微信，作为中国当下最火爆的通讯工具，活跃用户高达5.49亿，手拉手可绕地球20圈！

而房产经纪人的工作，需要用房产中介软件联系广大客户，随时更新信息，微信的各项功能和火爆程度，恰好能满足房产经纪人工作上的种种需求，那么如何用微信进行营销呢？

一、 明确个人信息，抢占客户通讯录

微信通讯录以字母排序，将个人的名称取成A字开头，客户一打开通讯录，你的名称和签名广告，就会迅速占据客户视线！

微信头像要专业， 基本信息和个人签名，要简洁明了，一眼告诉客户你的身份，你的背景，你的专业性，这会增加客户对你的信任度。

二、 添加客户，拓展人脉

互联网信息时代，人人注重隐私保护，邀请添加客户时，万万不要给人留下窥视私人信息的错觉，令客户感到不适。

添加微信，可以用对客户有利的理由，利用客户获利的心理，来打开客户心房，比如：

可以留您一个微信吗？一有房子的优惠信息，我立刻通知您！能留下您的微信号吗？还有精品房源时，我直接发照片或效果图给您！近期我们会有线下的优惠活动，有具体时间地点后，我发您微信？等等。

三、 赞评互动，维系感情

俗话说，见面三分亲，在微信里，与客户互动互动联络感情是必须的，但也别像个狗皮膏药死乞白赖地贴上去，天天在客户面前刷存在感，让人觉得又烦又假，最后一怒把你给删了……

时不时给客户点赞和评论时，不要说些一看就知道你有所图的套话空话，要针对客户所发内容进行针对性的点评，让客户从那些没价值的评论里，一眼看到你，心里记住你，从而加深对你的印象，感受到你的真实，为接下来的良好交流打基础。

四、信息发布，多管齐下

分享房源到朋友圈时，要少而精，不能刷屏，另要多发一些有益于客户的内容，如购房注意事项等等，为客户服务。

当添加客户达到一定数目，可建立相关微信群。很多客户在购房时会有很长时间的观望期和考虑期，在这段时间不把他们看紧了，说不定眼一花，人就不知道跑哪儿了。

把潜在客户聚拢在一个群里，定期发些新房源，可以不断给他们加深印象，当客户真的想买房时，第一时间就会想到你。

通过长时间观察，判断客户购买意向，对于以后三个月里极有可能买房的客户，要养成跟进习惯，每周找一两个符合客户喜好的房源发给他，这样做既不会太打搅客户，也会让客户感受到你的用心，大大提高你的成交率。

最后，还有一个大杀器！

个人微信号自带的群发功能，既不花钱，还不限量，不用就太可惜了！偶尔给客户群发些“温馨提示”，比如小区物业水电通知，雨雪天气注意安全等等，贴心又周到。

只要微信玩的溜，不用东奔西跑，就可以聚攒大量客户，而且这些客户和你同事的客户相比，把你当朋友，更亲近！当交易最基本的信任感和依赖感都有了，还怕没有业绩吗？