房产中介系统领航者
鼎尖承诺!
  • 永不从事中介业务
  • 永不触碰客户数据
  • 永不触犯中介利益
电话咨询
4006-110-170
微信咨询

首页>新闻中心>鼎尖新闻

为什么房源线上销售转化率那么低

发表时间:2016-12-20

一、多拍取精

房产中介软件认为找房者需要看到房间的全貌,所以每个房间的照片都需要拍摄和展示,为了避免后期对照片不满意需要,从不同的角度多拍摄照片,最后挑选精选的保存和上传往往能达到更好的效果。

 

构图和房间拍摄的技巧

A、镜头向下15~30度的俯拍会更加显示房间空间宽阔。  

B、利用相机的宽屏模式拍摄照片或者选择有广角镜头的相机能更好显示出房间的全景和宽阔。  

C、当然如果您会使用相机自带的照片拼接软件,可以平行拍摄多张照片合成超广角照片,直观显示房间全貌、除非房间特别狭窄或者您希望呈现房间层高的优势。否则不要选择拍立式的照片,因为会显得房间空间过于狭窄。

 

二、注意房屋内小细节的拍摄

聪明的经纪人会选择独特和有创造性的角度,展示房间的优势和经纪人的差异化,类似业主装修巧妙之处、房间设计独特的小细节、附赠的家具家电等都可以不吝啬的展现出来为自己加分。

 

三、高标准、高质量

建立高质量、成规格的照片拍摄标准,提高网络竞争力。成套的照片不仅仅需要每个房间的照片展示,包括视野、采光、楼外立面、小区配套内的照片也需要收集和拍摄,对于装修豪华的房源更需要注重拍摄细节。如精致的吊灯和漂亮的吊顶都可以利用镜头收集而生动的传递给找房者。

 

四、注意拍摄内场景的各种细节

房间拍摄时镜头内干净、整洁,不要有多余影响效果的要素。一定不要让多余的人物或者杂乱的东西充斥你的镜头,相信任何人都不希望找房者看完照片后反倒不如没看照片前对房源感兴趣,所以注意细节。

 

五、切忌对反光物拍摄

(如镜子、玻璃等)拍摄此类时最好侧开一定的角度避免自己的身影投入镜头,切忌开闪光灯对拍,刺眼的闪光灯成为照片的焦点会严重影响照片的质量和找房人的体验。