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深圳将要实行多校划片,教育地产还有用吗

发表时间:2016-08-31

最近,教育部下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》。通知表明,在京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳等城市所有县市区100的公办小学、90的公办初中要实现划片入学。


在这样的政策下,深圳具体会有什么样的行动呢?在深圳购买的教育地产会受到什么影响呢?


事实上,深圳已经实行了多年的单校划区的招生政策,并且早在2008年就发布了《深圳市义务教育就近入学管理办法》,并于2013年开始全市试行义务教育阶段公办学校积分入学。

房产中介软件小编认为从目前的招生情况来看,深圳暂时不会实行多校划区的方式,而是继续采取之前积分入学和就近入学的方式进行招生。


而关于教育地产方面,即使执行多校划区的政策,只要你在学区范围内,看准购买时机,就有可能升值。


如果你需要购买教育地产,最好提前半年到一年购买最合宜。因为教育地产的交房过户都会比较快,因此购买教育地产不必过早的买入,提前半年或一年即可。在此有一点要提醒大家的是:购买教育地产一定要特别注意户口的迁移问题!由于房主将原有户口从房产所在的地址中全部迁出,购房者才能将家庭成员的户口迁入,因此建议购房者最好在签订合同时,注明房主户口迁出时间等问题,毕竟越早办理完过户手续就越踏实。


此外,对于教育地产来说,一般过年前后是教育地产的火爆期,家长会为了孩子9月份的入学而在这时进行购买。当然,此时买入教育地产,房源较多,选择余地大,但是因为购房者多,价格相比暑假来说会较贵,而且不易砍价。如果在暑期购买教育地产,这样提前一年买房,过户流程手续都有充足的时间办理,购房者此时较少,价格也能稍微低一些。当然,具体的买入时机还是要因人而异,根据自身的经济情况来选择。


还有很重要的一点就是,最好不要购买位于两学区分界线附近的房屋。因为学区划分的政策每年都会有微调,如果位于两学区的分界线附近的话,学区变动有大的可能。因此购房者在买房之前,一定要先到当地教育局咨询一下学区的划分政策,避免购买学区划分易变动的教育地产。