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房产继承公证如何办理?办理继承公证所需材料!

发表时间:2017-01-06

房产继承必须办理房产继承公证,那么要怎么办理房产继承公证呢?办理房产继承公证要注意什么问题呢?小编在下文为您解答!

 

一、办理继承公证的步骤

①房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、朝向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

②继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱应出示原房屋权属人应有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺声明。

③房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

④继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承手续,填写《房地产产权邓金申请书》并递交上述材料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

⑤规定需递交的其他资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或者调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或者调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或者存在违法建设的,必须提交规划部门的保建审核书或处理决定书。

 

二、办理继承公证所需材料

办理房产继承公证,公证机关会要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:

(1)法定继承应提交:

A、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;

B、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

C、被继承房产的产权证明;

D、被继承人的死亡证明;

E、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

F、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

G、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

(2)遗嘱继承人应提交:

A、前款ABCD项规定应提交的证明、材料;

B、被继承人的遗嘱书;

C、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;

D、公证人员认为应提交的其他证明、材料。