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支招!购房户型选择攻略 您学到了吗?

发表时间:2016-09-23

在房价日益高涨、房子限购政策的,价格一直是大家选购的第一个考虑要素。但是中国人自古喜欢天圆地方,四平八稳,所以房子可不是便宜就好。房产中介软件小编表示,在买房选房的时候,要学会辨认户型的好坏,正确的户型打开方式应该是这样的:

1、“动静”分区

动区是指活动比较多的区域,包括客厅(起居厅)、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等,私密性较强。如果有双卫生间,带洗浴设备的卫生间应该靠近主卧室,或者与主卧室内部连通,另一个则应该与动区相连。

 

2、卧室问题

卧室应该注重私密性,与动区避免相互干扰,主卧室面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。三居以上最好有单独与主卧室相连的卫生间。其他卧室的面积可以适当小一些,经济上比较合理,卧室之间尽量相对独立,否则生活会非常不便。

 

3、房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。尤其是选择小户型,一定要以实用为原则。挑选的时候尽量选择小一点的卧室,客厅稍大的户型。小户型的购买者多为年轻人,因此厨房和阳台的要求可以稍微降低。卧室的开间要在3-4米,卫生间开间要在2米以上,厨房开间在2-3米,客厅开间在3.5-4米。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

 

4、阳台问题

阳台朝向还是很重要的,对面最好不要是别人家的厨房,否则你要整天面对别人家的油烟。厨房外最好有外飘阳台,用来放洗衣机是最合适不过的。

 

5、卫生间问题

卫生间不一定要有浴缸。大家可以想一下,你一年之中,到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡,仔细想一下,你会发现,浴缸用处其实真的不大。