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2016养老地成了房产地进军的新方向

发表时间:2016-09-06

      日前,中国社会科学院指导发布的《中国养老产业发展白皮书》中表明:2015年末,我国60周岁及以上老人有2.22亿,占到总人口的16.1,而到21世纪50年代,我国老年人数量将超过4亿人,平均每3个人中就有1个老年人。这意味着关乎民生的养老产业将释放巨大经济能量。


      这让面临转型困惑的很多中国房地产企业从中嗅到商机,万科、绿城、金地、保利地产、远洋地产等开始进入养老地产。然而你真的知道养老地产是什么吗?今天,房产中介软件的小编为你整理目前养老地产的组合模式:


      1、养生文化村

      是社区,又像医院;是医院,又像社区,这就是台湾最新推出的房地产概念——养生文化村。


      集养老、医疗、生活、娱乐等功能于一体的养生文化村设立社区医院,提供居民特约门诊、康复及照顾护理等医疗服务;定期健康检查、防疫注射与体能检测;配备专业人员,提供周详用药管理服务;规划居民个人健康计划,并提供养生处方;建立个人健康资料库;设置全天候监控中心并结合医疗体系,确保高效率的紧急医疗救护功能;定期举办健康讲座、养生咨询等。


      村内的养生休闲生活也多姿多彩,包括运动养生(太极拳、乒乓球、台球等)、娱乐交谊(麻将、棋类、卡拉OK、电影欣赏等)、艺文技艺(书法、绘画、音乐、戏曲等)、民俗活动(春节、元宵、端午、中秋等节庆活动)、宗教活动(禅修法会、礼拜弥撒、回教聚会等)。村内绿地广阔,甚至还可提供种菜的菜地。 


      村里还拥有完整的社区功能,设有超市、银行、书店、图书馆、餐厅、体育馆、水疗池等;如有家属来探访,也有招待所可供住宿。村里还提供有偿工作,老人如有园艺农艺指导管理、简易水电维修等专长,都可通过为大家服务而按劳取酬。


      2、会员制养老

      集养老、康体、娱乐、餐饮、住宿、医疗为一体的大型综合性服务机构,推行会员制新型养老模式的敬老院,会员老人可享受优惠价位及为其提供的各项服务。


      3、以房养老

     “以房养老”通常也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”,作为一种新型的养老模式,“以房养老”的概念从西方国家介绍到中国之初,就受到了来自社会各界的热切关注。

      很多人认为,在老龄化现象日益突出、独生子女负担加重的中国社会,采用反向抵押的逆按揭方式“以房养老”,无疑是未来老年人减轻养老负担的一种很好的方式,但事实到底怎么样呢?


      4、异地养老

      异地养老又可称之为移民养老、移居养老。是利用移入地和移出地不同地域的房价、生活费标准的巨大差异和气候、环境自然养老资源的巨大差异,实施老人移民养老。


      5、度假养老基地连锁

      这种结合休闲农业兴起的“度假式养老”基地连锁模式已经在长三角地区出现。

   “农家乐”式的旅游已成为城里人假日旅游的一个选择。这些休闲农业基地在旅游淡季时,餐饮、住宿和娱乐设施往往处于闲置状态,这些资源可以利用起来,吸引城里老年人前来,向他们提供度假式的养老服务。


      在旅游淡季,城里老年人只要花费正常价格的1/5左右,就可以到休闲农业基地一边度假,一边养老。到了旅游旺季,老人们就可以回城和家人团聚。 并且,这种休闲度假式养老,将在长三角地区形成连锁经营模式。


      6、分时度假式养老

      利用适宜居住的独特气候资源,利用森林覆盖率高的生态环境,打造特色的高级老年人度假、休闲、养老俱乐部,吸引国内外的老年人。