根据房产税开征最新消息：房产税已试点多年，房产税的立法工作将在2016年年底完成，2017年有望进入全面实施阶段。但是在很多地方一些人还不知道房产税的存在，很多人会问中国有房产税吗，中国房产税怎么征收呢？今天房产中介软件的小编就来专程为您解答这方面的问题。

      房产税一般是以房屋为征税对象，按房屋的租金收入或计税余值为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种个人财产税。它的征收标准如下：

      一、房产税征收标准从价或从租两种情况：

      1、从价计征的，房产税征收计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值；

      2、从租计征的，也就是房产出租的，以房产租金收入为房产税征收计税依据。从价计征10-30的具体减除房产税征收幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如某省规定具体减除幅度为30。

      3、房产税征收税率采用比例税率。按照房屋房产余值计征的，年税率为1.2；按照房屋房产租金收入计征的，年税率为12。

      二、房产税征收计算

      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

      1、以房屋房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10或30)×税率(1.2)

      2、以房屋房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12)

      三、房产税征收规定

      1、房产税在城市、县城、工矿区和建制镇征收。

      2、房屋房产税由产权所有人缴纳。房屋产权属于全民所有的，并且由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房屋房产所在地的，或者房屋产权未确定以及租典纠纷未解决的，由房屋房产代管人或者使用人缴纳。

3、前面款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、使用人或者房产代管人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

      4、房屋房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除房产税征收幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房屋房产原值作为依据的，由房屋房产所在地税务机关参考同类房屋房产核定。房屋房产出租的，以房屋房产租金收入为房屋房产税的计税依据。

      5、房屋房产税的税率，依照房屋房产余值计算缴纳的，税率为1.2；依照房屋房产租金收入计算缴纳的，房屋房产税征收税率为12。

      四、其他国家征收房税：

      新加坡：自住房产的物业税率是4，其他类型的房产的物业税率是10。

      日本：固定资产税的标准税率是14。

      韩国：财产税和土地税整合为资本收益税，税率将增加为：第二套房产50，第三套60。

      德国：不动产税：根据评估价值的1~1.5征收。

      美国：各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1至3。

      意大利：不动产税：按照税务评估价值的0.4~0.7。