房产中介系统领航者
鼎尖承诺!
  • 永不从事中介业务
  • 永不触碰客户数据
  • 永不触犯中介利益
电话咨询
4006-110-170
微信咨询

首页>新闻中心>鼎尖新闻

深圳买房和贷款是有条件,你造是什么吗?

发表时间:2016-09-12

       虽然说,深圳的房价持高不下,但仍然有不少人在深圳买房,特别是很多非深户的,而且也有很多深户的想买二套房。作为房产中介的小编告诉你不管你现在有没有买房的打算,你都可以先了解了解在深圳买房的最新条件,最新政策。


        1、深户购房条件:

       夫妻均为深户:购买第一套住房首付30,购买第二套房首付40,限购住房2套。

       夫妻一方为深户:可以以非深户(社保未满三年)一方为独立产权购买 2 套住房。


       2、非深户购房条件:

      在深圳连续购买社保满3年。

      限购一套。且2年内无房贷记录,贷款首付比例最低3成。若2年内有房贷记录,贷款首付比例最低4成。(境外机构和个人购房不适用该政策。)


        3、购房贷款需要提供的资料:

       申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

购房协议书正本。

       房价30或以上预付款收据原件及复印件各1份。

       申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。


       开发商的收款帐号1份。

       借款人所需条件

        ①年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

        ②具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

        ③借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

        ①夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

        ②结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

        ③收入证明(银行指定格式)

        ④所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

        ⑤资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等 

        ⑥如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

        一般具备这些资格都可以办理购房贷款。