在房价日益高涨、房子限购政策的，价格一直是大家选购的第一个考虑要素。但是中国人自古喜欢天圆地方，四平八稳，所以房子可不是便宜就好。房产中介软件小编表示，在买房选房的时候，要学会辨认户型的好坏，正确的户型打开方式应该是这样的：

1、“动静”分区

动区是指活动比较多的区域，包括客厅（起居厅）、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。如果有双卫生间，带洗浴设备的卫生间应该靠近主卧室，或者与主卧室内部连通，另一个则应该与动区相连。

2、卧室问题

卧室应该注重私密性，与动区避免相互干扰，主卧室面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。三居以上最好有单独与主卧室相连的卫生间。其他卧室的面积可以适当小一些，经济上比较合理，卧室之间尽量相对独立，否则生活会非常不便。

3、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。尤其是选择小户型，一定要以实用为原则。挑选的时候尽量选择小一点的卧室，客厅稍大的户型。小户型的购买者多为年轻人，因此厨房和阳台的要求可以稍微降低。卧室的开间要在3-4米，卫生间开间要在2米以上，厨房开间在2-3米，客厅开间在3.5-4米。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

4、阳台问题

阳台朝向还是很重要的，对面最好不要是别人家的厨房，否则你要整天面对别人家的油烟。厨房外最好有外飘阳台，用来放洗衣机是最合适不过的。

5、卫生间问题

卫生间不一定要有浴缸。大家可以想一下，你一年之中，到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡，仔细想一下，你会发现，浴缸用处其实真的不大。