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与新房相比,一定要购买二手房的十大理由!

发表时间:2016-10-13

有的人觉得新房好,建成时间短,使用年限长,质量也好,而有的人就觉得二手房好,配套齐全,小区成熟,价格还优惠。而且当下新房的房价越来越贵,二手房价也升得越来越高。那么,到底是买新房省时省力还是买二手房呢?跟着房产中介软件的小编一起来看看一定要买二手房的十大理由。


一、交易简单,不容易出纠纷。

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。


二、房屋质量一目了然。

二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。

另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。


三、房子几乎没有污染源。

新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。


四、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。


五、你可以选择和什么样的人做邻居。

买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。


六、你可以选择一个拆迁风险小的地段。

买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。

至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。

最近,我这里在修路,一个新建的三层楼被拆了,房主从来都没住过的,好可惜。


七、二手房的价格便宜。

碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。


八、二手房的价格较新房更趋于多元化。


九、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象。


十、用于投资的回报率二手房比新房好。