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“色”一点的房产销售业绩会更好?

发表时间:2017-02-03

对房产销售来说,没什么比业绩更重要。而作为一个优秀的房产销售,要想房子卖得好,业绩直线上升,就需要懂这5“色”。

 

第一:表达上,“绘声绘色”

清·吴敬梓《儒林外史》第17回:“绘声绘色,能令阅者拍案叫绝。”卖房子,一定要练习自己的表达能力,让客户和你聊天有一种听评书的感觉,津津有味,特别是描绘客户未来生活时要活灵活现,绘声绘色,声音要跌宕起伏,给客户感觉就是虽然还没有买,但是通过你的描述,他已经憧憬到购房后的感觉!

 

第二:和客户的关系上“平分秋色”

记住,让客户买房,只是为了更好的帮助他,改善目前的境况,因此,你和客户在人格上是完全平等的,你不是求他,更不是巴结他,客户会愿意和给他提供有效方案的人做朋友,会把巴结他的人才在脚下!你正好需要,我正好专业,仅此而已。

 

第三:状态上,“眉飞色舞”

客户的状态,来源于你的感染,你死气沉沉,客户昏昏欲睡,你眉飞色舞,客户跃跃欲试,你的业绩永远和你的状态成正比!

 

第四:开拓上,“色胆包天”

客户有三部分,一部分在市场上,另一部分在你的案场,还有一部分在竞争对手哪里!因此,你不全力以赴去开发客户,客户就会流向对手!因此想要提升业绩的唯一方式,就是不断开拓,大胆开拓,不用害怕,客户吃不了你!

 

第五:人际交往上“形形色色”

不要用异样的眼光评判任何客户,理论上任何人可以购买任何物业类型,客户今天买不起别墅,不代表他明天买不起,客户暂时不需要,不代表他的所有朋友都不需要,因此,卖房要交往形形色色的的人,培养形形色色的客户!