作为中介经纪人，在工作中会碰到各式各样的房源，大中小户型均有。但是对于刚需用户来说，中小户型房源较为受欢迎，而大户型房源销售就成了经纪人的难题了。如何轻松销售大户型呢？房产中介软件的小编这就来给大家支招！

       1、强调舒适卖点

       大户型是人们的终极置业需求，对居住舒适度要求极高，所以，在销售时应强调楼盘的舒适性与稀缺性。

      一般来说，大户型占据着一个楼盘的最佳资源，这包括朝向、采光、环境等。

各楼盘应根据自身不同情况，寻找销售卖点。如宣扬楼盘的大面积绿化、开阔的视野、完善的生活配套、休闲运动设施、楼盘的高科技含量等，吻合中产阶层追求舒适、惬意的置业需求。

       2、侧重体验营销

       大户型总价较高，大部分购房者都为二次以上置业，他们在挑房时更加理性，并不急于下单。

       要打动这部分消费者，可以打造有特色的大户型样板房、样板景观，让客户切身感受到大户型的舒适与惬意。

      在打造样板间时，注意现代科技氛围的营造，使得购房者在亲身感受到如此舒适温馨的大户型后，愿意为此买单，以便一步到位，省得日后再为换房奔波劳累。

       3、户型设计注重私密性

       如今的家庭结构三世同堂越来越少，很多年轻人跟父母宁愿在一个小区内买两套小户型，也不愿住在一套大房子内。

       问题的根源在于，年轻人需要有自己的隐私空间，两代人在生活方式、作息时间等方面有差异，同住一屋会互相干扰，很不方便。如果大户型在设计上有所突破，注重房与房之间的隐私性，让年轻人与老年人在房间里的活动路线不互相穿插，视线不能对视，各自饮食起居影响都很小，大户型就不会受到消费者的排斥。

      况且，一套大户型的总价比两套小户型的总价低，又更节约生活成本。如果楼盘还在前期设计阶段，可以在户型上有所突破，只要解决了消费者的担心，大户型的销售也就不愁了。

       4、提升居住功能

       买大户型的人通常都会考虑几代人同住，因此，小区的公共活动空间应注重功能多样性，让每一代人都各得其所。

       对于一些户型不能修改，但小区内景观还可以完善的小区，可以从外部环境加以改进，让希望买大户型的家庭觉得在这里居住能够各有所取。

       5、强调人性化物管

       大户型的消费人群都是深度居家型，物管的好坏对他们的生活品质起着至关重要的影响。

在户型、景观都无法改动的情况下，可以强调小区的人性化物业服务，比如对老人、小孩有更细致、周到的服务，让年轻人能够安安心心上班、痛痛快快玩耍，减轻对家里的后顾之忧，从情感上打动购房者。

       6、说明升值潜力

       要给购房者说明“时间换空间”的概念，强调楼盘本身的未来升值潜力，告诉购房者不动产中长期的保值增值功能。也就是说，在楼盘同样升值的情况下，大户型获益更多。

       7、强调性价比

       从性价比上吸引客户。一般来说，一个项目同时期销售的房源，大户型的单价会低于中小户型，可以将不同房源的价差拉得非常大，让购房者觉得买小户型不划算，转而考虑大户型。

       大户型由于总价较高，很多人因为首付不能承受，而放弃购买。如果再在首付问题上给予购房者一定的支持政策，可以增加购房者的购房勇气，从而决定下单。