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什么是中介管理软件?中介管理软件能给直接带来什么好处?

发表时间:2014-11-27

什么是房产中介管理软件?

用于房产中介公司和经纪人进行房源、客源、办公管理的计算机软件产品,主要用于数据存储和公司管理。

提供房源搜索是基本标准,房源搜索条合理化布局是良好标准,提供房源搜索自定义是优秀标准;

房客源具备是基本标准,房客源互配技术是良好标准,房客源集成技术是优秀标准;

楼盘字典是基本标准,楼盘字典链接于房源是良好标准,楼盘字典对房源的信息多角度支持是优秀标准;

房客源管理是基本标准,办公和财务软件可以和业务软件配合是良好标准,办公和财务与业务软件融为一体是优秀标准;

跟进功能的完善;

内部数据共享的实现,用于连锁型房产中介企业;



房产中介管理软件对于行业

对于房产中介行业用户来说房产中介管理软件是既熟悉又陌生。熟悉的是,一个房产中介企业必须要用到房产中介管理管理软件,在企业中所占的位置也是“灵魂”、核心位置;陌生的是,房产中介企业用户似乎都不了解房产中介管理软件真正的管理功能和内涵。

软件是一个房产中介公司进行资源优化的工具。这种工具就像中介必备电脑、人员、桌椅一样!所以说中介软件是一种中介的工具,可以使用也可以不使用。就像电脑、人员、桌椅一样。

房产软件和其他的软件一样都是软件。有其固有的作用!房产软件可以优化资源配置,促进中介的信息最大化的有效利用。例如数据您放到本子上,本子丢了损失大了,就算不丢客户来了您翻本子翻半天都没有找到其实您真有可以让他成交的房源但是低下的生产工具不适合现在的发展了!您这种操作模式在客户看来,肯定的不是专业表现!效率低下在无形之中让您损失多少成交量呢?



首先,我们应该弄明白房产中介管理软件的基本功能。

房产中介管理软件,是针对房产中介公司提供的全面解决方案,和新房销售系统无缝集成,在业务线盘源和客源提供了标准化的管理系统,同时在交易、收款、提成、铺位等后勤和财务环节提供了完整的功能实现。

目前,房产中介管理软件基本都包括:盘客管理,交易管理,业绩中心,票据资料,结算提成,利润分红,铺位管理,客户关系,市场分析,数据BI,其他(人事考勤)这几种功能模块:

1、盘客管理:盘客管理是中介业务系统的核心功能,根据楼盘字典的构建进行日常盘源管理,让盘源管理、客户管理功能更智能、更具中介特色。

2、交易管理:交易管理是对业主和客户成交过程的系统化实现,包括客户意向金管理,成交报告的填写上报,成交的系统审批流程,交易双方佣金和代收款的系统收付,佣金的监控和审批,和票据系统的对接,和财务出纳系统的对接等一系列功能。

3、业绩中心:业绩中心是企业业绩的集中展示平台,根据各级组织,各级职位体现不同的数据展示视角,同时实现业绩的汇总,分析和排名。

4、票据管理:票据管理实现了票据和资料在整个公司的流转和监控,一方面由总部统一定制或购买,再根据申请分发的过程,总部可以监管所有票据的流转和使用情况,另一方面满足各个分行的单张票据操作,包括开票,换票,回收等一些列业务动作。同时,资料系统支持线下线上结合的管理模式,实现直接送达和包点转发两种管理办法,支持上行和下行两种场景,记录每份资料在实际工作中的流转,资料到达总部后的审核归档也在系统中完整体现。

5、结算提成:结算提成系统一方面实现了对公司的成交单据的结算控制和结算流程,一方面可以根据预先定制的提成方案和结算情况,计算出各级岗位不同员工的提成金额,金额实时的反映到个人中心。。

6、利润分红:利润分红系统综合费用系统核算的成本,业绩中心核算的业绩自动计算各组织的实际利润,根据利润情况和具体方案实现详细的分红计算。

7.铺位管理:管理公司的铺位,可根据地图模式查询,并管理铺位的租赁公司,租赁合同的到期提醒,以及每月自动生成租赁的费用报销单。

8.客户关系:包括客户投诉,诉讼的系统流程实现,并实现调查问卷功能,对准客户和成交客户的实现系统回访登记和统计分析。

9.市场分析:系统自行抓取房产网站公示数据,成交明细数据,进行分析成交走势,热点楼盘,热点区域等数据析分析。

10.BI数据:针对中介行业专门打造的行业BI系统,支持各系统数据的汇总统计分析。

从以上功能介绍中我们可以看到,房产中介管理软件简单明了好上手。房产中介管理软件的自动核算功能能够帮助财务减少工作量,提高工作效率。这也是软件深受欢迎的原因之一。