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房产经纪人朋友圈的套路

发表时间:2016-12-28

一、先将微信好友分组

1.家人、亲戚:父母兄弟姐妹七大姨八大姑

2.朋友、同学、玩伴

3.同事(含旁边打瞌睡的领导)

4.客户:

1)潜在客户:包含业主资料导入并成功添加成功的全部用户。

2)显性客户:一切已知的、向你明确表示过需求,及有过通话、接触过(带看过、面谈过等)、已成交的。

 

二、用微信朋友圈营销要注意什么?

1.分组发布

发给谁看比多少人看更有价值;也没必要将北京的房子一条又一条的推到老家亲戚、朋友的朋友圈中,这样做对你来说也没有任何意义。

2.不要刷屏

没有必要天天在朋友圈打广告,频繁的刷屏会让人比较讨厌。

 

3.发有价值的

(1)多发能够帮助到“粉丝”的东西。如分享买房子要注意的事项,禁忌。可以自己根据看房经验写一小段“看房时如何检验房子有无漏水现象”、遇到什么特殊客户,什么需求,最后是如何解决的,有故事性。

(2)那些心灵鸡汤,能不发的,别发。客户们或比你年长,或比你有能耐。

(3)真实本分。写写自己的工作,客户会判断你是否诚实,以及他们能看到你的成长。

 

4.发轻松的话题

不要让大家觉得你成天都是在卖卖卖,卖东西,有空时拉拉家常、多经营彼此之间的感情。如何轻松呢?比如一张带看时拍的照片,照片上是你和客户分享一块美味的巧克力,家人看到你工作是的状态他们放心,客户看了也不会反感。

 

5.发少量售楼广告

尽可能用最平实的文案,让看到的人轻松阅读,看得懂。比如下面红圈里的这种方式。