已OUT,房地产拓客五大新妙招!

前段时间,为规范深圳市房地产经纪行为,深圳市房地产经纪行业协会发布了重要通知,禁止深圳中介举牌销售、派发传单等营销行为,禁止房地产经纪机构使用“日光盘”等违规广告用语。也就是,中介人员在街头“打街霸”、派传单这样的行为统统被深圳房地产经纪行业协会叫停了。那么,不能在街头“打街霸”、派传单!销售人员要怎么坐?房产中介软件....

2016-11-01

店长如何管理好经纪人(管理)

对于房产中介行业的规范和整顿,几乎所有的中介公司都已意识到,要想在整个中介业兼并重组的过程中,成为这个行业的幸存者,就必须苦练内功,净化经纪人队伍,带出一支素质优秀、业务精熟的专业化团队,而店长,是一个中介公司的基石。门店好了,区域自然好了,区域好了,中介公司就会得到良性的发展。所以说一个中介公司的好坏,也取决于每个门....

2016-10-28

买房需注意 二手房买卖纠纷多

随着上月底“深八条”新政的公布,对于楼市尤其是二手房市场的调控作用已经显现,由此引发的二手房买卖纠纷也有增多的趋势。数据显示,今年上半年房屋买卖纠纷同比增长近40%。所以房产中介软件的小编认为在二手房买卖中要注意以下房产风险:1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对....

2016-10-27

房产销售大咖告诉你客户不愿接听电话原因

房产中介软件认为:客户不乐意接听我们的电话,基本上可以归纳为5个原因。1、无法激起客户的兴趣我们的很多销售,每次打电话给客户时,开口闭口都谈买卖的问题。客户不是销售,不像我们整天都在考虑问题,所做的所想的都跟生意有关。客户虽然也会考虑,但是他更可能会考虑自己的生意,考虑家人,考虑去哪里旅游等等。而我们打电话给他们时,只....

2016-10-26

知识普及:商品房与城改房的区别

1、城改房所谓的城改房,顾名思义呢,可以解释为城中村改造房,该类房产是为了安置城中村民(或者居民)所建设的住宅,其建设所利用的土地一般均为政府划拨获得,因而在一定程度上楼盘开发成本有所降低,往往其销售的价格也较低。城中村的土地使用权,除了可以用于农村集体经济组织及村民生产和生活使用外,其中有一部分就被进行房地产开发,开....

2016-10-25

房产经纪人卖新房技巧揭秘

据了解,随着市场观望情绪的不断加重,截至目前,本市中介门店的二手房咨询量比上月同期下降30左右,成交量下滑50以上。和去年同期相比,二手房成交量下降20至30。房产中介软件的业内人士介绍,目前二手房买卖双方观望情绪较浓,尽管二手房挂牌量有所增加,但热门片区房主的挂牌价格依然保持坚挺。附近一些即将和已经开盘的高端新房项目....

2016-10-24

国庆后房产中介行业迎来整顿风暴

国庆期间20余城先后出台楼市调控政策,在诸多政策中,不少城市都提出规范和整顿房地产开发商和中介的行为。与此同时,住建部公布了45家违法违规开发企业和中介机构名单,严厉的行业整顿拉开帷幕。作为经纪人的我们,如何在变革浪潮中脱颖而出?房产中介软件的小编认为:1、发挥房源真实的优势,克服房源信息真假难辨导致客户难于选择的弊端....

2016-10-21

一夜之间地产中介橱窗广告集体消失

距离深圳10月4日楼市调控新政出台还不到10天,一场突如其来的风暴又给深圳房地产重重一击!10月13日深圳市市场稽查局局长派出12个检查组,对位于深圳20个在售楼盘进行突击检查,其中不乏一些大型央企、国企和民企开发的知名楼盘。有网友称,“现场凡是有字的地方都在拍照,之前的认购书什么的文件一张一张检查,有的项目查完电脑都....

2016-10-20

住建部明确房地产九种不正当经营行为

2016年10月13日在深圳全市范围内开展了一场大型的房地产行业违法专项整治统一执法行动,深圳市市场稽查局局长、副局长、各辖区局领导亲自带队,共派出12个检查组,分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查。这20个被检查的楼盘里面,不乏大型央企、国企和民企的知名项目。有关证照、销售合同、商品房销售系统、现场和....

2016-10-18

中国人“爆买”北海道房产 盘点日本房产优势

据日本《产经新闻》报道称,中国房地产公司大举进军北海道,收购土地盖楼房,售卖给中国人。另外,还发现了一些中国资本与北海道银行联合组成“房地产投资基金”,要发挥更大力量进行收购。房产中介软件的小编认为投资日本房产的好处只要有以下几点! 1、 回报效率高租赁收益上,日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。中国....

2016-10-17

没有这些专业知识,客户不跳单才怪!

房地产经纪人应具有一定的房地产经济理论、相关经济理论水平和房地产专业知识;能熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关法律、法规和行业管理的各项规定;熟悉房地产市场的流通环节,熟练实务操作技能;熟悉市场行情变化,有较强的开拓能力,能创立和提高企业的品牌;以及一定的外语水平。一、合格房地产经纪人应具备的知识素质 1、基础知识方面....

2016-10-14

与新房相比,一定要购买二手房的十大理由!

有的人觉得新房好,建成时间短,使用年限长,质量也好,而有的人就觉得二手房好,配套齐全,小区成熟,价格还优惠。而且当下新房的房价越来越贵,二手房价也升得越来越高。那么,到底是买新房省时省力还是买二手房呢?跟着房产中介软件的小编一起来看看一定要买二手房的十大理由。一、交易简单,不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和....

2016-10-13

鼎尖教程:论新人跑盘的正确姿势

职业经纪人在作业商圈范围必须是一个活地图, 新人在进入门店后第一项任务就是跑盘, 通过实地走访责任盘商圈,熟悉门店附近链家门店位置、楼盘的布局、周边配套设施等有更深入的了解。房产中介软件的小编为大家整理一篇新人如何跑盘,一起来看看吧! 一、新人跑盘过程中的注意事项 1、位置:小区周围有何特征建筑(著名大厦、超市、....

2016-10-12

深圳买房注意了,最新版房贷新政!

在国庆长假里,好吃好玩是民众最为惬意的事情,但是对于深圳民众而言,10月4日正式执行的深圳房贷新政,也算是在节日里丢了一颗巨大的“炸弹”,房产中介软件认为,楼市再次变幻莫测。到底这次深圳出台的房贷新政有什么? 1、深户购房条件 以家庭为主体买房: 在无房的情况下:无贷款,首付比例百分之三十,贷款利率按9折算....

2016-10-11

紧急限购:新房、二手房你选哪个 ?

短短一周时间,北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等19个城市楼市调控新政落地,多地重启限购限贷。其中二手房市场深受影响,一些投资客听闻限购令后,立马已经提出了解约的要求,以前的卖方市场一夜之间转变成买方市场,不少卖家已经提出可以降价。当然,也有客户在新政后更加坚定了买房信心,但....

2016-10-10

国庆节各地楼市新政紧急上线

过去一年,全国一、二线城市楼市的迅猛上涨让许多人“措手不及”,而楼市的过热也迎来了政策的调控。从9月30日晚间至10月8日,短短9天时间,北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布新楼市调控政策,随着东莞、珠海和福州三座城市也重启限购、限贷,本轮加入楼市调控行列的城市达到21个。现在请跟随房产中介软件的....

2016-10-09

拒绝被坑 商品房收房八大注意事项!

收房本是快乐事,欢欢喜喜搬新家。不过这几年房地产的快速发展,开发商在品控方面做得并不是很好,房产纠纷特别多,是一些中小开发商的项目,经常被曝出各种交房维权的新闻,大抵是没有达到交房标准,强制交房,偷工减料……下面是房产中介软件的小编总结了商品房收房要注意的八大事项,让业主将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。 1、注意一:收....

2016-10-08

卖房也要按程序走 以免被坑!

“金九银十”就像地产界的“双十一”,两个月的时间,各大楼盘集中推货,可选房源多,折扣力度大……很多人觉得这段时间买卖房是最划算的,毕竟在房价上涨看不见尽头的当下,而且购房者蜂拥而至,房源较为紧缺,“有钱没房”的今年,放弃十一长假,排队去买房的购房者更是不在少数,所以大多业主也会在此时选择抛售自己的房子。但是,详细了解买....

2016-09-30

上市公司拟卖房填补千万亏损,真的是辛苦工作不如倒房子!

位于南京的一家上市公司,已连续两个会计年度亏损,被实行退市风险警示。而其名下的两套房产买入12年增值16倍,现在均价已经超过每平方米11万,目前还在上升的趋势中。房产中介软件熟知,其中最便宜的一套是77平方米的一居室,目前标价850万。这意味着,如果这家公司两套房卖成功了,公司上半年的亏损就可抹平,“保壳”希望大增。消....

2016-09-29

深圳楼市销售火爆 买二手房需要考虑因素

楼市已进入传统的“金九银十”销售旺季。近日,房产中介软件的小编从相关机构发布的最新报告中获悉,进入9月以来,深圳二手楼市进入火热状态。但是火爆背后,各种限购、房产纠纷也不断浮出水面。买房有哪些注意事项?老旧二手房的优势:一、地段地段一般是没得挑。但老旧小区一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段,去到哪里都不会太远,上下....

2016-09-27

前所未闻!小夫妻 60万元买到被查封房

7月底,黄女士为了能将女儿接到深圳上学,于是在深圳让朋友帮忙推荐在深圳的二手房。黄女士看来看去,终于看到一个大小合适,能落户,附近也有学校的房子。于是当场就和业主签了合同并付了定金,由于业主的房子是银行贷款买的,黄女士还凑了60万元用于业主房子解押。几天后,黄女士打电话问业主何时办理过户,业主却说:“房子刚刚被查封,现....

2016-09-26

支招!购房户型选择攻略 您学到了吗?

在房价日益高涨、房子限购政策的,价格一直是大家选购的第一个考虑要素。但是中国人自古喜欢天圆地方,四平八稳,所以房子可不是便宜就好。房产中介软件小编表示,在买房选房的时候,要学会辨认户型的好坏,正确的户型打开方式应该是这样的:1、“动静”分区动区是指活动比较多的区域,包括客厅(起居厅)、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系....

2016-09-23

卖房也不容易啊?如何找到靠谱的中介

最近,北漂了四年的王生终于动了要将深圳房子卖掉的念头。不过,二手房是看得见摸得着的现房,可是想要卖一个好价钱也不简单。于是找了中介准备去谈谈房子要卖一个什么价,结果,一个中介要他先交定金再说卖房子的事情。另一个中介倒是挺热情的,但是王生和他探讨关于在哪里放盘的问题的时候,中介说话却吞吞吐吐,很多东西都不知道。王生愁啊,....

2016-09-22

据说80的电销业务员都不知道这件事

近年来,电话营销模式已经成为房地产中介行业最为重要的营销方式之一,几乎覆盖到房地产中介行业的营销的各个领域,而座席数量在整个电话销售领域占有绝对大的比重。但是在电话营销过程中也有许多禁忌,你知道吗?1、少用专业术语房产中介软件的业务员把客户当作是同事在训练他们,满口都是专业,以显得自己很专业。但其实客户被绕的云里雾里,....

2016-09-21

杭州限购也限购啦,你如何规避限购政策买房?

继苏州、厦门后,杭州成为二线城市中第三个限购的城市。它在9月18日傍晚出台限购政策,自9月19日起在市区(除富阳、大江东及四县市以外的市区)对拥有1套及以上的非户籍家庭禁止购房。如何应对“限购”,现在已经成为改善型置业者的头号难题。据房产中介软件编辑了解,仍然很多购房者有破解限购政策的招数。比如: 招数一:假离婚 ....

2016-09-20

房产税就要开征了,你的房子应该交多少税?

根据房产税开征最新消息:房产税已试点多年,房产税的立法工作将在2016年年底完成,2017年有望进入全面实施阶段。但是在很多地方一些人还不知道房产税的存在,很多人会问中国有房产税吗,中国房产税怎么征收呢?今天房产中介软件的小编就来专程为您解答这方面的问题。 房产税一般是以房屋为征税对象,按房屋的租金收入或计税余值为....

2016-09-19

9月深圳单日成交均价近八万,你造房价走势如何预测?

根据深圳房地产信息网最新资料显示,深圳9月12日到16日的成交均价达到67120元/平方米,同比去年9月大幅上涨近八成。无论你是房产中介经纪人还是购房者,就算你不能预测房屋的涨价幅度,那也应该知道房屋的价格走势,了解房屋所在城市房价是否有上涨空间。不然,一不小心遇上深圳这样房价又开始疯涨模式,买完房的在“偷着乐”,想买....

2016-09-18

手把手教学!资深中介经纪人如何销售大户型!

作为中介经纪人,在工作中会碰到各式各样的房源,大中小户型均有。但是对于刚需用户来说,中小户型房源较为受欢迎,而大户型房源销售就成了经纪人的难题了。如何轻松销售大户型呢?房产中介软件的小编这就来给大家支招! 1、强调舒适卖点 大户型是人们的终极置业需求,对居住舒适度要求极高,所以,在销售时应强调楼盘的舒适性与稀缺....

2016-09-14

深圳买房和贷款是有条件,你造是什么吗?

虽然说,深圳的房价持高不下,但仍然有不少人在深圳买房,特别是很多非深户的,而且也有很多深户的想买二套房。作为房产中介的小编告诉你不管你现在有没有买房的打算,你都可以先了解了解在深圳买房的最新条件,最新政策。 1、深户购房条件: 夫妻均为深户:购买第一套住房首付30,购买第二套房首付40,限购住房2套。 夫....

2016-09-12

又到房产中介了炒作金九银十时候了

八月底开始,房价大涨,地王频出,而金九银十到了,国内的房价更是好比海浪,走势一波高于一波。,房产中介软件小编表示,作为中介人员、购房人员你应该知道哪些事呢? 一、买房成本包括哪些费用? 买房成本硬广告是由一个公式构成:房屋价款+交易税费+中介费+其他费用。其中: 1、房屋价款 房价是买房成本中最大最显....

2016-09-09

这些房产知识知道都不知道,中介你就out了

作为房产中介软件的小编,今天就为大家科普下,最新房产知识,不用谢我是雷锋! 买房前须知 1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。 2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。 3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面....

2016-09-08

地产人必看!房地产打广告八大禁忌

史上最严广告法将于2016年9月1日起执行,那么在房地产广告方面有哪些条条框框是我们的禁区,房产中介软件的小编整理出了“2016年房地产广告的八大禁忌”大家充电~No1.房地产广告不得含有不能用时间性的词语来说明位置典型违规广告语:30分钟直达国贸;主城市生活圈;驱车20分钟直达天安门No2.房地产广告不能模糊价格来宣....

2016-09-07

2016养老地成了房产地进军的新方向

日前,中国社会科学院指导发布的《中国养老产业发展白皮书》中表明:2015年末,我国60周岁及以上老人有2.22亿,占到总人口的16.1,而到21世纪50年代,我国老年人数量将超过4亿人,平均每3个人中就有1个老年人。这意味着关乎民生的养老产业将释放巨大经济能量。 这让面临转型困惑的很多中国房地产企业从中嗅到商机,万....

2016-09-06

经纪人与业主议价僵持不下?掌控心理战术 直接秒杀!

一、业主拒绝降价心理分析:①对自己的房子过度自信房产中介软件表示针对这样的业主我们可以多带看,逐步让理性的买方和我们一同来给业主上一堂关于房价的课。多次看房都因为价格过高不能成交,相信十有八九的业主会反思自己的价格定位,经过了市场的洗礼,卖方大部分已经对价格趋于理性,议价的空间已经存在。②不了解市场行情盲目报价针对这样....

2016-09-02

鼎尖讲堂:海外买房更划算?

根据胡润研究院最新数据,由于面对人民币贬值、一线城市房价高企及限购政策,80受访的高净值人群有海外投资需求,超四成投资标的为地产。那么,大家知道海外买房有什么手续吗?以美国为例子,房产中介软件的小编为大家整理一下基本的手续。一、确定买房的城市和地区不同城市不同社区房价不一,好学区附近的房价会比普通学区的贵,靠海的城市房....

2016-09-01

深圳将要实行多校划片,教育地产还有用吗

最近,教育部下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》。通知表明,在京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳等城市所有县市区100的公办小学、90的公办初中要实现划片入学。在这样的政策下,深圳具体会有什....

2016-08-31

55岁广场舞大妈伪造房产证设骗局,作为中介你需要知道什么?

日前,一个 一名55岁的武汉“广场舞大妈”代女士,没有固定的工作,在汉口的一个社区里负责组织老年人跳舞等活动。她以其做生意需要资金、儿子需要买房、丈夫需要工程款等为由,并许诺高额利息。并且她还找人伪造了2本《中华人民共和国房屋所有权证》和1本《中华人民共和国土地使用证》,在其不能及时归还欠款时,将将上述3本证件分别抵押....

2016-08-29

金九银十快到了!让你尖叫的电话营销技巧赶紧学起来!

“金九银十”楼市旺季已经是房地产内亘古不变的黄金周期,当深圳楼市即将走过七八月了,房地产电话营销你学会如何打电话,迎接今年的“金九银十”了吗?一、作出充分的准备才开始打 1、电话做记录打电话前准备好纸和笔用于记录每次追单情况,为后续的成交奠定基础。2、打电话前准备好要反馈或沟通的内容卖方:卖方的心理底价,付款方式以及是....

2016-08-26

房产投资老司机带路 这样买房才靠谱

房产过去是黄金时代,而现在进入了白金时代。特别是这几年房地产的房价的不断上涨,对于目前的购房,我们要睁大眼睛来买,优质的房子有上升的空间。一般的房子在未来的升值空间比较小,房产中介软件的小编告诉您,如何买才能靠谱?1、短期过渡慎选郊区房无论是三、四线城市还是一二线远郊区域,都有一个共同的特点,那就是供应量大,除了现有的....

2016-08-25

夫妻月薪过万,深圳买房不再是奢望

在这个高涨不下的楼市下,房产中介软件的小编也只能望房兴叹。不过最近在广州工作的王先生看到了可以在深圳买房的希望。在今年2月,广东省政府说过住房公积金缴存省内异地互认,而且目前政策升级,拓宽到全国!也就是说,你在国内任何城市缴存公积金,且符合所买房所在地住房公积金贷款条件,均可申请在深圳买房。事实上,深圳公积金异地贷款业....

2016-08-24

买小产房有风险!龙华两个小产权房将被强拆!

8月5日,位于深圳龙华新区的两座22层楼的业主、租户收到龙华办事处规划土地监察中队的强制拆除提醒,两处建筑因为已被认定为违法建筑,将于9月15日起对建筑进行“清人、清楼、清物”及停水停电措施。目前,业主想找开发商讨要说法,但一直没联系上。 无独有偶,在2015年,宝安区福永街道小产权房鸿福花园被勒令拆除,该楼盘15....

2016-08-23

揭秘宝强离婚后房产归属的那些事!

某日清晨,房产中介软件的小编睡眼朦胧地拿起手机看朋友圈。这一看,小编只有一种感觉,心塞塞!宝强那么憨厚的人,他老婆居然出轨!!!!但是事已至此,再纠结也没啥用,既然离婚都成定局了,小编还不如分析分析夫妻离婚房子咋分?听说,宝强在老家为父母盖了房子,在北京也有2、3套豪宅。 根据最新的《婚姻法》,除了是婚前当全款买房....

2016-08-22

经验之谈:房产产权到期该如何处理?

房屋产权:由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权....

2016-08-19

注意了!这10种房子不能办理房产抵押贷款!

随着房价越来越高,如果需要贷款做事,很多人会选择利息比较低的房产抵押贷款。但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。房产中介软件的小编在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产,和一种贷款时抵押受限制的房产,我们一起来看看吧~ 1、公益用途房屋 根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位....

2016-08-18

房地产销售电话追踪技巧大全

电话追踪:是指追踪到过现场,没有购买的客户、来过电话却没有上门的客户和到过现场已购买的客户的手段。 一、电话追踪的误区 1、自以为客户追踪效果不大(想买自然会来); 2、认为客户追踪,会降低楼盘的档次,给客户造成楼盘滞销; 3.、反正已经买过房,追踪不追踪无所谓; 4、现场繁忙,没有空闲,无限期的拖延。 二....

2016-08-17

不管房价降不降 记住这10个技巧能让你少吃亏

深圳在进入8月份以后,首周一二手住宅仍然维持在低位。虽然比3.25之后明显回升,但周成交量仍在700套左右徘徊,且短期内仍将维持在较低的水平。房产中介软件表示值得留意的是,深圳新房均价最近又回6字头。在这种形势下,很多网友都不知道是否要买房?其实买房的时机不重要,买一个好地段,选一个好房,比较重要!小编整理了一下,推荐....

2016-08-16

使用洪荒之力的电销话术,不成功都难!

很多人都认为房地产电话营销的人,他们在开发客户的方式似乎单一,看似也没有太多技巧,只要不停的拨通电话、挂掉电话。一天8小时重复做同样的事儿,然后不停的被拒绝,有时遇到心情不好的还会被骂一顿,挂完电话,继续下一通……其实,并非如此! 这里面也有大学问: 一、电销日期规则:以周为标准  星期一,这是双休日刚结束上班的第一....

2016-08-12

震惊!十年后中国楼房十大猜想

只有想不到,没有做不到!作为鼎尖房产中介软件小编,今天就和大家一起大胆预测一下十年后中国主流住宅是什么样的?一、住宅小户型化原因:1、年轻人与父辈代沟大、更愿意独立居住,不需要大房2、积极的消费观,没有太多存款购置大房3、平时快节奏与周末慵懒的生活状态,小房更宜打理。二、新住宅小区将全面覆盖高速WIFI目前,对大多数人....

2016-08-11

大揭秘:房产中介买房高能教程

房地产业内人士和第一次买房的人有什么不同?怎么样才能“问”出好房?一、关于面积买房新手:问建筑面积、赠送面积,而且往往容易被赠送面积吸引;业内人士:除了建筑面积,还会问公摊面积或套内面积(公摊面积绝对得房率,套内面积是最终可使用的面积;另外,不会写入合同的赠送面积都是耍流氓!)二、关于价格买房新手:问看中的房子价格,问....

2016-08-09

房产知识,关于收入证明的那些事儿!

相信很多人都知道,在买房按揭贷款时必开收入证明,然后银行会根据办理人的还款能力批款,所以,收入证明虽然只是一张纸,但房产中介软件公司认为对于贷款买房的市民来说,分量不容小视。那么,什么是收入证明?关于收入证明有什么需要注意的?一、什么是收入证明?所谓收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种....

2016-08-08

房产中介软件排名:中国买房最划算的五个城市

对于工薪阶层来说,房价居高不下,很多都只能望房兴叹。但是,一些二线城市的房价却比上面这些城市来得划算很多。不仅如此,这些二线城市的空气、环境、人口密度都相当宜人。现在,来看看小编为你精心整理的五大买房最划算的城市吧!NO.1厦门新建住宅均价14729元/㎡。中国15个副省级城市之一,享有省级经济管理权限并拥有地方立法权....

2016-08-05

成交谈判致胜的16大绝招

第一招,表现善意及诚意——礼多人不怪。递名片给对方时双手奉上,递笔给对方时笔尖朝自己;谢谢、对不起,要讲得自然得体;除了“价格、条件”外处处替对方着想;要取信对方,攻心为上。 第二招,房地产电话营销的时候表现善意及诚意——不要忘记客户的姓名。尊称某先生、某小姐、某伯伯、某妈妈,是有礼貌之举动。 第三招,在时间上....

2016-08-04

看完先别慌,国内买套房子的钱,在外国能干嘛

房价居高不下的今天,你造拿着买房的钱出国能干点啥吗?鼎尖房产中介软件小编做了个统计,看完真的惊呆了!瞬间三观重塑!都别拦着我!小编先走一步了~ 1、你能去爱尔兰买2个岛了,买个岛其实只要不到140万人民币 北爱尔兰西北部一个叫做Inishdooney的岛只售价14万英镑(约合139万人民币)。它是四个群岛中的一....

2016-08-03

深圳资深房产经纪人一天的生活 太充实了

优秀的经纪人,每天怎么过?看完这篇文章你就知道! 白天(8:30-18:30) 1、每天准时到公司,(最好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻!) 2、打开电脑,用房产中介软件了解一下销售排名,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之楼盘。 3、打开电脑,随时查阅公司新间公....

2016-07-29

鼎尖讲堂:中介费收全佣的房产中介正常吗

1、什么是“中介服务费”? 大家知道我们的行业定义首先是“服务业”,属于“房地产服务业”,再往下细分就是“房地产中介服务业”,因此准确来讲,我们简称的“中介费”应该叫“中介服务费”。 2、“中介服务费”收3多吗? 我们经常遇到客户说“你们不就是“提供个信息”吗?怎么能收这么多中介费”,其实这个说法是非常片面....

2016-07-28

手把手教你如何科学验收二手房

一. 收房流程1.查看三书一证一表三书一证一表是购入二手房最关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。2.先验房后签字交费验房前,物业会催促业主交付物业费及其他费用。....

2016-07-27

盘点2016上半年7个影响最大的房产政策

2016年已经过去一半,下面来和我们一起回顾一下上半年房地产市场都发生了哪些大事?1.“二孩”会促房产市场大热?“二孩”政策在2016年元旦正式实施之后,家庭对改善性住房的需求更为刚需,购房三居、四居的购房者比例明显增加。部分家长将会提前出手抢购具有优质教育资源的学区房,从而推高此类学区房的价格。2.楼市限购新政出台非....

2016-07-26

掌握深圳资讯 做房产中介游刃有余

在现在这个网络飞速发展的时代,做房产中介行业也要牢牢跟紧时代的浪潮,尽早尽快的将互联网与房产中介相结合,借助一些房产中介管理软件成为不错的选择。 所谓免费房产中介管理软件,是针对房地产中介公司提供的全面解决方案。在业务线盘源和客源提供了标准化的管理系统,同时在交易、收款、提成、铺位等后勤和财务环节提供了完整的功能实....

2016-07-25

中山开放公积金异地贷款,深圳刚需人群涌入中山

随着今年初,中山开放深圳住房公积金缴存职工的异地贷款,网上不少的免费房产中介系统公司,都开始报道深圳的刚需客都通过公积金贷款在中山购房。 数据显示,今年1—2月,使用深圳公积金在中山贷款买房的申请共有19笔,金额650.5万元。而且,随着时间的推移,据统计今年上半年,深圳已经成为中山市所有异地公积金贷款城市中金额最....

2016-07-22

多年房产老司机告诉你 正常的房产证过户流程

买房需谨慎,购买一套好的房子不但需要“火眼金睛”般的选房技巧,还需要弄清楚过户的具体流程。如果大家实在搞不懂,可以在网上找找免费房产中介软件,一般都有详解房产过户的流程,话不多说,马上进入正题! 购房者过户房产需要以下的手续: 1、签订了合同交付定金的;去银行申请购房的贷款的;银行的指定的律师与申请人的谈话,审....

2016-07-21

58吃下安居客,真是一场资本好游戏

曾经一度哭着喊着明后天似乎就要上市的安居客居然卖给了58同城,价格还有些出乎意料的低。曾经估值高达15亿美刀的安居客为毛要卖掉呢?姚劲波为毛又要接手捏?还有,这个合并能成吗?八姐咨询了几位熟悉房产业的盆友,给大家八一下。一,安居客为毛会卖?总结起来一句话,再不卖,资方都疯了。有熟悉安居客的盆友说,2014年,市场发生挺....

2015-03-04

电子商务网站建设要注意哪些问题

随着互联网的迅速普及,电子商务方兴未艾,许多企业选择了走电子商务路线,与那些铺天盖地的B2B,B2C模式的电子商务相比,O2O模式的电子商务虽然未占主导地位,但也取得了长足的发展。许多电子商务的经营者已经初尝了互联网发展的甜头,这又进一步刺激了其他企业将目光投向电子商务。然而电子商务的载体是电子商务网站,因此,电子商务....

2015-03-03

房产中介管理系统对房产中介的作用

互联网的发展,对我们的生活和工作产生了巨大的影响,可以说,现在我们都离不开互联网。对于房产中介来说,互联网技术的发展又对中介产生了什么作用呢?房产中介管理系统的诞生,当然对中介公司办公起到了积极的作用:  1、办公系统是一个公司对资源进行管理优化的工具,就像我们使用电脑上网,使用手机打电话。工具可以帮助我们达到一种目的....

2015-02-13

房产中介网站建设的意义 如何拥有用户体验好的网站

互联网时代怎能没有互联网站,但是,现在仍然有很多房产中介企业单纯以门店的形式展开业务,这种存在形式传统且单一,电子商务时代的到来,如果营销方式不创新,注定会被市场淘汰。房产中介企业进行房产中介网站建设,从而开展网上二手房买卖租赁业务,是大势所趋。房产中介网站建设的意义:  1、树立中介企业门店形象,提高美誉度和专业度;....

2015-02-12

四点告诉房产中介公司改如何选择房产中介软件

其实,市面上的房产中介软件各有利和弊,我们去选择软件一定要看房产中介软件公司的专业度、实力、是否能做到迎合市场的需求。对于房产经纪人来说,房产中介软件能够帮助他们出业绩才是关键。对于这些房产中介软件,中介公司又该如何去选择呢?1、公司要对自己的需求进行分析选择一款房产中介软件,必须以谨慎、严格、科学的角度来判断是否适合....

2015-02-11

2015房产中介软件排名大全 帮你选择更好的产品

房地产行业的迅速发展,并作为中国的经济支柱,使得房产中介迅猛扩张,中介不受门槛的限制,一般人又认为中介很会赚钱,从而有不少人转行去做中介。房产中介公司壮大了,科技也在不断发展,为此,房产中介软件也就应运而生了,从而彻底改变了房产中介人员的工作模式。那么,人们最关心的应该就是2015年房产中介软件排名了。市面上流通的房产....

2015-02-10

一篇文章让你知道房产中介管理软件哪个好

鼎尖房产中介管理软件是深圳鼎尖软件根据全国超过10000多家房地产中介公司的信息化建设需求,引进了香港、台湾、新加坡等先进的房产中介管理模式,涵盖房源管理、客户管理、权限管理、合同财务管理、网络电子考勤管理、行政管理、业绩排行、业务培训管理、可与企业自身网站增加接口等,是目前国内先进的房产信息化建设解决方案。鼎尖房产中....

2015-02-09

鼎尖房产中介管理系统功能简介

可能很多房产中介都听说过鼎尖房产中介管理系统,但是并不了解鼎尖房产中介管理系统功能。为了能让大家更好的了解到鼎尖房产中介管理系统,小编就在这里把系统的部分功能一一为大家介绍介绍。盘客管理盘客管理是鼎尖房产中介管理系统功能的核心部分,根据楼盘字典的构建进行日常盘源管理,并提供一套适合中介特色的客户管理体系。涵盖常规市场其....

2015-02-06

房产中介管理系统B/S架构软件和C/S架构软件的那点事

但凡在中介行业混的人都知道,房产中介管理系统有B/S和C/S两种架构,两种架构各有各的好处,但是房产中介面临房产中介管理系统选择的时候,到底选哪种架构好呢?下面让小编来带大家看看房产中介管理系统有B/S和C/S两种架构的区别。相信在了解之后,广大的房产中介都知道该如何抉择了。B/S架构和C/S架构,这两种架构也是大家所....

2015-02-05

鼎尖ERP房产中介软件安全性解答

相信在房产中介在选这一款房产中介软件的时候最关心的问题就是其安全性了。因为,软件所记录的数据基本上都是公司机密,一旦泄露,就会对公司造成极大的损失。本篇文章主要目的是对鼎尖ERP房产中介软件的安全性进行解答。让更多的人了解鼎尖ERP的安全性。鼎尖ERP房产中介软件是业内最安全的房产中介软件之一。下面小编就为大家疏导疏导....

2015-02-04

鼎尖erp房产中介管理软件优势解析

每一个房产中介都想找到性价比高,好用方便的erp房产中介管理软件,但是市面上erp房产中介管理软件琳琅满目,再精明的采购都会挑花了眼,如何为自己的企业选购最合适最具性价比的erp房产中介管理软件呢?毫无疑问,这些得从软件成本,拓展成本,实施成本,应用成本,管理成本等多方面来进行考虑。然而从软件购买和实施成本上来说,鼎尖....

2015-02-03

房产中介O2O面临变革 电子商务网站建设成主流趋势

就在搜房与链家分手不久,我爱我家也传出了与搜房告别的消息,而两家公司与搜房终止合作的理由却惊人的相似,都是因为搜房网的房屋租赁业务“性价比”不好,链家地产在与搜房结束合作后,立刻对外发布了自家的O2O战略。这不禁引发了房地产业界对地产中介变革信号的猜想:是不是线上有聚合作用,能比线下门店就能够做到更广泛地吸引客户呢?打....

2015-02-02

浅谈中介管理软件转型大势

互联网、特别是移动互联网的普及,从概念到实现,供应商和用户之间的差距日渐缩小,在有些时候,年轻的、没有传统资产包袱的用户反而会对这类技术的走向、应用类型会更熟悉一些,因为从进入B2C时代之后,他们自身就是很活跃的消费者,他们的职业行为也毫无例外地用互联网消费模式来审视、选择企业级应用。传统中介管理软件厂商一下子与这些用....

2015-01-30

免费房产中介管理软件不免费 选择需谨慎

开店创业不容易,而房产中介门店在选择房产中介管理软件时,出于成本考虑,一般会在网上找免费房产中介管理软件,但又时常担心免费房产中介管理软件是否靠谱。创业初期,不想花钱去买房产中介管理软件,又要担心免费产品。其实这种心态是完全可以理解的,也非常普遍的。现在我们就来真正认识一下“免费房产中介管理软件”。相信,看完本篇文章之....

2015-01-29

房产中介管理软件帮助房产中介创造更美好的明天

在互联网科技盛行的今天,如果房地产中介行业还是采用原来的excel表格来记录数据就已经OTU到外星球了。随着房产中介管理软件行业的崛起,运用房产中介管理软件来帮助企业管理运营已经成了房产中介的一种重要手段。正所谓,物竞天择,适者生存!有市场就肯定有竞争。现在市场上各家软件公司推出的房产中介管理软件也层出不群,有免费的,....

2015-01-28

教你如何选择一款好的房产中介管理软件

如何选择一款好的房产中介管理软件一直是房产经纪人考虑的问题,在网络高速发展,技术快速进步的今天,经纪人们为了提高自身竞争力,不得不考虑采取一些措施来提高效率,这时候,使用房产中介管理软件就成为经纪人提高效率的途径之一了。但是现在市面上出现了各种各样的房产中介管理软件,有的能帮经纪人发布房源,有的能采集房源,有的能刷新房....

2015-01-27

房产中介管理软件一键拨号 号码隐藏 拒绝跑私单

虽然房产中介公司会对自己的资源采取众多的保护措施,但是公司客户信息泄露,员工“跑私单”的情况还是频有发生。如何让企业的资源得到保护,这也成了现在房产中介行业和房产中介管理软件公司面临的一大难题。跑私单,即经纪人不经过公司,促使买家和卖家成交,不把佣金交给公司的行为。主要是因为经纪人如果通过正常途径,只能拿到小部分提成,....

2015-01-22

房产中介软件架构选择

  很多中介老板苦心孤诣的去寻找免费的房产中介软件,在这里可以很负责任的告诉大家,没有!天下没有免费的午餐,每年都能够看见很多房产中介软件品牌如雨后春笋般涌现,但是到了第二年,又销声匿迹了!究其原因,没有实力的产品,花壹佰元,也是赚到了,存在的目的就是为了借房产火爆的春风赚你一票!  “你用的是什么房产中介软件”“我用....

2014-12-29

房产信息化进程,深圳房产信息管理系统列举

随着计算机及网络技术的飞速发展,Internet/Intranet应用在全球范围内日益普及,当今社会正快速向信息化社会前进,信息自动化的作用也越来越大。各式的信息化管理工作迫切需要从繁杂的事务中解放出来,提高工作效率。作为发展的形式为连锁经营的房产中介机构来说,企业规模的扩大必须有相应的房产中介管理软件作为支撑,如果没....

2014-12-26

中介必不可少软件:中介管理软件

  随着我国企业信息化的普及,不管是大型企业还是小微企业,几乎都已经应用管理软件。就中介企业来说,中小型以上的中介几乎全部启用了中介管理软件。但是,通常情况下,他们只是频繁使用那几个基本功能,比如房源、客源、备注等,还有很多非常实用,对中介经营有帮助的管理功能没有被利用起来,很是可惜。然而,由于大多数中小中介管理者对管....

2014-12-25

房产中介管理软件竞争态势

随着国内各行业信息化系统建设的逐步完成,以及IT服务管理理念的深入人心,房产中介管理系统在近几年获得了飞速的发展。在国内,涌现了大大小小的房产中介管理软件商家,有专注于中高端客户的房产中介管理系统,也有一些基于纯软件架构的面向各行业通用的小型房产中介管理软件厂商等等。这些商家推出的房产中介管理系统基本占据了国内房产中介....

2014-12-24

中小中介想要赢得发展机要主动快速抢占先机

房产中介这个行业从产生到今天已经走了很长一段路,在这段路上,每一个时间段都会遇到来自社会不同的机遇和挑战。而就当下社会发展的态势,信息化已经成为房产中介最大的机遇,信息的来源渠道和数量都达到了空前的规模,但是与此同时, 信息化也是房产中介最大的挑战。信息是房产中介赖以生存的基础,房源信息的数量和质量,都决定了中介公司的....

2014-12-18

揭秘所谓免费的房产中介软件

对于从事房产中介行业的人来说,在选择房产中介软件方面,真的有很多不足。有的是被忽悠的,有的是听他人介绍的,有的自己选择,但是又存在一些误区。面对市场上那么多的房产中介软件,经纪人感到无从下手。有不少的中小型企业会考虑成本问题而选择免费软件,很多人就会产生这种疑问:软件是免费的,那能保证数据安全吗?最后软件公司会不会变相....

2014-12-15

不要被所谓的“十大房产中介管理软件”忽悠,只为好产品买单

搜关键词“房产中介软件”,映入眼帘的是排名靠前的“十大房产中介管理软件”,打开一看,真是亮瞎我的双眼啊!并且此文章奠基礼颇高,这不是误导中介人士吗?像什么老鼠拉着蓝弓,佳期什么的,里面大多数的软件真是前所未闻的,或许是一些地方性的软件吧。从事房产行业多年,做的也是中介服务,对于国内房产走势、中介公司的发展还是比较了解的....

2014-12-11

房产中介软件的安全性

在这个信息爆炸的年代,大家都知道信息安全对我们越来越重要,它关系到我们的切身利益,不管是和朋友聊天还是在网上购物、玩游戏、网上充值,就连我们浏览网页的时候都会关系到信息安全,一不小心在网页上点错了位置,我们的信息就会丢失,轻则我们的财产受到损失,重则我们的人身安全将会面临威胁,更有甚者,一些人就是为了恶意攻击我们的客户....

2014-12-10

“免费软件“您真的相信了吗???

前段时间有朋友打电话给我说;看到了吗,网上又出来了十大免费房产中介软件的排行,现在都开源码了!闻听此言,我大吃一惊,赶紧以迅雷不及掩耳的速度上网搜索,乖乖,一搜发现网上该帖子的点击率颇高,而且还被很多网站转载,我以前用的那个垃圾软件也在上面呢? 读完文章,这哪是十大免费的房产中介软件,这完全就是划了十个圈让爱占小....

2014-12-09

中介管理软件对于房产中介行业是什么样的存在?

房产中介管理软件的作用是用来协助老板来管理公司的日常业务,是员工的工具,是老板的得力助手,就像一个秘书一样将公司的员工的工作情况向老板汇报(销售员目标,完成状况,获取的客户问题等等)。 现代化的时代需要有高速度高质量的办事效率。你还是停留在过去的传统办公模式吗?一个懂得使用现代化管理的BOSS将为房产中介企业带来....

2014-12-08

购房需谨慎:房产中介服务严禁22条行为公布

28日,记者从呼市住房保障和房屋管理局了解到,为了及时提醒市民在购买房屋时选择合法的房地产经纪机构和房地产经纪人员,对房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行中介服务时,严禁的22条行为进行公布,由此确保购房人避免上当受骗、蒙受经济损失。严禁的22条行为分别为,捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房....

2014-12-05

房地产中介企业踏进“e”时代

无论你是否承认,人类已经踏进“e”时代,可以断定这个社会上的许多人都已经离不开“e”类生活 方式,而电子商务的发展更是如日新月异。但在国外早已电子商务化的房地产中介行业在我国却迟迟不能觉悟,一直在电子商务时代的门外徘徊,令人不解。  从国外的经验来看,房地产中介行业是最应该而且是最早电子商务化的行业之一。如今,欧美绝大....

2014-12-04

鼎尖中介管理软件迈出房产中介行业新步伐

近年来,随着人们生活质量的提高,对于住房生活品质的需求也日益提高,这也是房地产市场红火了多年的根本原因所在。随着房产中介行业的蓬勃发展,大中型企业数量每年大幅递增,企业的管理有待改进,传统房产中介企业人事管理、财务管理、项目管理、客户管理没有统一的规范,眉毛胡子一把抓,严重影响了房产中介企业的持续、快速、健康发展,企业....

2014-12-03

什么是中介管理软件?中介管理软件能给直接带来什么好处?

什么是房产中介管理软件?用于房产中介公司和经纪人进行房源、客源、办公管理的计算机软件产品,主要用于数据存储和公司管理。提供房源搜索是基本标准,房源搜索条合理化布局是良好标准,提供房源搜索自定义是优秀标准;房客源具备是基本标准,房客源互配技术是良好标准,房客源集成技术是优秀标准;楼盘字典是基本标准,楼盘字典链接于房源是良....

2014-11-27

地产行业面临洗牌 强者恒强

截至10月27日,沪深两市共计45家上市房企公布了第三季度业绩报告。据统计数据显示,今年前三季度,45家上市房企负债合计为8603.25亿元,合计增1082.87亿元,同比增长幅度达14.4%。 不过,这45家上市房企的资产总计为11537.79亿元,增加了1461.23亿元,同比增长幅度达14.5%,与负债增长....

2014-11-14